Операции с участками земли на территории Российской Федерации осуществляются с учетом требований Гражданского и Земельного кодексов РФ, которые устанавливают ряд запретов на использование собственности. Например, землевладелец не вправе самостоятельно изменить целевое предназначение. Проводить правовые сделки с наделом можно, если участок состоит на кадастровом учёте.
Если гражданин думает, что в результате отчуждения участка были проигнорированы его имущественные права, он может опротестовать сделку. Для этого потребуется признать заключённый договор купли-продажи недействительным, что возможно исключительно в судебном порядке в Красноярске (Кировский район).
Оспорить проведенную, зарегистрированную сделку довольно сложно, поэтому лучше привлечь на свою сторону юриста, способного добиться благоприятного для заказчика вердикта. Он изучит материалы дела, подскажет как создать правильную линию защиты. Далее, будет произведена оценка документальной базы, найдены оптимальные пути для оспаривания договора купли-продажи.
Причины для оспаривания сделки
Законодательством установлен список причин, при наличии которых можно отменить договор купли-продажи участка земли. К ним относятся:
- Притворная сделка. Если целью заключения договора является не продажа участка, а к примеру, уход от налогового бремени, иные тайные цели.
- Юридические действия осуществляет гражданин, не обладающий на это полномочиями. Когда договор купли-продажи заключает не прямой собственник, им не предоставлена нотариальная доверенность, оформленная соответствующим образом, сделку можно будет аннулировать через суд.
- Продавец – недееспособный гражданин. Граждане с ограниченной дееспособностью, ввиду того, что не осознают последствия своих действий, могут проводить операции со своим имуществом только через опекуна.
- Во время подписания договора купли-продажи на земельном участке было обременение. В этом случае покупатель земли не сможет произвести государственную регистрацию права собственности.
- Превышение границ правоспособности. Такие ситуации встречаются, когда кто-то из супругов продал участок, не проинформировав партнёра, если собственник долевой собственности передал право собственности, не поставив в известность других дольщиков (они обладают преимущественным правом на приобретение).
- Принуждение. Если при подписании договора на владельца оказывалось физическое, психологическое воздействие, сделку возможно будет оспорить в установленном порядке.
Период для обращения
Сроки для оспаривания сделки устанавливаются ст. 188 Гражданского кодекса РФ. Сделка с земельным участком может быть опротестована в течение года с момента, когда заинтересованному лицу открылись факты, которые являются причиной для отмены соглашения купли-продажи.
Кировский районный суд — Красноярск
Куда обращаться
| Название учреждения | Кировский районный суд — Красноярск |
| В каком районе | Кировский |
 | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 прием председателя вторник: с 16:00 до 17:00 четверг: с 09:00 до 10:00 |
| В каком регионе РФ находится | Красноярский край |
| Website | http://kirovsk.krk.sudrf.ru |
| kirovsk.krk@sudrf.ru | |
| Телефоны | +7 (391) 201-50-01 +7 (391) 201-50-72 (факс) |
| Какой адрес | Красноярский край, Красноярск, улица Академика Вавилова, 43б |
Судебный участок мирового судьи N 149 — Красноярск
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи N 149 — Красноярск |
| В каком районе | Кировский |
| | |
| Сайт организации | http://mirsud24.ru |
| Телефоны | +7 (391) 268-84-38 |
| Адрес организации | Красноярский край, Красноярск, имени газеты Красноярский рабочий, 124 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 15:30 |
| В каком регионе | Красноярский край |
Судебный участок мирового судьи N 51 — Красноярск
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи N 51 — Красноярск |
| Район | Кировский |
| | |
| Регион | Красноярский край |
| Адрес организации | Красноярский край, Красноярск, проспект Газеты Красноярский Рабочий, 124 |
| Электронная почта | |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номер телефона | +7 (391) 268-77-25 |
| Site | http://mirsud24.ru |
Судебный участок мирового судьи N 52 — Красноярск
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи N 52 — Красноярск |
| Район | Кировский |
| | |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефонный номер | +7 (391) 268-67-81 |
| Регион | Красноярский край |
| Сайт учреждения | http://mirsud24.ru |
| Какой адрес | Красноярский край, Красноярск, проспект Газеты Красноярский Рабочий, 124 |
| Электронная почта |
Судебный участок мирового судьи N 53 — Красноярск
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи N 53 — Красноярск |
| Район | Кировский |
| | |
| Адрес | Красноярский край, Красноярск, проспект Газеты Красноярский Рабочий, 124 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефонный номер | +7 (391) 268-74-56 |
| Site | http://mirsud24.ru |
| В каком регионе РФ находится | Красноярский край |
Судебный участок мирового судьи N 54 — Красноярск
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи N 54 — Красноярск |
| Район | Кировский |
| | |
| В каком регионе РФ | Красноярский край |
| Адрес организации | Красноярский край, Красноярск, проспект Газеты Красноярский Рабочий, 124 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номера телефонов | +7 (391) 268-83-75 |
| Сайт учреждения | http://mirsud24.ru |
