Кадастровая стоимость – оценка участка земли, на основании которой в частности высчитываются налоги, как за право владения участком (земельный налог), так и при заключении договора купли-продажи. Не всегда кадастровая стоимость рассчитывается правильно при массовой оценке схожих объектов недвижимости. В таком случае, на гражданина ложится слишком большое налоговое бремя. Российские законы разрешают оспорить кадастровую стоимость.
Кто имеет право оспорить
Опротестовать кадастровую стоимость, указанную в Едином государственном реестре недвижимости может любой гражданин, пострадавший от неправильной оценки.
Когда можно оспорить кадастровую стоимость
Заявитель может оспорить стоимость имущества, которая применяется в момент обращения, при этом он вправе потребовать исключительно изменение суммы в сторону ее снижения. Среди веских причин :
- Стоимость по кадастру участка земли, указанная в реестре, выше рыночной, о чём есть экспертное заключение. В этом случае в качестве кадастровой стоимости вводится рыночная.
- При расчете налоговой базы использовались непроверенные данные об участке, например, неверно указан материал, из которого возведён дом, допущена ошибка в общей площади объекта недвижимости. В данной ситуации проводится новая кадастровая экспертиза.
- В обоих случаях собственник должен собрать доказательства, подтверждающие факты, описанные в заявлении.
Список документов
Вне зависимости от места обращения, заявитель должен представить следующие документы :
- заявление;
- выписка из Росреестра о кадастровой стоимости, которая оспаривается;
- копии свидетельств на собственность;
- итоги независимой экспертизы, иные документы, подтверждающие недостоверность сведений, указанных в реестре.
Как оспорить
Снизить кадастровую стоимость можно двумя способами:
- В комиссии по рассмотрению спорных вопросов, действующей при Росреестре.
- В судебном порядке в Подпорожье (Подпорожский район).
Документы подаются в комиссию в представительство Росреестра по месту фактического нахождения объекта недвижимости. Заявление рассматривается в срок 30 дней. Заявитель должен получить приглашение на заседание, не менее, чем за 5 рабочих дней до его проведения.
По результатам заседания комиссия либо фиксирует кадастровую стоимость в соответствии с рыночной, постановляет провести новую кадастровую экспертизу, либо отказывает в удовлетворении требований. Решение комиссии отправляется собственнику в письменном виде в течение 2-х дней с момента принятия.
Если гражданин не согласен с решением, он может опротестовать его в судебном порядке, подав исковое заявление в суд первой инстанции по месту нахождения недвижимого объекта.
Ответчиками по иску, кроме Росреестра, выступают органы местного самоуправления или иная государственная структура, согласовавшая результаты оценки кадастровой стоимости.
Судебный участок мирового судьи № 56 — Подпорожье
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 56 — Подпорожье |
| В каком районе | Подпорожский |
 | |
| Website | http://56.lo.msudrf.ru |
| В каком регионе | Ленинградская область |
| Телефонный номер | +7 (81365) 3-09-44 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Какой адрес | Ленинградская область, Подпорожский район, Подпорожье, улица Строителей, 14 |
| mirsud56@mail.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 57 — Подпорожье
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 57 — Подпорожье |
| В каком районе находится | Подпорожский |
| | |
| Номер телефона | +7 (81365) 3-09-59 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Site | http://57.lo.msudrf.ru |
| В каком регионе | Ленинградская область |
| mirsud57@mail.ru | |
| Адрес учреждения | Ленинградская область, Подпорожский район, Подпорожье, Больничная улица, 19 |
Карта
Подпорожский городской суд — Подпорожье
Где получить
| Название | Подпорожский городской суд — Подпорожье |
| В каком районе находится | Подпорожский |
| | |
| Site | http://podporozhsky.lo.sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес организации | Ленинградская область, Подпорожский район, Подпорожье, улица Планеристов, 5 |
| podporoziesud.lo@sudrf.ru | |
| Телефон | +7 (81365) 2-24-33 +7 (81365) 2-25-30 |
| В каком регионе РФ находится | Ленинградская область |
