Мошенничество при аренде земельных участков – распространенная проблема, как собственников земли, желающих получать пассивный доход, так и арендаторов, по отношению к которым недобросовестные арендодатели действуют противозаконно. Для исключения финансовых потерь, судебных разбирательств во Владимире (Фрунзенский район), рекомендуется при заключении договора аренды земли заказывать юридическую экспертизу.
Экспертиза состоит из спектра инструментов, цель которых нивелировать вероятные риски, снизить потенциальные финансовые, репутационные потери. Среди мероприятий, осуществляемых специалистом в рамках экспертизы:
- Проверка на наличие прав вступать в арендные отношения у граждан, организаций, между которыми оформляется соглашение.
- Контроль приёма-передачи земли в аренду (снижения риска получить участок в ненадлежащем виде, что нарушает условия договора).
- Защита арендодателя от несвоевременной выплаты платежей. Внедрение системы контроля за использованием надела.
Ведение договора аренды
Чтобы обезопасить себя от недобросовестных действий при оформлении сделки, рекомендуется привлечь юриста не только для оценки подписанного договора, но и на более ранних этапах. В таком случае клиент получает :
- Составление соглашения с учетом особенностей участка земли, предварительных договорённостей между участниками сделки.
- Изменение рамочного текста договора, подготовленного одной из сторон, с целью его соответствия интересам арендатора.
- Проверку земли на отсутствие арендных платежей, соответствие целевому назначению, заявленному собственником.
- Проверку благонадёжности участников.
- Анализ договора на наличие пунктов, не отвечающих действующему российскому законодательству.
- Профилактику и уменьшение бухгалтерских расходов.
- Получение информации из различных реестров (проверка кадастровой чистоты и др.).
- Налоговые разъяснения (оплата налога на землю).
- Защита интересов заказчика на переговорах на предмет согласования спорных пунктов арендного договора земельного участка.
Порядок предоставления юридических услуг
Первоначальная задача профильного юриста – постановка и решение задач в интересах клиента. Для этого работа осуществляется по следующему алгоритму:
- Проведение вводной консультации, где изучаются имеющиеся документы.
- Формулировка задач, которые должны быть решены по результатам экспертизы и правовой помощи.
- Проведение анализа, выполнение действий в интересах заказчика.
- Подготовка пакета документов, экспертизы о целесообразности заключения договора на аренду участка земли.
- Последующее сопровождение заказчика для осуществления надзора за исполнением контрагентом условий заключённого соглашения.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Владимир
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Владимир |
| В каком районе находится | Фрунзенский |
| |
| Website | http://frun1.wld.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (4922) 41-31-23 +7 (4922) 21-26-44 (секретарь суда) |
| Почта | frun1@mirsud.elcom.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион РФ | Владимирская область |
| Какой адрес | Владимирская область, Владимир, улица Егорова, 3 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Владимир
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Владимир |
| Район | Фрунзенский |
| |
| Режим работы | ул. Егорова, д. 3 понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Владимирская область, Владимир, улица Егорова, 3 |
| Email | frun2@mirsud.elcom.ru |
| Регион | Владимирская область |
| Телефонный номер | +7 (4922) 41-34-19 +7 (4922) 21-74-56 (секретарь суда) |
| Сайт учреждения | http://frun2.wld.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Владимир
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Владимир |
| В каком районе | Фрунзенский |
| |
| Сайт организации | http://frun3.wld.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Владимирская область, Владимир, улица Егорова, 11б |
| В каком регионе | Владимирская область |
| Электронная почта | frun3@mirsud.elcom.ru |
| Номер телефона | +7 (4922) 21-43-30 +7 (4922) 21-76-65 (архивариус) |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Владимир
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 4 — Владимир |
| В каком районе | Фрунзенский |
| |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:15 прием граждан вторник: с 09:00 до 13:00 четверг: с 14:00 до 17:00 |
| Сайт организации | http://frun4.wld.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (4922) 21-43-30 +7 (4922) 21-76-65 (архивариус) |
| Адрес | Владимирская область, Владимир, улица Егорова, 11б |
| E-mail | frun4@mirsud.elcom.ru |
| Регион | Владимирская область |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Владимир
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 5 — Владимир |
| Район | Фрунзенский |
| |
| В каком регионе | Владимирская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 08:30 до 13:00 четверг: с 14:00 до 17:30 |
| Website | http://frun5.wld.msudrf.ru |
| Электронная почта | frun5@mirsud.elcom.ru |
| Адрес | Владимирская область, Владимир, улица Егорова, 3 |
| Номер телефона | +7 (4922) 21-88-30 +7 (4922) 21-74-56 (секретарь суда) |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Владимир
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 6 — Владимир |
| Район | Фрунзенский |
| |
| Сайт организации | http://frun6.wld.msudrf.ru |
| Почта | frun6@mirsud.elcom.ru |
| Какой адрес | Владимирская область, Владимир, улица Егорова, 3 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:15 прием граждан вторник: с 09:00 до 13:00 четверг: с 13:45 до 17:00 |
| В каком регионе | Владимирская область |
| Номера телефонов | +7 (4922) 21-26-44 +7 (4922) 41-09-82 (секретарь суда) |
Фрунзенский районный суд — Владимир
Где выдают
| Учреждение | Фрунзенский районный суд — Владимир |
| В каком районе | Фрунзенский |
| |
| Адрес | Владимирская область, Владимир, Большая Нижегородская улица, 67а |
| Сайт организации | http://frunzensky.wld.sudrf.ru |
| Электронная почта | frunzensky.wld@sudrf.ru |
| Регион | Владимирская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефоны | +7 (4922) 32-36-94 +7 (4922) 32-42-61 |
