Махинации при аренде участков земли – распространенная проблема, как собственников земли, желающих иметь пассивный доход, так и арендаторов, в отношении которых нечестные арендодатели выполняют незаконные действия. Во избежание финансовых потерь, судебных разбирательств на Лугах (Лужский район), рекомендуется при подписании договора аренды земельного участка заказывать юридическую экспертизу.
Экспертиза включает несколько инструментов, цель которых уменьшить возможные риски, снизить потенциальные финансовые, имиджевые потери. Среди мероприятий, осуществляемых специалистом в процессе экспертизы:
- Проверка правоспособности граждан, компаний, между которыми оформляется соглашение.
- Контроль приёма-передачи земли в аренду (снижения риска получить землю в ненадлежащем виде, что нарушает условия договора).
- Защита арендодателя от задолженностей по платежам. Внедрение системы контроля за использованием надела.
Ведение договора аренды
Чтобы обезопасить себя от недобросовестных действий при оформлении сделки, желательно воспользоваться услугами юриста не только для оценки подписанного соглашения, но и на более ранних этапах. В таком случае клиент может рассчитывать на :
- Разработку соглашения с учетом особенностей участка земли, предварительных договорённостей между сторонами.
- Изменение типового договора, подготовленного одной из сторон, с целью его соответствия интересам клиента.
- Проверку участка на наличие иных арендных платежей, соответствие целевому назначению, заявленному собственником.
- Проверку благонадёжности контрагента.
- Анализ соглашения на наличие пунктов, не отвечающих действующему российскому законодательству.
- Профилактику и уменьшение бухгалтерских рисков.
- Отправку запросов в реестры (проверка кадастровой чистоты и др.).
- Налоговые разъяснения (размер земельного налога).
- Предоставление интересов клиента на переговорах по урегулированию спорных пунктов договора аренды земельного участка.
Порядок оказания юридических услуг
Основная задача профильного юриста – постановка и выполнение задач в пользу заказчика. Для этого он действует по следующему алгоритму:
- Оказание вводной консультации, где анализируются предоставленные документы.
- Формулировка задач, которые должны быть выполнены по результатам экспертизы и правовой помощи.
- Проведение анализа, выполнение действий в интересах клиента.
- Подготовка комплекта документов, экспертного заключения о возможности заключения договора на аренду земельного участка.
- Последующее сопровождение заказчика для осуществления надзора за исполнением контрагентом условий подписанного договора.
Судебный участок мирового судьи № 53 — Луга
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 53 — Луга |
| В каком районе находится | Лужский |
| |
| Почта | luga53sud@mail.ru |
| Регион | Ленинградская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации | http://53.lo.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (81372) 2-87-53 |
| Какой адрес | Ленинградская область, Лужский район, Луга, улица Урицкого, 77а |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 54 — Луга
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 54 — Луга |
| Район | Лужский |
| |
| Телефоны | +7 (81372) 4-35-59 |
| Mail | luga54sud@mail.ru |
| Какой адрес | Ленинградская область, Лужский район, Луга, улица Урицкого, 77а |
| Site | http://54.lo.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник-четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ находится | Ленинградская область |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 55 — Луга
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 55 — Луга |
| В каком районе | Лужский |
| |
| Номера телефонов | +7 (81372) 4-08-44 |
| Электронная почта | luga55sud@mail.ru |
| Адрес учреждения | Ленинградская область, Лужский район, Луга, улица Урицкого, 77а |
| Site | http://55.lo.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Ленинградская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 10:00 до 15:00, перерыв: с 12:00 до 14:00 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 81 — Луга
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 81 — Луга |
| В каком районе находится | Лужский |
| |
| Сайт организации | http://81.lo.msudrf.ru |
| Электронная почта | luga81sud@mail.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан вторник-четверг: с 09:00 до 12:30 |
| В каком регионе РФ | Ленинградская область |
| Адрес | Ленинградская область, Лужский район, Луга, проспект Урицкого, 77а |
| Номера телефонов | +7 (81372) 2-00-12 |
На карте
Лужский городской суд — Луга
Где выдают
| Учреждение | Лужский городской суд — Луга |
| В каком районе находится | Лужский |
| |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:30 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 председатель суда среда: с 14:00 до 17:00 |
| Сайт учреждения | http://lugasud.lo.sudrf.ru |
| Почта | lugasud.lo@sudrf.ru |
| Регион РФ | Ленинградская область |
| Адрес организации | Ленинградская область, Лужский район, Луга, проспект Кирова, 105/3 |
| Номера телефонов | +7 (81372) 2-02-56 +7 (81372) 2-19-91 (гражданские дела) +7 (81372) 2-03-92 (уголовные дела) |
Карта проезда
