Земельный участок иногда приносит проблемы в виде споров с соседями. Чаще всего претензии связаны с неправильным межеванием участка, самовольным передвижением забора, строительством, нарушающим права собственников смежных наделов. Часто, подобные действия являются умышленными, в таком случае следует подготовиться к затяжному процессу восстановления законных прав.
Решение земельного конфликта с соседями
Чтобы доказать свою правоту, важно на руках иметь полный пакет подтверждающих документов во главе с кадастровым паспортом. Если он отсутствует, придется вызывать кадастрового инженера, проводить, межевание, оформлять документы через кадастровую палату РФ.
Важно: при межевании необходимо получить разрешение от собственников соседних участков, иначе кадастровый паспорт можно аннулировать.
Земельный спор с соседом при наличии кадастрового паспорта
Если возник земельный спор, а у собственника есть кадастровый паспорт, решить проблемную ситуацию поможет вынос точек на местности. Для этого нужно вызвать специалиста лицензионной землеустроительной профильной компании. При проведении геодезических работ размеры участка с бумажной схемы кадастрового плана будут перенесены на местность, для наглядности по периметру будут установлены колышки, показывающие, кто из соседей незаконно использует спорную территорию. После проведения процедуры, как правило, стороны приходят к мирному соглашению, устраняют выявленное нарушение.
Решение спора с соседом в судебном порядке
Если мировое соглашение невозможно, искать решение конфликта следует в судебном процессе. К исковому заявлению, где описан список требований, следует приложить межевой план и кадастровый паспорт.
В ходе процесса, после выслушивания доводов сторон, судья может назначить дополнительную экспертизу, например, для получения дополнительной информации, подтверждающей факт пересечения границ смежных участков, выявления ошибок при внесении изменений в кадастровый учет, расчета размеров надела, который неправомерно используется.
По результатам судебного процесса выносится решение, обязательное для выполнения всеми участниками конфликта. Если кто-то не согласен с вердиктом, его можно обжаловать в десятидневный срок с момента получения на руки копии вердикта.
Если проигравшая сторона отказывается выполнять предписание судьи, истец должен оформить исполнительный лист, привлечь к решению ситуации Федеральную службу судебных приставов.
Помощь юриста в Новосибирске (Железнодорожный район)
Земельные споры требуют наличия знаний в области земельного права, геодезии, других смежных наук. При их отсутствии существует вероятность проигрыша дела, даже при наличии всех подтверждающих документов. Во избежание подобного результата рекомендуется обращаться к помощи юриста, имеющего многолетнюю практику по защите прав владельцев земельных участков.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Новосибирск
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Новосибирск |
| Район | Железнодорожный |
 | |
| Сайт организации | http://1zhl.nsk.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| В каком регионе | Новосибирская область |
| Электронная почта | sudgdr@mail.ru |
| Телефон учреждения | +7 (383) 204-34-30 показать телефон |
| Адрес где находится | Новосибирская область, Новосибирск, улица 1905 года, 87 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Новосибирск
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Новосибирск |
| Район | Железнодорожный |
| | |
| Сайт | http://2zhl.nsk.msudrf.ru |
| Какой адрес | Новосибирская область, Новосибирск, улица 1905 года, 87 |
| Часы работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:00 |
| Регион России | Новосибирская область |
| Номер телефона учреждения | +7 (383) 204-38-07 показать телефон |
| Электронная почта | sudgdr@mail.ru |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Новосибирск
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 3 — Новосибирск |
| Район | Железнодорожный |
| | |
| Часы работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Электронная почта | sudgdr@mail.ru |
| Адрес организации | Новосибирская область, Новосибирск, улица Владимировский спуск, 11 |
| В каком регионе | Новосибирская область |
| Номер телефона учреждения | +7 (383) 220-65-93 +7 (383) 220-77-59 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
| Сайт | http://3zhl.nsk.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Новосибирск
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 4 — Новосибирск |
| В каком районе находится | Железнодорожный |
| | |
| Телефонный номер организации | +7 (383) 220-78-33 +7 (383) 220-60-01 (сек) показать телефон |
| Вебсайт | http://4zhl.nsk.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Электронная почта | sudgdr@mail.ru |
| Адрес организации | Новосибирская область, Новосибирск, улица Владимировский спуск, 11 |
| В каком регионе России | Новосибирская область |
Железнодорожный районный суд — Новосибирск
Данные организации
| Название учреждения | Железнодорожный районный суд — Новосибирск |
| В каком районе находится | Железнодорожный |
| | |
| Сайт учреждения | http://zheleznodorozhny.nsk.sudrf.ru |
| Электронная почта | zheleznodorozhny.nsk@sudrf.ru |
| Регион России | Новосибирская область |
| Номер телефона учреждения | +7 (383) 220-15-59 показать телефон |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Новосибирск, Железнодорожная улица, 4, корпус 1 |
| Время работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 12:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:30 прием председателя среда: с 09:00 до 10:00 |
