Махинации при аренде земельных участков – частая проблема, как собственников земли, желающих иметь пассивный доход, так и арендаторов, в отношении которых недобросовестные арендодатели выполняют незаконные действия. Для исключения финансовых потерь, судебных разбирательств в Москве (Выхино-Жулебино район), рекомендуется при заключении договора аренды земли заказывать юридическую экспертизу.
Процедура состоит из спектра инструментов, способных уменьшить вероятные риски, снизить потенциальные финансовые, имиджевые потери. Среди мероприятий, осуществляемых специалистом в рамках экспертизы:
- Проверка на наличие прав вступать в арендные отношения у граждан, компаний, между которыми оформляется соглашение.
- Контроль приёма-передачи земли в аренду (снижения риска получить землю в ненадлежащем виде, что несоответствует условиям договора).
- Защита собственника участка от несвоевременной выплаты платежей. Внедрение системы контроля за использованием надела.
Ведение арендного договора
Для гарантии чистоты заключаемой сделки, рекомендуется привлечь юриста не только для оценки заключённого договора, но и на более ранних этапах. В этом случае клиент может рассчитывать на :
- Составление договора исходя из особенностей участка земли, предварительных договорённостей между участниками сделки.
- Изменение рамочного текста договора, предложенного одной из сторон, чтобы он отвечал интересам арендатора.
- Проверку земли на наличие иных арендных платежей, соответствие разрешенного использования, заявленному арендодателем.
- Проверку благонадёжности контрагента.
- Анализ соглашения на наличие пунктов, не отвечающих отечественному законодательству.
- Профилактику и снижение бухгалтерских расходов.
- Получение информации из различных реестров (проверка кадастровой чистоты и т. д.).
- Налоговое планирование (оплата налога на землю).
- Защита интересов заказчика на переговорах по урегулированию спорных пунктов арендного договора земли.
Порядок оказания юридических услуг
Первоначальная цель профильного юриста – постановка и выполнение задач в интересах заказчика. Для этого работа осуществляется по следующему алгоритму:
- Проведение первичной консультации, где анализируются имеющиеся документы.
- Формулировка задач, которые должны быть выполнены по результатам экспертизы и правовой помощи.
- Проведение анализа, выполнение действий в интересах заказчика.
- Подготовка пакета документов, экспертизы о целесообразности подписания договора на аренду участка земли.
- Последующее сопровождение клиента для осуществления надзора за исполнением контрагентом условий заключённого договора.
Судебный участок мирового судьи № 130 — Выхино-Жулебино
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 130 — Выхино-Жулебино |
| Район | Выхино-Жулебино |
| |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Mail | mirsud130@ums-mos.ru |
| Адрес | Москва, Рязанский проспект, 93, корпус 2 |
| Телефон | +7 (495) 709-77-84 (факс) +7 (495) 709-77-85 (справки) |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ | Москва |
Судебный участок мирового судьи № 131 — Выхино-Жулебино
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 131 — Выхино-Жулебино |
| Район | Выхино-Жулебино |
| |
| Какой адрес | Москва, Волгоградский проспект, 170, корпус 1 |
| В каком регионе | Москва |
| Номера телефонов | +7 (495) 657-69-10 (факс) +7 (495) 376-53-21 (справки) |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Электронная почта | mirsud131@ums-mos.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
Судебный участок мирового судьи № 132 — Выхино-Жулебино
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 132 — Выхино-Жулебино |
| В каком районе | Выхино-Жулебино |
| |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Какой адрес | Москва, Зеленодольская улица, 4 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Email | mirsud132@ums-mos.ru |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Номер телефона | +7 (495) 379-60-06 (факс) +7 (499) 722-63-89 (справки) |
Судебный участок мирового судьи № 133 — Выхино-Жулебино
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 133 — Выхино-Жулебино |
| В каком районе находится | Выхино-Жулебино |
| |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Mail | mirsud133@ums-mos.ru |
| Телефоны | +7 (495) 706-53-71 (факс) +7 (495) 706-53-60 (справки) |
| Какой адрес | Москва, Привольная улица, 5, корпус 5 |
| Site | http://mos-sud.ru |
Судебный участок мирового судьи № 134 — Выхино-Жулебино
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 134 — Выхино-Жулебино |
| Район | Выхино-Жулебино |
| |
| Телефон | +7 (495) 706-53-66 (факс) +7 (495) 706-53-65 (справки) |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Email | mirsud134@ums-mos.ru |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Адрес | Москва, улица Генерала Кузнецова, 15, корпус 1 |
Судебный участок мирового судьи № 135 — Выхино-Жулебино
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 135 — Выхино-Жулебино |
| В каком районе находится | Выхино-Жулебино |
| |
| Адрес | Москва, улица Генерала Кузнецова, 15, корпус 1 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| В каком регионе | Москва |
| Почта | mirsud135@ums-mos.ru |
| Телефоны | +7 (495) 706-53-69 (факс) +7 (495) 706-53-67 (справки) |
Судебный участок мирового судьи № 136 — Выхино-Жулебино
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 136 — Выхино-Жулебино |
| В каком районе | Выхино-Жулебино |
| |
| Регион | Москва |
| E-mail | mirsud136@ums-mos.ru |
| Какой адрес | Москва, улица Генерала Кузнецова, 15, корпус 1 |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Телефон | +7 (495) 706-53-61 (факс) +7 (495) 706-53-61 (справки) |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
