Технический план (ТП) – первичный документ, который используется для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в селе Хомутово. Он содержит информацию, определяющую своеобразие постройки, здания, сооружения, которая представлена в форме графической и текстовой части. Технический план пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта сугубо в электронном формате.
Правильность выполнения электронного документа, где подтверждается факт существования объекта, удостоверяется электронной цифровой подписью. На основании ТП выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в селе Хомутово в государственном кадастре недвижимости либо вносятся необходимые исправления.
План и паспорт – два разных документа, как по сути, так и по содержанию. Главное отличие – привязка к географическим координатам. Один имеет сведенья для постановки сооружения на учёт, другой – имеет информацию об специфике объекта. А ещё, новый документ оформляется лишь толко аттестованными кадастровыми инженерами, тогда как Технический паспорт формируют сотрудники Бюро технической инвентаризации в селе Хомутово.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация потребуется при выполнении перечисленных задач:
- для подачи заявления для принятия объекта на кадастровый учёт;
- при делении сооружения, постройки на особленные составляющие, которые получают отдельный кадастровый номер;
- чтобы снять с учёта при сносе или переделке объекта;
- первичный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- для обращения в судебные инстанции в селе Хомутово;
- при регистрации смены права собственности (аренда, получение наследства, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с ТП, регламентируются ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости», который предусматривает следующие типы первоначальных документов:
- ТП, незавершённого строительства;
- ТП, сооружения;
- планировка помещения или его части;
- план здания, не зависимо от его предназначения.
Содержание
Технический план насчитывает две части:
- графическая – планировка сооружения в форме чертежа, где отображена этажность, контуры сооружения, расположение на местности в селе Хомутово, его площадь;
- описательная – описание помещения, данные о расположении, подрядчиках, заказчике.
Как и где получить техплан
Все капитальные объекты должны быть приняты на учёт, так что, всем требуется подготовка индивидуальной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна после завершения возведения, чтобы поставить его на кадастровый учёт. Иногда дом необходимо продать на этапе неполной готовности, тогда придётся также заказать отдельный технический план, где будут отражены чертежи и особенности сооружения на отмеченном этапе строительства. Без этой бумаги, нельзя будет перерегистрировать право на собственность.
Документация на квартиру
Если дом уже сдан в эксплуатацию, то это значит, что на него в настоящее время существует зарегистрированный технический план.
Регистрировать по новой необходимо тогда, когда в квартире была проведена перепланировка, поэтому собственник хочет её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для осуществления регистрации плана здания в селе Хомутово согласно правил нужго собрать такой пакет бумаг:
- выписка из кадастра о земельном участке, где расположен дом;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- проектная документация;
- допуск на производство строительных работ;
- для нового сооружённого объекта необходимо получить документы о получении домом почтового адреса.
Последовательность регистрации Технического плана выглядит таким образом:
- подписание договора с кадастровой компанией;
- анализ экспертами пакета предоставленных документов. При необходимости, оформление отсутствующих;
- при выполнении схемы для незаконченного сооружения – результаты геодезической съёмки в селе Хомутово;
- в случае когда документация готовится для части сооружения, производят замер площади;
- далее происходит обработка результатов, затем их заносят в техплан.
Готовая документация передаётся владельцу в электронном и бумажном формате.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Хомутово
Куда обращаться
| Название организации | Государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Иркутского муниципального района Иркутской области» (село Хомутово) |
| В каком районе | Иркутский |
 | |
| Электронная почта | info@mfc38.ru |
| Когда работает | 1ая среда месяца — неприемный день понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| В каком регионе РФ | Иркутская область |
| Какой адрес | Иркутская область, Иркутский район, село Хомутово, Колхозная улица, 135 |
| Телефоны | 8 (800) 100-04-47 |
| Site | http://mfc38.ru |
