Законодательство Российской Федерации допускает прирезку земельного участка в Южно-Сахалинске. Данная процедура представляет собой получение имущественных прав на землю, примыкающую к границам участка. Прирезать надел к основному участку можно с использованием одного из документов:
- соглашения о перераспределении площади;
- через устранение ошибок, возникших при регистрации права собственности на участок в Южно-Сахалинске;
- на основании судебного акта;
- согласно нормам, прописанным в ФЗ № 150.
Способы прирезки земли к участку
После прирезки земель, площадь надела, находящегося в собственности, должна увеличиться. Сделать это возможно одним из следующих способов:
- после заключения договора между собственниками соседних участков (дополнительная территория может быть получена как бесплатно, так и за деньги);
- на основании решения суда, устанавливающего границы участка земли, находящегося в собственности заявителя. Обычно, стороны решают спор в суде в Южно-Сахалинске, когда не могут договориться самостоятельно;
- при межевании, когда процедура производится, чтобы устранить неточности, допущенные при заполнении реестра. Заказчиком межевания может быть как сторона, чьи имущественные права были нарушены, или сотрудник Росреестра в Южно-Сахалинске;
- при проведении кадастровых работ, если в результате изысканий были обнаружены разночтения в размерах земельного участка и границ, закрепленных правоустанавливающими бумагами.
Процедура
Рассчитывая присоединить участок земли, гражданин должен учитывать несколько нюансов:
- установить площадь участка, который нужно присоединить. Сделать это можно через Росреестр, если надел имеет кадастровый номер, или обратившись в местную администрацию в Южно-Сахалинске;
- выяснить, находится ли надел в частной собственности;
- выяснить о наличии обременений, запретов на отчуждение, не позволяющих провести смену права собственности;
- имеет ли участок по периметру тоже целевое назначение, что основной надел. Если назначение разное — в прирезке будет отказано.
Если для отказа в присоединении нет оснований, заявитель должен обратиться в местную администрацию, а также воспользоваться услугами кадастрового инженера в Южно-Сахалинске.
Сначала подаётся заявление о прирезке, которое будет изучаться местной администрацией не дольше чем 30 дней. Если по результатам проверки не выявлено препятствий, присоединение будет одобрено. На основании соглашения можно выполнять кадастровые работы.
Список необходимых документов
Для прирезки участка согласно нормам Федерального закона №150 необходимо предоставить:
- документы о собственности на землю в Южно-Сахалинске;
- схему земельного участка, который планируется прирезать;
- общегражданский паспорт будущего собственника.
Кадастр
После подписания соглашения о передаче свободного участка, заявитель заказывает кадастровые работы в Южно-Сахалинске. Их задача — установить точки границ будущего единого участка. Кадастровые замеры осуществляются инженером, получившим соответствующую лицензию, с использованием специального оборудования. После установления новых границ составляется акт, который должен быть завизирован владельцами соседних земельных участков. На сбор подписей дается 30 рабочих дней. Если кто-то не желает подписывать документ, вопрос нужно будет решать в суде.
Учёт прав
После получения документов заявитель передает их регистратору, который заносит сведения в базу данных.
Куда обращаться
- МФЦ в Южно-Сахалинске;
- отделы Росреестра;
- местные органы власти;
- компании, оказывающие услуги по межеванию.
На портале Госуслуг оформить прирезку участка возможности нет.
Многофункциональный центр — Южно-Сахалинск
Где получить
| Название | Многофункциональный центр — Южно-Сахалинск |
| Район | |
 | |
| Адрес организации | Сахалинская область, Южно-Сахалинск, Комсомольская улица, 163б |
| Регион | Сахалинская область |
| Site | http://mfc.admsakhalin.ru |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-00-57 +7 (4242) 67-00-57 |
| Когда работает | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 09:00 до 19:00 среда: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 18:00 воскресенье: с 09:00 до 15:00 |
| Электронная почта | mfc@admsakhalin.ru p.y.isyanova@admsakhalin.ru |
Многофункциональный центр — Южно-Сахалинск
Где получить
| Название организации | Многофункциональный центр — Южно-Сахалинск |
| В каком районе находится | |
| | |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Регион РФ | Сахалинская область |
| Адрес организации | Сахалинская область, Южно-Сахалинск, улица Ленина, 4б |
| mfc@admsakhalin.ru p.y.isyanova@admsakhalin.ru | |
| Телефоны | 8 (800) 100-00-57 +7 (4242) 67-00-57 |
| Сайт | http://mfc.admsakhalin.ru |
Многофункциональный центр — Южно-Сахалинск
Организация
| Название | Многофункциональный центр — Южно-Сахалинск |
| Район | |
| | |
| Сайт | http://mfc.admsakhalin.ru |
| Регион | Сахалинская область |
| Телефон | 8 (800) 100-00-57 +7 (4242) 67-00-57 |
| Адрес | Сахалинская область, Южно-Сахалинск, Сахалинская улица, 48 |
| mfc@admsakhalin.ru p.y.isyanova@admsakhalin.ru | |
| Когда работает | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 09:00 до 19:00 среда: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 18:00 воскресенье: с 09:00 до 15:00 |
Многофункциональный центр — Южно-Сахалинск
Где оформить
| Название | Многофункциональный центр — Южно-Сахалинск |
| Район | |
| | |
| Какой адрес | Сахалинская область, Южно-Сахалинск, Советская улица, 76 |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-00-57 +7 (4242) 67-00-57 |
| В каком регионе | Сахалинская область |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
| mfc@admsakhalin.ru p.y.isyanova@admsakhalin.ru | |
| Website | http://mfc.admsakhalin.ru |
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области
Где оформить
| Название организации | Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области |
| В каком районе | |
 | |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Почта | |
| Регион РФ | Сахалинская область |
| Адрес учреждения | Сахалинская область, Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, 39в |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Администрация
Организация
| Название | Администрация |
| В каком районе | |
 | |
| Какой адрес | Сахалинская область, Южно-Сахалинск, улица Ленина, 173 |
| Номер телефона | +7 (4242) 30-05-81 (приемная мэра) +7 (4242) 30-06-69 (приемная граждан) +7 (4242) 30-06-88 (канцелярия) |
| Регион | Сахалинская область |
| Электронная почта | secretary@yuzhno-sakh.ru priem@yuzhno-sakh.ru |
| Часы работы | нет информации |
| Сайт | https://yuzhno-sakh.ru |
