Как оформить дарственную на квартиру с пожизненным проживанием дарителя в Мысках в 2024 году

Квартира является имуществом, соответственно, её можно подарить. При этом законодателем предусматриваются некоторые особенности заключения договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в Мысках. При этом даритель может получить право всю жизнь проживать в подаренной квартире, если такое желание прописывается в договоре во время его подписания. В дальнейшем его одностороннее изменение, расторжение невозможно.

Что такое дарение с пожизненным проживанием

Дарение – безвозмездная передача предмета договора иному гражданину без каких-либо дополнительных требований. Предметом может выступать как объект недвижимости в Мысках целиком, так и его часть, находящаяся в собственности. Общие условия договора следующие:

• одариваемым может быть как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родства;
• лицо должно подтвердить свое согласие на получение дара;
• договор оформляется в письменной форме с внесением данных о сделке в базу данных Росреестра.

По договору дарителю нельзя требовать денежную сумму, услуги, ответные действия от одариваемого, из которых можно извлечь выгоду. Исключение – возможность дарителю проживать в переданной квартире до момента смерти или добровольного переезда. Досрочно остановить пожизненное проживание можно только в ситуации, когда это нарушает права других жильцов или действующее законодательство.

Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя

Когда запрещена дарственная с пожизненным содержанием

ГК РФ оговаривает ряд ситуаций, когда дарение квартиры, даже с правом дарителя на проживание, запрещено:

• если собственник недвижимости несовершеннолетний;
• когда второй супруг против заключения соглашения, при условии, что не выделены доли каждого из партнёров;
• в случае, когда недвижимый объект имеет обременение в виде залога, ареста;
• если одариваемый против получения подарка.

Не позволительно моральное, физическое давление на принятие дарителем решения. При выявлении данных фактов документ будет признан никчемным, а виновники привлечены к уголовной ответственности.

Условия договора дарения

Законодателем чётко не прописана форма договора, но документ обязательно должен включать следующие условия:

• реквизиты сторон;
• указание на безвозмездность передачи собственности;
• цена объекта;
• особенности квартиры, позволяющие распознать объект (адрес, этаж, количество комнат, площадь);
• дата передачи квартиры новому собственнику;
• список лиц, которые будут иметь право на проживание (к таким лицам могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).

Пожизненное проживание не может сопровождаться рентной платой, другими видами вознаграждения за использование имущества.

Права и обязанности по договору дарения с пожизненным проживанием

У бывшего собственника, его близких, отмеченных в дарственной, появляются следующие права и обязанности:

• право свободного пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, помещениями;
• право на вселение членов семьи, даже, когда это не указано в договоре;
• следование нормам Жилищного кодекса РФ, отечественного законодательства;
• оплата в установленные сроки коммунальных платежей.

Если впоследствии у сторон появляются спорные моменты относительно правил пользования недвижимостью, они могут оформить допсоглашение или решить вопрос через суд.

Куда обращаться в Мысках:

• Многофункциональные центры;
• отделы Росреестра.

Многофункциональный центр — Мыски

Куда обратиться

Учреждение	Многофункциональный центр — Мыски
В каком районе
Регион	Кемеровская область
Email	admin@mfc-kemerovo.ru myski-mfc@yandex.ru
Адрес	Кемеровская область, Мыски, Первомайская улица, 2
Когда работает	понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00
Website	http://моидокументы42.рф
Номер телефона	+7 (3842) 77-21-79 +7 (38474) 2-64-18

Карта проезда

Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Мыски

Организация

Название	Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Мыски
Район
Website	http://моидокументы42.рф
Электронная почта	admin@mfc-kemerovo.ru myski-mfc@yandex.ru
В каком регионе	Кемеровская область
Адрес организации	Кемеровская область, Мыски, улица Энергетиков, 11
Время работы	нет информации
Телефонный номер	+7 (3842) 77-21-79 +7 (38474) 2-64-18

Карта и адрес

Мысковский отдел управления Росреестра по Кемеровской области

Где оформить

Название учреждения	Мысковский отдел управления Росреестра по Кемеровской области
В каком районе
Email
Адрес учреждения	Кемеровская область, Мыски, Советская улица, 33
Регион РФ	Кемеровская область
Сайт	https://rosreestr.ru
Телефоны	8 (800) 100-34-34
Часы работы	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:30

Карта и адрес

Территориальный отдел № 4 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области

Организация

Название организации	Территориальный отдел № 4 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области
В каком районе
Режим работы	понедельник: с 08:30 до 16:00 вторник-четверг: с 08:30 до 18:00 пятница: с 08:00 до 16:00
Адрес учреждения	Кемеровская область, Мыски, Советская улица, 33
Почта
Номер телефона	8 (800) 100-34-34
Регион РФ	Кемеровская область
Сайт организации	https://rosreestr.ru

Карта