Сделка с недвижимостью не обладает юридической силой, ежели новый владелец не смог произвести гос регистрацию объекта недвижимости.
Если при реализации собственных прав новый собственник столкнулся с подобной неувязкой, ему следует обратиться за защитой к юристу в Ростове-на-Дону (Железнодорожный район), который окажет юридическую помощь.
Возможные причины отказа
Согласно ст. 20 ФЗ РФ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дать отказ в регистрации права собственности на земельный надел могут по следующим причинам :
- Заявитель – ненадлежащее лицо, другими словами, у него нет достаточных законных оснований для изменения собственника участка, подачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на землю не подлежит регистрации по регламенту, определенному в ФЗ № 122;
- Поданный перечень документов не соответствует требованиям закона по сути либо форме;
- Документ органов местного самоуправления о предоставлении надела новому собственнику признан неправомочным с даты его опубликования;
- Существует зарегистрированное обременение;
- Акт купли-продажи был оспорен в суде в Ростове-на-Дону (Железнодорожный район);
- Для проведения регистрации необходимо одобрение третьих лиц, а соответствующий документ не был предъявлен подателем заявления при обращении;
- Земля используется не по назначению;
- Лицо, выдавшее правоустанавливающие документы на земельный участок, не имело полномочий проводить эти операции;
- Имеются противоречия в поданных документах и сведениях ЕГРН.
Не всегда мотивированный отказ регистрирующего органа является непосредственным призывом подавать иск в суд для отстаивания нарушенных прав. В определенных обстоятельствах для вторичной подачи собранных документов нужно исправить отдельные ошибки, указанные регистратором в решении об отказе, которое вручается подателю заявления.
Хотя бывают и более сложные ситуации, когда единственный вариант оформить регистрацию права собственности на землю – обжаловать отказ регистрирующего органа в суде в Ростове-на-Дону (Железнодорожный район). Постановление об отказе оспаривается в порядке, регламентированном КАС РФ, в судебной инстанции общей юрисдикции.
Это непростая процедура, так как достаточно часто чиновник руководствовался прямыми нормами профильных законов. Поэтому лишь юрист сможет обнаружить лазейку, чтобы получить решение суда, принуждающее выполнить регистрационные действия, поможет пройти все этапы судебного процесса, собрать документы и доказательные материалы, придумать эффективную стратегию защиты.
Железнодорожный районный суд — Ростов-на-Дону
Где получить
| Название организации | Железнодорожный районный суд — Ростов-на-Дону |
| В каком районе | Железнодорожный |
| |
| E-mail | zheleznodorozhny.ros@sudrf.ru |
| Регион | Ростовская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефоны | +7 (863) 244-43-93 +7 (863) 210-43-75 |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Кулагина, 62 |
| Сайт организации | http://zheleznodorozhny.ros.sudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Ростов-на-Дону
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Ростов-на-Дону |
| Район | Железнодорожный |
| |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Кулагина, 62, корпус 45 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Email | zhldr1@msudro.ru |
| Site | http://zhldr1.ros.msudrf.ru |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Номер телефона | +7 (863) 266-88-11 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Ростов-на-Дону
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Ростов-на-Дону |
| Район | Железнодорожный |
| |
| Сайт учреждения | http://zhldr2.ros.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Mail | zhldr2@msudro.ru |
| Адрес | Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Кулагина, 62, корпус 45 |
| Номера телефонов | +7 (863) 244-88-58 |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Ростов-на-Дону
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Ростов-на-Дону |
| Район | Железнодорожный |
| |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| Сайт организации | http://zhldr3.ros.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (863) 244-81-97 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| E-mail | zhldr3@msudro.ru |
| Адрес организации | Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Кулагина, 62, корпус 45 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Ростов-на-Дону
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 4 — Ростов-на-Дону |
| В каком районе | Железнодорожный |
| |
| Site | http://zhldr4.ros.msudrf.ru |
| Адрес | Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Кулагина, 62, корпус 45 |
| Телефоны | +7 (863) 244-81-67 |
| Mail | zhldr4@msudro.ru |
| Регион | Ростовская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Ростов-на-Дону
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 5 — Ростов-на-Дону |
| Район | Железнодорожный |
| |
| Регион | Ростовская область |
| Mail | zhldr5@msudro.ru |
| Адрес организации | Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Кулагина, 62, корпус 45 |
| Website | http://zhldr5.ros.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (863) 244-81-92 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Ростов-на-Дону
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 6 — Ростов-на-Дону |
| Район | Железнодорожный |
| |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Кулагина, 62, корпус 45 |
| Website | http://zhldr6.ros.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| Номер телефона | +7 (863) 210-24-96 +7 (863) 210-24-95 |
| Email | zhldr6@msudro.ru |
