Кадастровая стоимость – одна из характеристик участка земли, на основе которой в частности рассчитываются налоги, как за право пользования участком (земельный налог), так и при оформлении договора купли-продажи. Не всегда стоимость по кадастру рассчитывается правильно при массовой оценке схожих объектов недвижимости. В этой ситуации, на гражданина ложится слишком большое налоговое бремя. Российские законы разрешают опротестовать кадастровую стоимость.
Кто имеет право оспорить
Опротестовать кадастровую стоимость, указанную в ЕГРН может любой гражданин, пострадавший от неправильной оценки.
Когда возможно оспорить кадастровую стоимость
Заявитель может опротестовать стоимость надела, которая применяется в момент обращения, при этом он вправе настаивать на изменении суммы в сторону ее снижения. Среди допустимых причин :
- Стоимость по кадастру участка земли, указанная в реестре, выше рыночной, о чём есть экспертное заключение. В этом случае в качестве кадастровой стоимости устанавливается рыночная.
- При расчете базы налогооблажения применялись недостоверные сведения об участке, к примеру, неправильно указан материал, из которого возведён дом, выявлена ошибка в общей площади объекта недвижимости. В данной ситуации проводится новая кадастровая оценка.
- В приведенных случаях собственник должен иметь в наличии доказательства, указывающие на факты, описанные в заявлении.
Перечень документов
Вне зависимости от места обращения, заявитель должен предъявить следующие документы :
- заявление;
- справка из Росреестра о кадастровой стоимости, которая оспаривается;
- копии свидетельств на собственность;
- результаты независимой оценки, иные документы, указывающие на недостоверность данных, указанных в реестре.
Как опротестовать
Снизить кадастровую стоимость возможно двумя способами:
- В комиссии по рассмотрению споров, действующей при Росреестре.
- В судебном порядке в Москве (Выхино-Жулебино район).
Документы подаются в комиссию в отделении Росреестра по месту фактического расположения недвижимого объекта. Заявление рассматривается в течение 30 дней. Заявитель должен получить приглашение на заседание, не позднее, чем за 5 рабочих дней до его проведения.
По результатам заседания Россреестр или устанавливает кадастровую стоимость в размере рыночной, предписывает провести новую кадастровую экспертизу, или отказывает в удовлетворении требований. Решение комиссии отправляется заявителю в письменной форме в течение двух дней с момента принятия.
Если гражданин не согласен с решением, он вправе опротестовать его в судебном порядке, направив иск в суд первой инстанции по месту нахождения объекта недвижимости.
Ответчиками по иску, помимо Росреестра, также могут быть органы местного самоуправления либо иная государственная структура, согласовавшая результаты оценки кадастровой стоимости.
Судебный участок мирового судьи № 130 — Выхино-Жулебино
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 130 — Выхино-Жулебино |
| В каком районе | Выхино-Жулебино |
 | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Номер телефона | +7 (495) 709-77-84 (факс) +7 (495) 709-77-85 (справки) |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Адрес учреждения | Москва, Рязанский проспект, 93, корпус 2 |
| В каком регионе РФ | Москва |
| mirsud130@ums-mos.ru |
Судебный участок мирового судьи № 131 — Выхино-Жулебино
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 131 — Выхино-Жулебино |
| Район | Выхино-Жулебино |
| | |
| Site | http://mos-sud.ru |
| Электронная почта | mirsud131@ums-mos.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Телефоны | +7 (495) 657-69-10 (факс) +7 (495) 376-53-21 (справки) |
| Адрес организации | Москва, Волгоградский проспект, 170, корпус 1 |
| Регион | Москва |
Судебный участок мирового судьи № 132 — Выхино-Жулебино
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 132 — Выхино-Жулебино |
| Район | Выхино-Жулебино |
| | |
| В каком регионе | Москва |
| Какой адрес | Москва, Зеленодольская улица, 4 |
| Site | http://mos-sud.ru |
| mirsud132@ums-mos.ru | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Телефон | +7 (495) 379-60-06 (факс) +7 (499) 722-63-89 (справки) |
Судебный участок мирового судьи № 133 — Выхино-Жулебино
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 133 — Выхино-Жулебино |
| Район | Выхино-Жулебино |
| | |
| В каком регионе | Москва |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| mirsud133@ums-mos.ru | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Телефоны | +7 (495) 706-53-71 (факс) +7 (495) 706-53-60 (справки) |
| Какой адрес | Москва, Привольная улица, 5, корпус 5 |
Судебный участок мирового судьи № 134 — Выхино-Жулебино
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 134 — Выхино-Жулебино |
| В каком районе находится | Выхино-Жулебино |
| | |
| Адрес учреждения | Москва, улица Генерала Кузнецова, 15, корпус 1 |
| Телефонный номер | +7 (495) 706-53-66 (факс) +7 (495) 706-53-65 (справки) |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Регион | Москва |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| mirsud134@ums-mos.ru |
Судебный участок мирового судьи № 135 — Выхино-Жулебино
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 135 — Выхино-Жулебино |
| Район | Выхино-Жулебино |
| | |
| Адрес организации | Москва, улица Генерала Кузнецова, 15, корпус 1 |
| mirsud135@ums-mos.ru | |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Телефон | +7 (495) 706-53-69 (факс) +7 (495) 706-53-67 (справки) |
Судебный участок мирового судьи № 136 — Выхино-Жулебино
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 136 — Выхино-Жулебино |
| Район | Выхино-Жулебино |
| | |
| Телефон | +7 (495) 706-53-61 (факс) +7 (495) 706-53-61 (справки) |
| Site | http://mos-sud.ru |
| Регион | Москва |
| mirsud136@ums-mos.ru | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес организации | Москва, улица Генерала Кузнецова, 15, корпус 1 |
