Кадастровая стоимость – оценка участка земли, на основе которой в частности рассчитываются налоги, как за право пользования участком (земельный налог), так и при заключении договора купли-продажи. Не всегда стоимость по кадастру рассчитывается правильно при массовой оценке похожих объектов недвижимости. В таком случае, на собственника ложится слишком большое налоговое бремя. Законодательство Российской Федерации позволяет оспорить кадастровую стоимость.
Кто может оспорить
Оспорить кадастровую стоимость, указанную в Едином государственном реестре недвижимости вправе любой гражданин, считающий что оценка проведена неправильно.
Когда возможно оспорить кадастровую стоимость
Землевладелец может оспорить стоимость надела, которая установлена на момент обращения, при этом он вправе потребовать исключительно изменение суммы в сторону уменьшения. Среди веских оснований :
- Кадастровая стоимость, зафиксированная в ЕГРН, выше рыночной, о чём есть экспертное заключение. В такой ситуации в качестве кадастровой стоимости вводится рыночная.
- При расчете базы налогооблажения использовались непроверенные сведения об участке, например, неправильно указан материал, из которого возведён дом, выявлена ошибка в общей площади объекта недвижимости. В данной ситуации назначается новая кадастровая экспертиза.
- В приведенных случаях заявитель должен иметь в наличии доказательства, указывающие на факты, описанные в заявлении.
Перечень документов
Независимо от места обращения, гражданин должен представить следующие документы :
- заявление;
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости, которая оспаривается;
- копии свидетельств на собственность;
- результаты независимой экспертизы, другие документы, подтверждающие недостоверность данных, имеющихся в реестре.
Как оспорить
Снизить стоимость по кадастру возможно двумя способами:
- В комиссии по рассмотрению споров, действующей при Росреестре.
- Через суд во Владимире (Фрунзенский район).
Пакет документов передается в комиссию в представительство Росреестра по месту фактического расположения объекта недвижимости. Ходатайство рассматривается в срок 30 дней. Заявитель должен быть приглашён на заседание, не позднее, чем за 5 рабочих дней до даты его проведения.
По результатам заседания Россреестр или устанавливает кадастровую стоимость в соответствии с рыночной, предписывает провести новую кадастровую оценку, либо отказывает в удовлетворении требований. Решение комиссии отправляется собственнику в письменной форме в течение 2-х дней с момента принятия.
Если гражданин не согласен с решением, он может опротестовать его в ходе судебного разбирательства, направив исковое заявление в суд первой инстанции по месту нахождения недвижимого объекта.
Ответчиками по иску, кроме Росреестра, также могут быть органы местного самоуправления либо иная госструктура, утвердившая итоги оценки кадастровой стоимости.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Владимир
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Владимир |
| В каком районе находится | Фрунзенский |
 | |
| Site | http://frun1.wld.msudrf.ru |
| frun1@mirsud.elcom.ru | |
| Телефон | +7 (4922) 41-31-23 +7 (4922) 21-26-44 (секретарь суда) |
| Адрес учреждения | Владимирская область, Владимир, улица Егорова, 3 |
| В каком регионе РФ находится | Владимирская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Владимир
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Владимир |
| В каком районе | Фрунзенский |
| | |
| Website | http://frun2.wld.msudrf.ru |
| Какой адрес | Владимирская область, Владимир, улица Егорова, 3 |
| Режим работы | ул. Егорова, д. 3 понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов | +7 (4922) 41-34-19 +7 (4922) 21-74-56 (секретарь суда) |
| frun2@mirsud.elcom.ru | |
| Регион РФ | Владимирская область |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Владимир
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Владимир |
| В каком районе находится | Фрунзенский |
| | |
| Электронная почта | frun3@mirsud.elcom.ru |
| Какой адрес | Владимирская область, Владимир, улица Егорова, 11б |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | http://frun3.wld.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (4922) 21-43-30 +7 (4922) 21-76-65 (архивариус) |
| Регион РФ | Владимирская область |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Владимир
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 4 — Владимир |
| Район | Фрунзенский |
| | |
| Регион | Владимирская область |
| Номера телефонов | +7 (4922) 21-43-30 +7 (4922) 21-76-65 (архивариус) |
| Какой адрес | Владимирская область, Владимир, улица Егорова, 11б |
| frun4@mirsud.elcom.ru | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:15 прием граждан вторник: с 09:00 до 13:00 четверг: с 14:00 до 17:00 |
| Site | http://frun4.wld.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Владимир
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 5 — Владимир |
| В каком районе | Фрунзенский |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 08:30 до 13:00 четверг: с 14:00 до 17:30 |
| Номер телефона | +7 (4922) 21-88-30 +7 (4922) 21-74-56 (секретарь суда) |
| Сайт | http://frun5.wld.msudrf.ru |
| Какой адрес | Владимирская область, Владимир, улица Егорова, 3 |
| frun5@mirsud.elcom.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Владимирская область |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Владимир
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 6 — Владимир |
| В каком районе | Фрунзенский |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Владимирская область |
| Адрес организации | Владимирская область, Владимир, улица Егорова, 3 |
| Номера телефонов | +7 (4922) 21-26-44 +7 (4922) 41-09-82 (секретарь суда) |
| Электронная почта | frun6@mirsud.elcom.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:15 прием граждан вторник: с 09:00 до 13:00 четверг: с 13:45 до 17:00 |
| Сайт организации | http://frun6.wld.msudrf.ru |
Фрунзенский районный суд — Владимир
Где оформить
| Название | Фрунзенский районный суд — Владимир |
| В каком районе | Фрунзенский |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| frunzensky.wld@sudrf.ru | |
| Телефоны | +7 (4922) 32-36-94 +7 (4922) 32-42-61 |
| В каком регионе | Владимирская область |
| Site | http://frunzensky.wld.sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Владимирская область, Владимир, Большая Нижегородская улица, 67а |
