Земельный участок иногда приносит проблемные ситуации в виде споров с соседями. Чаще всего претензии связаны с неправильным межеванием участка, самовольным передвижением забора, строительством, нарушающим права собственников смежных наделов. Как правило, подобные действия являются умышленными, в таком случае следует подготовиться к затяжному процессу восстановления законных прав.
Решение земельного конфликта с соседями
Чтобы доказать свою правоту, важно на руках иметь полный пакет подтверждающих документов во главе с кадастровым паспортом. Если он отсутствует, придется вызывать кадастрового инженера, проводить, межевание, оформлять документы через кадастровую палату Российской Федерации.
Важно: при межевании придётся получить разрешение от собственников соседних участков, иначе кадастровый паспорт будет возможно аннулировать.
Земельный спор с соседом при наличии кадастрового паспорта
Если возник земельный спор, а у владельца есть кадастровый земельный паспорт, решить проблемную ситуацию поможет вынос точек на местности. Для этого необходимо вызвать специалиста лицензионной землеустроительной компании. При проведении геодезических работ размеры земельного участка с бумажной схемы кадастрового плана будут перенесены на местность, для наглядности по периметру будут установлены колышки, показывающие, кто из соседей неправомерно использует спорную территорию. После проведения процедуры, как правило, стороны приходят к мирному соглашению, устраняют выявленное нарушение.
Разрешение конфликта с соседом в суде
Если мировое соглашение невозможно, искать решение конфликта следует в суде. К исковому заявлению, где описан список требований, следует приложить межевой план и кадастровый земельный паспорт.
В ходе процесса, после выслушивания доводов сторон, судья может назначить дополнительную экспертизу, например, для получения дополнительной информации, подтверждающей факт пересечения границ смежных участков, выявления ошибок при внесении изменений в кадастровый учет, расчета размеров надела, который незаконно используется.
По результатам судебного разбирательства выносится решение, обязательное для выполнения всеми участниками спора. Если кто-то не согласен с решением суда, его можно обжаловать в десятидневный срок с момента получения владельцем копии решения суда.
Если проигравшая сторона отказывается выполнять предписание судьи, истец должен получить исполнительный лист, привлечь к решению ситуации Федеральную службу судебных приставов.
Помощь юриста в Ростове-на-Дону (Железнодорожный район)
Земельные споры требуют наличия знаний в области земельного права, геодезии, иных смежных наук. При их отсутствии существует вероятность проигрыша дела, даже при наличии всех подтверждающих право собственности документов. Во избежание подобного результата рекомендуется обращаться к помощи грамотного юриста, имеющего многолетнюю практику по защите прав владельцев земельных участков.
Железнодорожный районный суд — Ростов-на-Дону
Данные учреждения
| Учреждение | Железнодорожный районный суд — Ростов-на-Дону |
| В каком районе находится | Железнодорожный |
 | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | zheleznodorozhny.ros@sudrf.ru |
| Номер телефона организации | +7 (863) 244-43-93 +7 (863) 210-43-75 показать телефон |
| Сайт | http://zheleznodorozhny.ros.sudrf.ru |
| Регион России | Ростовская область |
| Адрес организации | Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Кулагина, 62 |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Ростов-на-Дону
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Ростов-на-Дону |
| В каком районе находится | Железнодорожный |
| | |
| Вебсайт | http://zhldr1.ros.msudrf.ru |
| Электронная почта | zhldr1@msudro.ru |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Кулагина, 62, корпус 45 |
| В каком регионе России | Ростовская область |
| Номер телефона организации | +7 (863) 266-88-11 показать телефон |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Ростов-на-Дону
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Ростов-на-Дону |
| В каком районе находится | Железнодорожный |
| | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Сайт | http://zhldr2.ros.msudrf.ru |
| Телефонный номер учреждения | +7 (863) 244-88-58 показать телефон |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Кулагина, 62, корпус 45 |
| Почта | zhldr2@msudro.ru |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Ростов-на-Дону
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Ростов-на-Дону |
| Район | Железнодорожный |
| | |
| Почта | zhldr3@msudro.ru |
| Адрес | Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Кулагина, 62, корпус 45 |
| Номера телефонов учреждения | +7 (863) 244-81-97 показать телефон |
| Вебсайт | http://zhldr3.ros.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион России | Ростовская область |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Ростов-на-Дону
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 4 — Ростов-на-Дону |
| В каком районе | Железнодорожный |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Вебсайт | http://zhldr4.ros.msudrf.ru |
| Почта | zhldr4@msudro.ru |
| Телефонный номер учреждения | +7 (863) 244-81-67 показать телефон |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Адрес | Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Кулагина, 62, корпус 45 |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Ростов-на-Дону
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 5 — Ростов-на-Дону |
| Район | Железнодорожный |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Номер телефона организации | +7 (863) 244-81-92 показать телефон |
| Сайт | http://zhldr5.ros.msudrf.ru |
| Электронная почта | zhldr5@msudro.ru |
| Адрес организации | Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Кулагина, 62, корпус 45 |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Ростов-на-Дону
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 6 — Ростов-на-Дону |
| В каком районе находится | Железнодорожный |
| | |
| Почта | zhldr6@msudro.ru |
| Телефонный номер учреждения | +7 (863) 210-24-96 +7 (863) 210-24-95 показать телефон |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт | http://zhldr6.ros.msudrf.ru |
| Адрес где находится | Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Кулагина, 62, корпус 45 |
| В каком регионе России | Ростовская область |
