Махинации при аренде земельных участков – распространенная проблема, как собственников земли, желающих иметь пассивный доход, так и арендаторов, в отношении которых недобросовестные арендодатели выполняют незаконные действия. Для исключения финансовых потерь, судебных разбирательств в Кемерово (Кировский район), рекомендуется при заключении договора аренды земельного участка заказывать юридическую экспертизу.
Экспертиза включает несколько инструментов, цель которых нивелировать вероятные риски, снизить потенциальные финансовые, имиджевые потери. Среди мероприятий, осуществляемых специалистом в процессе экспертизы:
- Проверка правоспособности граждан, организаций, между которыми оформляется договор.
- Контроль приёма-передачи земли в аренду (снижения риска получить землю в ненадлежащем виде, что несоответствует условиям договора).
- Защита собственника участка от несвоевременной выплаты платежей. Внедрение системы контроля за использованием надела.
Ведение договора аренды
Чтобы обезопасить себя от недобросовестных действий при оформлении сделки, рекомендуется воспользоваться услугами юриста не только для оценки подписанного договора, но и на более ранних этапах. В таком случае клиент может рассчитывать на :
- Составление соглашения исходя из особенностей участка земли, предварительных договорённостей между участниками сделки.
- Изменение рамочного текста договора, подготовленного одной из сторон, чтобы он отвечал интересам арендатора.
- Проверку участка на отсутствие арендных платежей, соответствие целевому назначению, заявленному арендодателем.
- Проверку благонадёжности контрагента.
- Анализ договора на присутствие пунктов, не соответствующих отечественному законодательству.
- Профилактику и снижение бухгалтерских рисков.
- Отправку запросов в реестры (проверка кадастровой чистоты и др.).
- Налоговое планирование (оплата налога на землю).
- Защита интересов клиента на переговорах на предмет согласования спорных пунктов арендного договора земли.
Порядок предоставления юридических услуг
Первоначальная цель профильного юриста – постановка и выполнение задач в интересах заказчика. Для этого работа осуществляется по следующему алгоритму:
- Проведение первичной консультации, где изучаются предоставленные документы.
- Постановка задач, которые должны быть решены по итогам экспертизы и правовой помощи.
- Проведение анализа, выполнение необходимых мероприятий в интересах заказчика.
- Подготовка комплекта документов, экспертизы о целесообразности подписания договора на аренду земельного участка.
- Дальнейшее сопровождение клиента для осуществления контроля за выполнением контрагентом условий заключённого соглашения.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Кемерово
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Кемерово |
| В каком районе | Кировский |
| |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 13:30 |
| Website | http://0631.kmr.msudrf.ru |
| Mail | 0631@umsko.ru |
| Номера телефонов | +7 (3842) 25-44-49 +7 (3842) 25-56-59 (секретарь суда) |
| Какой адрес | Кемеровская область, Кемерово, улица Ушакова, 1 |
| В каком регионе РФ | Кемеровская область |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Кемерово
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Кемерово |
| В каком районе находится | Кировский |
| |
| Адрес | Кемеровская область, Кемерово, улица Ушакова, 1 |
| Электронная почта | 0632@umsko.ru |
| Сайт организации | http://0632.kmr.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (3842) 25-44-29 (секретарь суда) +7 (3842) 25-56-61 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 13:30 |
| В каком регионе | Кемеровская область |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 3 — Кемерово
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Кемерово |
| В каком районе находится | Кировский |
| |
| Телефонный номер | +7 (3842) 25-44-28 |
| Email | 0633@umsko.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 13:30, перерыв: с 11:00 до 11:30 |
| Регион | Кемеровская область |
| Сайт | http://0633.kmr.msudrf.ru |
| Адрес | Кемеровская область, Кемерово, улица Ушакова, 1 |
Карта
Кировский районный суд — Кемерово
Организация
| Название | Кировский районный суд — Кемерово |
| В каком районе находится | Кировский |
| |
| Site | http://kirovsky.kmr.sudrf.ru |
| Адрес | Кемеровская область, Кемерово, улица Ушакова, 4 |
| Телефоны | +7 (3842) 25-44-74 +7 (3842) 25-64-55 (факс) +7 (3842) 25-17-19 (уголовные дела) +7 (3842) 25-59-67 (гражданские дела) |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 13:30, перерыв: с 11:00 до 11:30 |
| Регион | Кемеровская область |
| E-mail | kirovsky.kmr@sudrf.ru |
Карта
Рудничный районный суд — Кемерово
Куда обратиться
| Название учреждения | Рудничный районный суд — Кемерово |
| В каком районе | Кировский |
| |
| Почта | rudnichny.kmr@sudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Кемеровская область |
| Адрес | Кемеровская область, Кемерово, проспект Шахтеров, 33 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Номер телефона | +7 (3842) 64-50-20 |
| Site | http://rudnichny.kmr.sudrf.ru |
Карта и адрес
