Операции с участками земли на территории России осуществляются с учетом требований Гражданского и Земельного кодексов Российской Федерации, которые устанавливают ряд ограничений на использование собственности. К примеру, владелец не вправе самостоятельно изменить целевое предназначение. Совершать правовые сделки с наделом возможно, если участок состоит на кадастровом учёте.
Если гражданин думает, что в результате отчуждения участка были нарушены его имущественные права, он может опротестовать сделку. Для этого потребуется признать заключённый договор купли-продажи ничтожным, что возможно исключительно в судебном порядке во Владимире (Фрунзенский район).
Оспорить заключённую, зарегистрированную сделку непросто, поэтому лучше воспользоваться услугами юриста, который сможет добиться положительного для клиента решения. Он изучит материалы дела, подскажет как создать верную линию защиты. Затем, будет произведена оценка имеющихся документов, продуманы наилучшие пути для оспаривания договора купли-продажи.
Основания для оспаривания сделки
Законодательством установлен список обстоятельств, при наличии которых можно аннулировать договор купли-продажи земельного участка. К ним относятся:
- Притворная сделка. Если целью оформления договора является не продажа земли, а к примеру, уход от уплаты налогов, иные тайные цели.
- Юридические действия проводит человек, не обладающий на это полномочиями. Если сделку купли-продажи подписывает не прямой собственник, им не предоставлена нотариальная доверенность, оформленная соответствующим образом, сделку возможно будет отменить в судебном порядке.
- Продавец – недееспособный гражданин. Граждане с ограниченной дееспособностью, ввиду того, что не осознают последствия своих действий, могут проводить операции со своим имуществом только через опекуна.
- Во время подписания договора купли-продажи на участке висело обременение. В таком случае покупатель земли не сможет получить государственную регистрацию права собственности.
- Превышение границ правоспособности. Подобные ситуации встречаются, когда один из супругов продал участок, не проинформировав партнёра, если собственник части собственности передал свое имущество, не уведомив остальных дольщиков (они обладают преимущественным правом на приобретение).
- Принуждение. Если при заключении договора на собственника оказывалось физическое, моральное воздействие, сделку возможно будет оспорить в установленном порядке.
Сроки обращения
Сроки обжалования определяются ст. 188 ГК РФ. Сделка с землей может быть опротестована в течение года с момента, когда заинтересованному лицу открылись факты, которые являются основанием для отмены договора купли-продажи.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Владимир
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Владимир |
| В каком районе находится | Фрунзенский |
| |
| Регион РФ | Владимирская область |
| Website | http://frun1.wld.msudrf.ru |
| Почта | frun1@mirsud.elcom.ru |
| Какой адрес | Владимирская область, Владимир, улица Егорова, 3 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер | +7 (4922) 41-31-23 +7 (4922) 21-26-44 (секретарь суда) |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Владимир
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Владимир |
| Район | Фрунзенский |
| |
| Сайт учреждения | http://frun2.wld.msudrf.ru |
| Регион | Владимирская область |
| Адрес учреждения | Владимирская область, Владимир, улица Егорова, 3 |
| Режим работы | ул. Егорова, д. 3 понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер | +7 (4922) 41-34-19 +7 (4922) 21-74-56 (секретарь суда) |
| E-mail | frun2@mirsud.elcom.ru |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Владимир
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Владимир |
| В каком районе | Фрунзенский |
| |
| В каком регионе РФ находится | Владимирская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Email | frun3@mirsud.elcom.ru |
| Сайт учреждения | http://frun3.wld.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Владимирская область, Владимир, улица Егорова, 11б |
| Телефоны | +7 (4922) 21-43-30 +7 (4922) 21-76-65 (архивариус) |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Владимир
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 4 — Владимир |
| В каком районе | Фрунзенский |
| |
| Website | http://frun4.wld.msudrf.ru |
| Электронная почта | frun4@mirsud.elcom.ru |
| Телефонный номер | +7 (4922) 21-43-30 +7 (4922) 21-76-65 (архивариус) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:15 прием граждан вторник: с 09:00 до 13:00 четверг: с 14:00 до 17:00 |
| Адрес организации | Владимирская область, Владимир, улица Егорова, 11б |
| В каком регионе РФ | Владимирская область |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Владимир
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 5 — Владимир |
| В каком районе находится | Фрунзенский |
| |
| Адрес учреждения | Владимирская область, Владимир, улица Егорова, 3 |
| Mail | frun5@mirsud.elcom.ru |
| Номера телефонов | +7 (4922) 21-88-30 +7 (4922) 21-74-56 (секретарь суда) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 08:30 до 13:00 четверг: с 14:00 до 17:30 |
| Сайт учреждения | http://frun5.wld.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Владимирская область |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Владимир
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 6 — Владимир |
| Район | Фрунзенский |
| |
| Телефоны | +7 (4922) 21-26-44 +7 (4922) 41-09-82 (секретарь суда) |
| В каком регионе | Владимирская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:15 прием граждан вторник: с 09:00 до 13:00 четверг: с 13:45 до 17:00 |
| Электронная почта | frun6@mirsud.elcom.ru |
| Адрес учреждения | Владимирская область, Владимир, улица Егорова, 3 |
| Website | http://frun6.wld.msudrf.ru |
Фрунзенский районный суд — Владимир
Где оформить
| Учреждение | Фрунзенский районный суд — Владимир |
| В каком районе | Фрунзенский |
| |
| Телефон | +7 (4922) 32-36-94 +7 (4922) 32-42-61 |
| Какой адрес | Владимирская область, Владимир, Большая Нижегородская улица, 67а |
| Регион РФ | Владимирская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Email | frunzensky.wld@sudrf.ru |
| Site | http://frunzensky.wld.sudrf.ru |
