Юридические действия с участками земли на территории России осуществляются в соответствии с требованиями Гражданского и Земельного кодексов Российской Федерации, которые накладывают список ограничений на использование собственности. К примеру, владелец не может самостоятельно изменить целевое назначение. Совершать правовые сделки с наделом можно, если участок находится на кадастровом учёте.
Если гражданин думает, что в результате отчуждения земли были нарушены его имущественные права, он может оспорить сделку. Для этого нужно будет признать заключённый договор купли-продажи недействительным, что возможно исключительно через суд в Новосибирске (Кировский район).
Оспорить заключённую, зарегистрированную сделку непросто, поэтому рекомендуется воспользоваться услугами юриста, который сможет добиться благоприятного для клиента вердикта. Он изучит материалы дела, поможет сформировать правильную линию защиты. Затем, будет произведена оценка документальной базы, найдены наилучшие пути для оспаривания договора купли-продажи.
Основания для оспаривания сделки
Законодательством определен список причин, при существовании которых можно аннулировать договор купли-продажи участка земли. К ним относятся:
- Притворная сделка. Если целью заключения договора является не продажа земли, а к примеру, уход от налогового бремени, иные тайные цели.
- Юридические действия осуществляет человек, не имеющий полномочий. Когда договор купли-продажи заключает не прямой собственник, им не предоставлена нотариальная доверенность, оформленная соответствующим образом, сделку можно будет аннулировать через суд.
- Продавец – недееспособное лицо. Граждане с ограниченной дееспособностью, по причине того, что не осознают последствия своих действий, могут проводить операции со своим имуществом только через опекуна.
- Во время заключения договора купли-продажи на земельном участке висело обременение. В таком случае покупатель земли не сможет получить государственную регистрацию права собственности.
- Превышение пределов правоспособности. Такие ситуации встречаются, когда один из супругов продал участок, не проинформировав партнёра, если владелец долевой собственности передал свое имущество, не уведомив других дольщиков (они имеют первоочередное право на покупку).
- Принуждение. Если при заключении договора на владельца оказывалось физическое, моральное воздействие, сделку возможно будет опротестовать в установленном порядке.
Сроки обращения
Сроки обжалования определяются ст. 188 Гражданского кодекса РФ. Сделка с земельным участком может быть опротестована в течение года с даты, когда заинтересованному лицу открылись факты, которые являются причиной для отмены соглашения купли-продажи.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Новосибирск
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Новосибирск |
| В каком районе | Кировский |
| |
| Когда работает | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| E-mail | sudkrv@mail.ru |
| Телефоны | +7 (383) 342-60-93 |
| Site | http://1kir.nsk.msudrf.ru |
| Регион | Новосибирская область |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Новосибирск, улица Петухова, 57 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Новосибирск
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Новосибирск |
| Район | Кировский |
| |
| Сайт организации | http://2kir.nsk.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Mail | sudkrv@mail.ru |
| В каком регионе | Новосибирская область |
| Телефон | +7 (383) 215-16-79 |
| Адрес | Новосибирская область, Новосибирск, улица Петухова, 57 |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Новосибирск
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Новосибирск |
| Район | Кировский |
| |
| Какой адрес | Новосибирская область, Новосибирск, улица Петухова, 57 |
| В каком регионе | Новосибирская область |
| Электронная почта | sudkrv@mail.ru |
| Телефоны | +7 (383) 349-01-48 |
| Site | http://3kir.nsk.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Новосибирск
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 4 — Новосибирск |
| Район | Кировский |
| |
| Сайт организации | http://4kir.nsk.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Новосибирская область |
| Часы работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Адрес | Новосибирская область, Новосибирск, улица Петухова, 57 |
| Номера телефонов | +7 (383) 215-17-30 |
| Email | sudkrv@mail.ru |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Новосибирск
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 5 — Новосибирск |
| Район | Кировский |
| |
| Электронная почта | sudkrv@mail.ru |
| Site | http://5kir.nsk.msudrf.ru |
| Регион | Новосибирская область |
| Режим работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Телефоны | +7 (383) 215-17-15 |
| Какой адрес | Новосибирская область, Новосибирск, улица Петухова, 57 |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Новосибирск
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 6 — Новосибирск |
| В каком районе находится | Кировский |
| |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Новосибирск, улица Петухова, 57 |
| Телефон | +7 (383) 342-20-83 |
| В каком регионе | Новосибирская область |
| Сайт организации | http://6kir.nsk.msudrf.ru |
| Почта | sudkrv@mail.ru |
| Когда работает | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Новосибирск
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 7 — Новосибирск |
| В каком районе | Кировский |
| |
| Режим работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| В каком регионе РФ находится | Новосибирская область |
| Почта | sudkrv@mail.ru |
| Сайт организации | http://7kir.nsk.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (383) 344-20-62 |
| Адрес организации | Новосибирская область, Новосибирск, улица Петухова, 57 |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Новосибирск
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 8 — Новосибирск |
| В каком районе находится | Кировский |
| |
| Телефонный номер | +7 (383) 344-22-57 |
| Mail | sudkrv@mail.ru |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Новосибирск, улица Петухова, 57 |
| Часы работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Регион | Новосибирская область |
| Website | http://8kir.nsk.msudrf.ru |
Кировский районный суд — Новосибирск
Учреждение
| Название учреждения | Кировский районный суд — Новосибирск |
| В каком районе | Кировский |
| |
| Номера телефонов | +7 (383) 342-19-82 +7 (383) 342-22-70 |
| Когда работает | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Новосибирск, улица Сибиряков-Гвардейцев, 56 |
| В каком регионе | Новосибирская область |
| Сайт учреждения | http://kirovsky.nsk.sudrf.ru |
| Email | kirovsky.nsk@sudrf.ru |
Новосибирский районный суд
Где получить
| Учреждение | Новосибирский районный суд |
| В каком районе находится | Кировский |
| |
| Телефон | +7 (383) 361-17-64 +7 (383) 361-19-55 (секретарь судебного заседания) |
| Режим работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Почта | novosibirsky.nsk@sudrf.ru |
| Адрес организации | Новосибирская область, Новосибирск, Бетонная улица, 39 |
| Сайт организации | http://novosibirsky.nsk.sudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Новосибирская область |
