Махинации при аренде участков земли – частая проблема, как владельцев земли, желающих иметь пассивный доход, так и арендаторов, в отношении которых недобросовестные арендодатели действуют противозаконно. Во избежание финансовых потерь, обращения в суд в Новосибирске (Железнодорожный район), необходимо при заключении договора аренды земли заказывать юридическую экспертизу.
Процедура состоит из спектра инструментов, цель которых уменьшить возможные риски, снизить потенциальные финансовые, репутационные потери. Среди мероприятий, проводимых специалистом в процессе экспертизы:
- Проверка на наличие прав вступать в арендные отношения у граждан, компаний, между которыми заключается соглашение.
- Контроль приёма-передачи объекта аренды (снижения риска получить землю в ненадлежащем виде, что несоответствует условиям договора).
- Защита собственника участка от несвоевременной выплаты платежей. Внедрение системы контроля за использованием надела.
Ведение договора аренды
Чтобы обезопасить себя от недобросовестных действий при оформлении сделки, рекомендуется привлечь юриста не только для оценки заключённого договора, но и на более ранних этапах. В таком случае заказчик получает :
- Разработку соглашения с учетом особенностей участка земли, предварительных договорённостей между участниками сделки.
- Изменение рамочного текста договора, подготовленного одной из сторон, чтобы он отвечал интересам арендатора.
- Проверку земли на отсутствие арендных платежей, соответствие разрешенного использования, заявленному арендодателем.
- Проверку благонадёжности участников.
- Проверку соглашения на наличие пунктов, не соответствующих действующему российскому законодательству.
- Профилактику и уменьшение бухгалтерских рисков.
- Отправку запросов в реестры (проверка кадастровой чистоты и др.).
- Налоговые разъяснения (оплата налога на землю).
- Защита интересов клиента на переговорах на предмет согласования спорных пунктов арендного договора земли.
Порядок предоставления юридических услуг
Основная задача профильного юриста – постановка и выполнение задач в интересах заказчика. Для этого он действует по следующему алгоритму:
- Проведение первичной консультации, где анализируются имеющиеся документы.
- Постановка задач, которые должны быть решены по результатам экспертизы и правовой помощи.
- Осуществление анализа сделки, выполнение действий в интересах заказчика.
- Подготовка пакета документов, экспертного заключения о целесообразности заключения договора на аренду земельного участка.
- Дальнейшее сопровождение заказчика с целью надзора за выполнением контрагентом условий заключённого соглашения.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Новосибирск
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Новосибирск |
| В каком районе | Железнодорожный |
| |
| Часы работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Номер телефона | +7 (383) 204-34-30 |
| Site | http://1zhl.nsk.msudrf.ru |
| Адрес | Новосибирская область, Новосибирск, улица 1905 года, 87 |
| Электронная почта | sudgdr@mail.ru |
| В каком регионе РФ | Новосибирская область |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Новосибирск
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Новосибирск |
| В каком районе | Железнодорожный |
| |
| Часы работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:00 |
| Телефонный номер | +7 (383) 204-38-07 |
| Электронная почта | sudgdr@mail.ru |
| Website | http://2zhl.nsk.msudrf.ru |
| Регион | Новосибирская область |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Новосибирск, улица 1905 года, 87 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 3 — Новосибирск
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Новосибирск |
| В каком районе находится | Железнодорожный |
| |
| Адрес | Новосибирская область, Новосибирск, улица Владимировский спуск, 11 |
| Website | http://3zhl.nsk.msudrf.ru |
| Почта | sudgdr@mail.ru |
| Режим работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Телефоны | +7 (383) 220-65-93 +7 (383) 220-77-59 (секретарь судебного заседания) |
| В каком регионе РФ находится | Новосибирская область |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 4 — Новосибирск
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 4 — Новосибирск |
| Район | Железнодорожный |
| |
| В каком регионе РФ | Новосибирская область |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Новосибирск, улица Владимировский спуск, 11 |
| Сайт учреждения | http://4zhl.nsk.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (383) 220-78-33 +7 (383) 220-60-01 (сек) |
| Email | sudgdr@mail.ru |
| Часы работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
Карта проезда
Железнодорожный районный суд — Новосибирск
Куда обращаться
| Название | Железнодорожный районный суд — Новосибирск |
| В каком районе находится | Железнодорожный |
| |
| Режим работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 12:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:30 прием председателя среда: с 09:00 до 10:00 |
| Website | http://zheleznodorozhny.nsk.sudrf.ru |
| Адрес организации | Новосибирская область, Новосибирск, Железнодорожная улица, 4, корпус 1 |
| В каком регионе РФ | Новосибирская область |
| Телефоны | +7 (383) 220-15-59 |
| Email | zheleznodorozhny.nsk@sudrf.ru |
Карта
