Сделка с недвижимостью не имеет юридической силы, когда новый собственник не произвел гос регистрацию приобретенного объекта.
Если при реализации своих прав новый владелец столкнулся с такой неувязкой, ему имеет смысл воспользоваться услугами юриста в Новосибирске (Железнодорожный район), он окажет юридическую помощь.
Возможные причины отказа
В соответствии со ст. 20 ФЗ РФ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дать отказ в регистрации права собственности на землю возможно при следующих обстоятельствах :
- Заявитель – несоответствующее лицо, другими словами, у него нет достаточных правовых оснований для смены собственника участка, передачи заявления регистратору;
- Право на землю не подлежит оформлению в порядке, определённом в ФЗ № 122;
- Собранный пакет документов не отвечает стандартам закона по сути либо форме;
- Акт муниципальных органов о передаче участка заявителю признан недействительным с даты его публикации;
- Имеется зарегистрированное обременение;
- Акт купли-продажи был оспорен в судебном порядке в Новосибирске (Железнодорожный район);
- Для проведения регистрации необходимо одобрение третьих лиц, а соответствующий документ не был приложен подателем заявления при обращении;
- Земля используется не по назначению;
- Лицо, выдавшее регистрационные документы на землю, не имело полномочий осуществлять такие операции;
- Существуют нестыковки в представленных документах и сведениях Единого государственного реестра недвижимости.
Не всегда мотивированный отказ регистратора считается непосредственным призывом подавать иск в суд для отстаивания нарушенных прав. В определенных обстоятельствах для вторичной подачи документов необходимо исправить отдельные недочеты, описанные регистратором в решении об отказе, которое передается заявителю.
Однако возникают и более трудные ситуации, когда единственный вариант оформить регистрацию права собственности на землю – оспорить отказ регистратора в суде в Новосибирске (Железнодорожный район). Решение об отказе оспаривается в административном порядке, регламентированном КАС Российской Федерации, в судебной инстанции общей юрисдикции.
Это сложная процедура, поскольку достаточно часто представитель органов власти руководствовался прямыми нормами профильного законодательства. Поэтому лишь юрист способен обнаружить способы, чтобы получить решение суда, принуждающее выполнить регистрационные действия, поможет преодолеть все этапы судебного делопроизводства, подготовить документы и доказательную базу, придумать оптимальную стратегию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Новосибирск
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Новосибирск |
| Район | Железнодорожный |
 | |
| Сайт организации | http://1zhl.nsk.msudrf.ru |
| sudgdr@mail.ru | |
| Часы работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Адрес организации | Новосибирская область, Новосибирск, улица 1905 года, 87 |
| В каком регионе РФ | Новосибирская область |
| Телефоны | +7 (383) 204-34-30 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Новосибирск
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Новосибирск |
| В каком районе находится | Железнодорожный |
| | |
| Сайт организации | http://2zhl.nsk.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (383) 204-38-07 |
| Адрес организации | Новосибирская область, Новосибирск, улица 1905 года, 87 |
| Регион | Новосибирская область |
| Время работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:00 |
| sudgdr@mail.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Новосибирск
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Новосибирск |
| В каком районе находится | Железнодорожный |
| | |
| Номера телефонов | +7 (383) 220-65-93 +7 (383) 220-77-59 (секретарь судебного заседания) |
| sudgdr@mail.ru | |
| Сайт | http://3zhl.nsk.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Новосибирская область |
| Время работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Адрес организации | Новосибирская область, Новосибирск, улица Владимировский спуск, 11 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 4 — Новосибирск
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 4 — Новосибирск |
| В каком районе находится | Железнодорожный |
| | |
| Site | http://4zhl.nsk.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Новосибирская область |
| Телефоны | +7 (383) 220-78-33 +7 (383) 220-60-01 (сек) |
| Адрес организации | Новосибирская область, Новосибирск, улица Владимировский спуск, 11 |
| Режим работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Электронная почта | sudgdr@mail.ru |
Карта и адрес
Железнодорожный районный суд — Новосибирск
Учреждение
| Название организации | Железнодорожный районный суд — Новосибирск |
| В каком районе находится | Железнодорожный |
| | |
| Почта | zheleznodorozhny.nsk@sudrf.ru |
| Время работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 12:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:30 прием председателя среда: с 09:00 до 10:00 |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Новосибирск, Железнодорожная улица, 4, корпус 1 |
| Site | http://zheleznodorozhny.nsk.sudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Новосибирская область |
| Телефонный номер | +7 (383) 220-15-59 |
