Техническим планом(ТП) именуют первичный документ, используемый для кадастрового учёта объектов капитального строительства в Минеральных Водах. В нём содержится информация, определяющая своеобразие постройки, сооружения, здания, которая приводится в форме текстовой и графической части. ТП пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта исключительно в электронном виде.
Достоверность выполнения электронной документации, где засвидетельствован факт существования объекта, гарантируется электронной цифровой подписью. По Техническому плану производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в Минеральных Водах в ГКН либо вносятся требуемые корректировки.
План и паспорт – два несхожих документа, как по сути, так и по содержанию. Главное отличие – привязка к географическим координатам. Один имеет информацию для постановки сооружения на учёт, другой – содержит сведения об особенностях объекта. Кроме того, новый документ формируется ни кем, кроме как аттестованными кадастровыми инженерами, тогда как Технический паспорт компонуют сотрудники Бюро технической инвентаризации в Минеральных Водах.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация необходима при решении таких вопросов:
- снятие с учёта после сноса или переделке объекта;
- первичный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при расчленении здания, постройки на особленные составляющие, которым присваивается свой кадастровый номер;
- для подачи заявления для постановки объекта на кадастровый учёт;
- для обращения в суд в Минеральных Водах;
- при оформлении фактов изменения права собственности (аренда, купля-продажа, получение наследства, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с ТП, регулируется ФЗ №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», который предусматривает такие типы первоначальных документов:
- ТП, незавершённого строительства;
- ТП, сооружения;
- план помещения или его части;
- план сооружения, вне зависимости от его предназначения.
Содержание
Технический план включает две части:
- графическая – план помещения в виде чертежа, на котором показана этажность, очертания помещения, расположение на местности в Минеральных Водах, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, данные о местонахождении, подрядчиках, заказчике.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные помещения, так что, всем требуется подготовка отдельной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна по завершению строительства, для того чтобы поставить его на кадастровый учёт. Случается дом нужно продать на этапе строительства, тогда нужно также заказать соответствующий технический план, куда будут включены чертежи и особенности объекта на отмеченном этапе строительства. Не имея этой бумаги, не получится сделать перерегистрацию права на собственность.
Документация на квартиру
В случае когда дом уже принят в эксплуатацию, то это значит, что на него в настоящее время существует зарегистрированный технический план.
Регистрировать по новой придётся тогда, когда в квартире произошла перепланировка, и владельцу необходимо её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания в Минеральных Водах в установленном порядке требуется собрать такой пакет документов:
- разрешение на производство строительных работ;
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- выписка из кадастра о земельном участке, где расположен дом;
- проектная документация;
- для вновь построенного строения необходимо предъявить документы о присвоении дому почтового адреса.
Алгоритм регистрации ТП выглядит таким образом:
- заключение договора с кадастровой компанией;
- анализ экспертами всех подготовленных документов. При необходимости, предоставление недостающих;
- при подготовке схемы для незавершённого объекта – результаты геодезической съёмки в Минеральных Водах;
- если пакет документов готовится для части помещения, производят замер площади;
- после проводится анализ результатов, которые затем переносятся в техплан.
Готовые документы передаются владельцу в электронном и бумажном виде.
Многофункциональный центр — Минеральные Воды
Где оформить
| Название организации | Муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Минераловодского муниципального района Ставропольского края» |
| Район | Минераловодский |
 | |
| Сайт организации | http://umfc26.ru |
| Когда работает | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 10:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| Регион | Ставропольский край |
| Электронная почта | mfcmgo@yandex.ru |
| Телефон | 8 (800) 200-40-10 (телефон горячей линии) +7 (87922) 6-10-33 |
| Адрес учреждения | Ставропольский край, Минераловодский район, Минеральные Воды, улица 50 лет Октября, 87а |
Адрес на карте
Многофункциональный центр для бизнеса — Минеральные Воды
Учреждение
| Учреждение | Многофункциональный центр для бизнеса — Минеральные Воды |
| В каком районе | Минераловодский |
| | |
| Электронная почта | mfcmgo@yandex.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
| В каком регионе РФ находится | Ставропольский край |
| Адрес | Ставропольский край, Минераловодский район, Минеральные Воды, проспект Карла Маркса, 53 |
| Сайт | http://umfc26.ru |
| Номера телефонов | 8 (800) 200-40-10 (телефон горячей линии) +7 (87922) 6-10-33 |
