Юридические действия с участками земли на территории России проходят с учетом требований Гражданского и Земельного кодексов Российской Федерации, которые накладывают ряд запретов на использование собственности. К примеру, владелец не вправе сам изменить целевое предназначение. Совершать правовые сделки с наделом можно, если участок находится на кадастровом учёте.
Если гражданин думает, что в результате отчуждения земли были проигнорированы его имущественные права, он может опротестовать сделку. Для этого нужно будет признать подписанный договор купли-продажи недействительным, что допустимо только через суд в Нижнем Ломове (Нижнеломовский район).
Оспорить заключённую, зарегистрированную сделку довольно сложно, поэтому лучше воспользоваться услугами юриста, способного добиться положительного для клиента решения. Он проанализирует материалы дела, подскажет как сформировать верную линию защиты. Затем, будет дана оценка имеющихся документов, продуманы наилучшие пути для оспаривания договора купли-продажи.
Причины для оспаривания сделки
Законодательством определен список обстоятельств, при наличии которых можно аннулировать договор купли-продажи участка земли. К ним относятся:
- Притворная сделка. Если целью заключения договора является не продажа земли, а к примеру, уход от налогового бремени, другие скрытые цели.
- Юридические действия осуществляет человек, не обладающий на это полномочиями. Когда сделку купли-продажи заключает не прямой собственник, им не предоставлена нотариальная доверенность, оформленная соответствующим образом, сделку возможно будет аннулировать через суд.
- Продавец – недееспособное лицо. Граждане с ограниченной дееспособностью, по причине того, что не осознают результаты своих действий, могут проводить операции со своим имуществом исключительно через официального представителя.
- В момент подписания договора купли-продажи на земельном участке было обременение. В этом случае новый владелец не сможет произвести государственную регистрацию права собственности.
- Превышение пределов правоспособности. Такие ситуации встречаются, когда кто-то из супругов продал участок, не проинформировав партнёра, если собственник долевой собственности передал свое имущество, не поставив в известность других дольщиков (они имеют первоочередное право на покупку).
- Принуждение. Когда при заключении договора на владельца оказывалось физическое, моральное воздействие, сделку возможно будет оспорить в установленном порядке.
Период для обращения
Сроки для оспаривания сделки устанавливаются ст. 188 ГК РФ. Сделка с земельным участком может быть оспорена в течение 12 месяцев с момента, когда заинтересованному лицу открылись факты, которые являются основанием для отмены соглашения купли-продажи.
Нижнеломовский районный суд — Нижний Ломов
Где выдают
| Название | Нижнеломовский районный суд — Нижний Ломов |
| Район | Нижнеломовский |
 | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием председателя четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 10:00 до 17:00 |
| Сайт | http://nizhnelomovsky.pnz.sudrf.ru |
| Почта | nizhnelomovsky.pnz@sudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (84154) 4-29-68 +7 (84154) 4-46-60 |
| Регион | Пензенская область |
| Какой адрес | Пензенская область, Нижнеломовский район, Нижний Ломов, улица Розы Люксембург, 4 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 1 — Нижний Ломов
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Нижний Ломов |
| В каком районе находится | Нижнеломовский |
| | |
| Регион РФ | Пензенская область |
| nizhnelomovsky1.pnz.mirsudrf@yandex.ru | |
| Адрес организации | Пензенская область, Нижнеломовский район, Нижний Ломов, улица Урицкого, 56 |
| Телефонный номер | +7 (84154) 4-48-14 +7 (84154) 4-45-31 (секретарь суда) |
| Сайт учреждения | http://nizhnelomovsky1.pnz.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Нижний Ломов
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Нижний Ломов |
| В каком районе находится | Нижнеломовский |
| | |
| Адрес организации | Пензенская область, Нижнеломовский район, Нижний Ломов, улица Урицкого, 56 |
| Почта | nizhnelomovsky2.pnz.mirsudrf@yandex.ru |
| Телефоны | +7 (84154) 4-48-20 +7 (84154) 4-45-31 (секретарь суда) |
| Сайт | http://nizhnelomovsky2.pnz.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Пензенская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 3 — Нижний Ломов
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Нижний Ломов |
| Район | Нижнеломовский |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Пензенская область |
| nizhnelomovsky3.pnz.mirsudrf@yandex.ru | |
| Номера телефонов | +7 (84154) 4-44-81 |
| Адрес организации | Пензенская область, Нижнеломовский район, Нижний Ломов, улица Урицкого, 56 |
| Сайт | http://nizhnelomovsky3.pnz.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
