При покупке недвижимости с использованием средств материнского капитала, возникает обязательство выделить долю в приобретённой квартире или доме всем членам семьи. Это можно сделать как при оформлении договора купли-продажи, так и после получения права собственности, снятия обременений. Выделение доли проводится после оформления соглашения, зарегистрированного в Росреестре в Мысках.
Когда нужно выделять доли детям
Главной задачей программы материнского капитала является поддержка семей, включая улучшение жилищных условий. Воспользоваться сертификатом можно, если следовать требованиям Федерального закона № 256, в том числе оформить приобретённое жильё в собственность всех членов домохозяйства, в том числе не достигших совершеннолетия.
Правила наделения долями при использовании сертификата:
- при покупке подписывается нотариальное обязательство, что снимает необходимость выделять доли;
- если договор заключён только на владельца материнского сертификата, обязательство оформляется сроком на полгода, после чего нужно будет заключить соглашение;
- если недвижимость приобретается с использованием ипотечных средств, обязательство подписывается на срок до полугода после окончания действия ипотечного договора.
Размер доли
Обязательное выделение долей распространяется исключительно на ту часть жилого помещения, приобретенную на денежные средства от материнского капитала. Поэтому возможно несколько видов соглашения:
- квартира или дом делится на одинаковые части между всеми членами домохозяйства;
- делится поровну только площадь, купленная за деньги материнского капитала.
Как зарегистрировать
Соглашение разрешается составить самостоятельно, обратившись к юристу. Если раздел имущества подлежит нотариальной регистрации, соглашение возможно оформить в нотариальной конторе. В законодательных актах не прописано чётких требований к виду соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, данные о недвижимом объекте, размеры долей каждого из участников.
После оформления соглашения оно регистрируется в Росреестре или МФЦ в Мысках. В результате заявитель получит документ из ЕГРН с указанием долей, принадлежащих каждому члену семьи.Цена услуги
За изменение пропорций долей на объект недвижимости, заявитель должен заплатить государственную пошлину в сумме 2 000 рублей. На цену не влияет количество сторон при разделе. Оплатить услугу можно банковским переводом либо в отделении МФЦ в Мысках.
При обращении в нотариальную контору стоимость услуги будет зависеть от региона подачи (региональная нотариальная палата имеет право устанавливать процент от стоимости по кадастру), прайса на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Ответственность за невыделение долей детям
Обязательство о выделении долей детям выполняется в течение 6 месяцев, что контролируется представителями ПФР в Мысках. При отсутствии подтверждения о выполнении юридического действия, документы передаются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств материнского капитала назад государству;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если во время разбирательства будут обнаружены признаки мошенничества.
В большинстве случаев иск подаётся с целью принудительно выделить доли.
Перечень документов
Для раздела объекта недвижимости, следует предоставить:
- общегражданский паспорт;
- свидетельство о рождении;
- квитанцию об оплате государственной пошлины;
- обязательство, заверенное нотариусом;
- соглашение о выделении долей.
Куда обращаться в Мысках:
- Многофункциональные центры;
- территориальные отделы Пенсионного фонда;
- отделения Росреестра;
- нотариальные конторы.
Многофункциональный центр — Мыски
Где оформить
| Название организации | Многофункциональный центр — Мыски |
| Район | |
 | |
| Номера телефонов | +7 (3842) 77-21-79 +7 (38474) 2-64-18 |
| Регион | Кемеровская область |
| Адрес организации | Кемеровская область, Мыски, Первомайская улица, 2 |
| admin@mfc-kemerovo.ru myski-mfc@yandex.ru | |
| Сайт организации | http://моидокументы42.рф |
| Время работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Мыски
Куда обращаться
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Мыски |
| В каком районе находится | |
| | |
| В каком регионе | Кемеровская область |
| Почта | admin@mfc-kemerovo.ru myski-mfc@yandex.ru |
| Время работы | нет информации |
| Сайт учреждения | http://моидокументы42.рф |
| Адрес организации | Кемеровская область, Мыски, улица Энергетиков, 11 |
| Телефоны | +7 (3842) 77-21-79 +7 (38474) 2-64-18 |
Мысковский отдел управления Росреестра по Кемеровской области
Где оформить
| Название | Мысковский отдел управления Росреестра по Кемеровской области |
| В каком районе находится | |
 | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:30 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе РФ находится | Кемеровская область |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Какой адрес | Кемеровская область, Мыски, Советская улица, 33 |
| Электронная почта |
Территориальный отдел № 4 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области
Учреждение
| Название учреждения | Территориальный отдел № 4 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области |
| В каком районе находится | |
| | |
| Регион | Кемеровская область |
| Электронная почта | |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Адрес учреждения | Кемеровская область, Мыски, Советская улица, 33 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Часы работы | понедельник: с 08:30 до 16:00 вторник-четверг: с 08:30 до 18:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
Нотариус Мезенина Ольга Григорьевна
Организация
| Название | Нотариус Мезенина Ольга Григорьевна |
| В каком районе | |
 | |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Телефоны | +7 (38474) 2-21-23 |
| Режим работы | нет информации |
| Адрес | Кемеровская область, Мыски, улица Вахрушева, 24 |
| В каком регионе | Кемеровская область |
Нотариус Пахорукова Галина Анатольевна
Где выдают
| Название организации | Нотариус Пахорукова Галина Анатольевна |
| В каком районе находится | |
| | |
| Какой адрес | Кемеровская область, Мыски, улица Вахрушева, 24 |
| Почта | |
| В каком регионе РФ | Кемеровская область |
| Часы работы | нет информации |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Телефоны | +7 (38474) 2-15-51 |
