Законодательство Российской Федерации допускает прирезку земельного участка в Минеральных Водах. Данная процедура представляет собой получение имущественных прав на землю, примыкающую к границам участка. Присоединить надел к основному участку можно с использованием одного из документов:
- соглашения о перераспределении площади;
- через устранение ошибок, возникших при регистрации права собственности на участок в Минеральных Водах;
- на основании судебного решения;
- согласно нормам, прописанным в ФЗ № 150.
Способы прирезки земли к участку
В результате присоединения земель, площадь надела, находящегося в собственности, должна вырасти. Сделать это можно одним из следующих способов:
- после заключения договора между собственниками смежных участков (дополнительная территория может быть получена как бесплатно, так и за деньги);
- после судебного решения, определяющего границы участка земли, находящегося в собственности заявителя. Обычно, стороны решают спор в суде в Минеральных Водах, когда не могут договориться самостоятельно;
- при межевании, когда процедура проводится, чтобы устранить неточности, допущенные при заполнении реестра. Инициатором процедуры может быть как сторона, чьи имущественные права были нарушены, или представитель Росреестра в Минеральных Водах;
- в результате проведения кадастровых работ, если в результате изысканий были выявлены разночтения в размерах земельного участка и границ, определённых правоустанавливающими документами.
Процедура
Рассчитывая присоединить дополнительную землю, гражданин должен иметь ввиду ряд нюансов:
- установить размер участка, который планируется присоединить. Сделать это возможно в Росреестре, если участок имеет кадастровый номер, либо обратившись в местную администрацию в Минеральных Водах;
- выяснить, находится ли надел в частной собственности;
- проверить на существование обременений, запретов на отчуждение, не позволяющих провести смену права собственности;
- имеет ли необходимый участок тоже целевое назначение, что основной надел. Если назначение отличается — в прирезке будет отказано.
Если для прирезки нет препятствий, заявитель должен обратиться в местную администрацию, а также воспользоваться услугами инженера по кадастру в Минеральных Водах.
В первую очередь подаётся заявление о прирезке, которое будет изучаться местной администрацией в течение 30 дней. Если по итогам проверки не обнаружено препятствий, оно будет удовлетворено. На основе соглашения можно выполнять работы по межеванию.
Список необходимых документов
Для прирезки земли согласно нормам ФЗ №150 требуется предоставить:
- правоустанавливающие документы на землю в Минеральных Водах;
- план земельного участка, который нужно присоединить;
- паспорт будущего собственника.
Кадастр
После подписания соглашения о передаче свободного участка, гражданин может заказать кадастровые работы в Минеральных Водах. Их задача — определить границы будущего единого участка. Изыскания проводятся специалистом, получившим соответствующую лицензию, с применением специального оборудования. После межевания составляется акт, который должен быть подписан владельцами соседних земельных участков. На подписание акта дается 30 рабочих дней. Если кто-то отказывается подписывать бумагу, вопрос нужно будет решать в суде.
Учёт прав
После получения документов заявитель передает их регистратору, который в свою очередь вносит изменения в базу данных.
Куда обращаться
- Многофункциональные центры в Минеральных Водах;
- территориальные отделения Росреестра;
- местные органы власти;
- компании, оказывающие услуги по межеванию.
На портале Госуслуг оформить прирезку участка возможности нет.
Многофункциональный центр — Минеральные Воды
Где выдают
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Минеральные Воды |
| В каком районе | Минераловодский |
 | |
| Сайт | http://umfc26.ru |
| Часы работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 10:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| mfcmgo@yandex.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Ставропольский край |
| Адрес организации | Ставропольский край, Минераловодский район, Минеральные Воды, улица 50 лет Октября, 87а |
| Телефон | 8 (800) 200-40-10 (телефон горячей линии) +7 (87922) 6-10-33 |
На карте
Многофункциональный центр для бизнеса — Минеральные Воды
Где получить
| Название учреждения | Многофункциональный центр для бизнеса — Минеральные Воды |
| В каком районе находится | Минераловодский |
| | |
| Какой адрес | Ставропольский край, Минераловодский район, Минеральные Воды, проспект Карла Маркса, 53 |
| mfcmgo@yandex.ru | |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Регион РФ | Ставропольский край |
| Сайт | http://umfc26.ru |
| Телефонный номер | 8 (800) 200-40-10 (телефон горячей линии) +7 (87922) 6-10-33 |
Адрес на карте
Межмуниципальный отдел по Минераловодскому району и Александровскому району управления Росреестра по Ставропольскому краю
Учреждение
| Название организации | Межмуниципальный отдел по Минераловодскому району и Александровскому району управления Росреестра по Ставропольскому краю |
| В каком районе находится | Минераловодский |
 | |
| Электронная почта | |
| Какой адрес | Ставропольский край, Минераловодский район, Минеральные Воды, Дербентский переулок, 47 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион | Ставропольский край |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
Адрес на карте
Администрация
Учреждение
| Учреждение | Администрация |
| Район | |
 | |
| Когда работает | нет информации |
| Сайт организации | http://www.min-vodi.ru |
| mingorokrug@mail.ru | |
| Регион РФ | Ставропольский край |
| Номера телефонов | +7 (87922) 6-57-23 +7 (87922) 6-44-33 (факс) |
| Адрес | Ставропольский край, Минеральные Воды, проспект Карла Маркса, 54 |
