Юридические действия с земельными участками на территории России осуществляются в соответствии с требованиями Гражданского и Земельного кодексов Российской Федерации, которые накладывают ряд ограничений на использование собственности. Например, землевладелец не вправе сам изменить целевое назначение. Совершать сделки с землей возможно, если участок состоит на кадастровом учёте.
Если гражданин думает, что в результате отчуждения участка были нарушены его имущественные права, он может оспорить сделку. Для этого нужно будет признать подписанный договор купли-продажи недействительным, что возможно исключительно через суд в Краснослободске (Среднеахтубинский район).
Оспорить проведенную, зарегистрированную сделку довольно сложно, поэтому лучше привлечь на свою сторону юриста, который сможет добиться благоприятного для клиента вердикта. Он изучит материалы дела, подскажет как сформировать верную линию защиты. Далее, будет дана оценка документальной базы, найдены наилучшие пути для оспаривания договора купли-продажи.
Причины для оспаривания сделки
Законодательством определен перечень причин, при существовании которых можно аннулировать договор купли-продажи участка земли. К ним относятся:
- Притворная сделка. Если целью оформления договора является не продажа земли, а например, уход от налогового бремени, другие скрытые цели.
- Юридические действия проводит человек, не обладающий на это полномочиями. Если сделку купли-продажи подписывает не прямой владелец, у него отсутствует нотариальная доверенность, оформленная соответствующим образом, сделку можно будет отменить в судебном порядке.
- Продавец – недееспособный гражданин. Граждане с ограниченной дееспособностью, по причине того, что не понимают результаты своих действий, могут распоряжаться своим имуществом исключительно через официального представителя.
- Во время подписания договора купли-продажи на земельном участке висело обременение. В этом случае новый владелец не сможет получить государственную регистрацию права собственности.
- Превышение границ правоспособности. Подобные ситуации встречаются, когда один из супругов продал участок, не уведомив партнёра, если владелец части собственности передал право собственности, не уведомив других дольщиков (они имеют первоочередное право на приобретение).
- Принуждение. Когда при подписании договора на владельца оказывалось физическое, психологическое давление, сделку можно будет оспорить в установленном порядке.
Период для обращения
Сроки для оспаривания сделки устанавливаются ст. 188 Гражданского кодекса РФ. Сделка с землей может быть оспорена в течение 12 месяцев с даты, когда заинтересованному лицу стали известны обстоятельства, которые являются основанием для отмены соглашения купли-продажи.
Судебный участок мирового судьи № 28 — Краснослободск
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 28 — Краснослободск |
| В каком районе находится | Среднеахтубинский |
 | |
| Адрес учреждения | Волгоградская область, Среднеахтубинский район, Краснослободск, микрорайон Опытная станция ВИР, 30 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион РФ | Волгоградская область |
| Телефоны | +7 (84479) 6-06-10 +7 (84479) 6-00-08 |
| Website | http://28.vol.msudrf.ru |
| su028@volganet.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 29 — Краснослободск
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 29 — Краснослободск |
| В каком районе | Среднеахтубинский |
| | |
| Сайт | http://29.vol.msudrf.ru |
| Адрес организации | Волгоградская область, Среднеахтубинский район, Краснослободск, микрорайон Опытная станция ВИР, 30 |
| Номер телефона | +7 (84479) 6-06-10 +7 (84479) 6-06-70 |
| Регион | Волгоградская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| su029@volganet.ru |
Карта проезда
Краснослободский районный суд
Где получить
| Название учреждения | Краснослободский районный суд |
| В каком районе находится | Среднеахтубинский |
| | |
| Телефоны | +7 (84479) 6-12-89 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион | Волгоградская область |
| Сайт организации | http://krslob.vol.sudrf.ru |
| krslob.vol@sudrf.ru | |
| Адрес организации | Волгоградская область, Среднеахтубинский район, Краснослободск, улица Опытная станция ВИР, 30 |
