Порядок изменения предназначения помещения в селе Хомутово регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации, ст. 22 и 23 и подлежит обязательной регистрации.
Запрещено переводить жилое помещение в селе Хомутово в нежилое, когда:
- квартира расположена не на первом этаже многоквартирного дома, за исключением случаев, когда под квартирой нежилые помещения;
- в переводимую жилую площадь возможно попасть только используя помещения общего пользования (например, подъезд);
- нет возможности построить отдельный вход;
- переводимое в нежилое помещение используется добросовестным владельцем как адрес постоянной регистрации;
- в Росреестре имеется запись о существовании обременения, ограничивающего право на проведение владельцем таких действий;
- квартира находится в наёмном доме социального пользования;
- помещение меняет назначение использования для нужд религиозных объединений.
Порядок перевода жилого помещения в нежилое
Чтобы зарегистрировать квартиру в селе Хомутово как коммерческую недвижимость, следует совершить следующие действия:
- подготовить необходимый пакет документов;
- заявить о желании перевести жилое помещение в нежилое, подав заявление в МФЦ в селе Хомутово или местную администрацию;
- получить расписку о принятом решении и дождаться завершения бюрократической процедуры.
Список необходимых документов:
- паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
- поэтажный план дома, в котором находится оформляемое помещение в селе Хомутово;
- документы, удостоверяющие право собственника на данное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт БТИ на квартиру.
Если будет сделана перепланировка, требуется подготовить соответствующий проект.
Цена услуги
Сумма, которую придется потратить для перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой, зависит от места расположения, кадастровой оценки, габаритов и иных критериев и может доходить до нескольких сотен тысяч рублей.Период оформления
На проведение процедуры требуется до 45 дней.
Куда обращаться
Чтобы переоформить помещение, нужно подать заявление в любое из следующих учреждений:
- местную администрацию в селе Хомутово;
- Многофункциональный центр;
- через портал «Госуслуги» (онлайн подача заявки возможна не во всех регионах РФ).
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Хомутово
Организация
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Хомутово |
| Район | Иркутский |
 | |
| Какой адрес | Иркутская область, Иркутский район, село Хомутово, Колхозная улица, 135 |
| В каком регионе | Иркутская область |
| Почта | info@mfc38.ru |
| Сайт | http://mfc38.ru |
| Часы работы | 1ая среда месяца — неприемный день понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Номер телефона | 8 (800) 100-04-47 |
