Жилинспекция

Жилинспекция — государственный орган исполнительной власти, контролирующий состояние жилищного фонда Российской Федерации. В каждом субъекте РФ созданы местные советы, действующие в соответствии с нормами Конституции и другими законами, нормативными документами.

Одна из задач ГЖИ — контроль за соблюдением законодательства, связанного с жилым фондом, выполнение норм, касающихся модернизации, энергосбережения. Также представители структуры контролируют порядок формирования фондов капитального ремонта, мониторят соблюдение требований по использованию и сохранению жилья.

В обязанности Жилинспекции входит и проверка законности создания ТСЖ, жилищных кооперативов, управляющих компаний, в том числе проверка качества предоставляемых ими услуг, правильности начисления оплаты, информирования населения о результатах хозяйственной деятельности.

При этом представители инспекции не могут проводить проверки касающиеся финансово-хозяйственной деятельности.

Поводы для жалоб

Граждане, субъекты хозяйственной деятельности могут подать в представительство жилищной инспекции жалобу в следующих случаях:

• когда на лицо нарушения по содержанию дома, его ремонту, норм обеспечения услугами (например, неработающий лифт, отсутствие лампочек в подъезде, плесень в подвале, недостаточную температуру горячей воды, отсутствие отопления, когда в подъезде не убирают, не вывозят мусор и т. д.). При этом в первую очередь следует обратиться в обслуживающую компанию, что подтверждается наличием зарегистрированной претензии;
• при установке приборов потребления коммунальных услуг, ресурсов;
  для определения правильности начисления платы за коммунальные услуги (когда заявитель имеет мотивированные опасения, что они завышены);
• проверку договоров на обслуживание;
• ненадлежащее содержание и использование помещений;
• по вопросам управления, содержания многоквартирных домов.

На кого можно составить жалобу

Обратиться в Жилинспекцию с жалобой можно на действия, бездействия ТСЖ, управляющей компании, юридических лиц, оказывающих коммунальные услуги.

Наказание

По результатам рассмотрения жалобы назначается проверка. Если инспектор выявил нарушения, он выдаёт предписания, которые нарушитель обязан выполнить в установленный срок. Также по результатам проверки может быть составлен протокол об административном правонарушении в виде штрафа и даже запрета на оказание профильных услуг. При этом не исключена и уголовная ответственность, если инспектор направит материалы проверки в правоохранительные органы для возбуждения уголовного дела. У представителя Жилищной инспекции также есть право обратиться в суд с исковым требованием с целью защиты прав собственников жилья.

Лицензирование УК

В рамках инспекции действует лицензионная комиссия, которая выдаёт разрешения управляющим компаниям на осуществление профильной хозяйственной деятельности. Комиссия принимает экзамены у руководителей, выдаёт лицензии, контролирует качество управления многоквартирным домом. С целью мониторинга сейчас вводится пилотный проект по онлайн-оценке управляющих компаний. Если отдельно взятое юр. лицо имеет рейтинг два, оно автоматически лишается права оказывать услуги по обслуживанию дома.

Государственная жилищная инспекция (Жилинспекция РФ) в регионах РФ