Сделка с недвижимостью не обладает юридической силой, если новый собственник не произвел гос ударственную регистрацию объекта недвижимости.
Ежели при реализации своих прав новый хозяин столкнулся с подобной проблемой, ему имеет смысл воспользоваться услугами юриста в Москве (Южное Бутово район), он окажет юридическую помощь.
Вероятные причины отказа
Согласно ст. 20 ФЗ РФ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дать отказ в оформлении права собственности на земельный участок могут по нескольким причинам :
- Заявитель – несоответствующее лицо, другими словами, у него нет достаточных правовых оснований для изменения собственника участка, подачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на землю не подлежит оформлению в порядке, описанном в ФЗ № 122;
- Поданный пакет документов не отвечает нормам законодательства по содержанию или же формальностям;
- Акт муниципальных органов о выделении участка новому собственнику признан недействительным с момента его публикации;
- Имеется действующее обременение;
- Договор купли-продажи был обжалован в судебной инстанции в Москве (Южное Бутово район);
- Для проведения регистрации нужно согласие третьих лиц, а подтверждающий документ не был предъявлен подателем заявления при обращении;
- Земля используется не по назначению;
- Лицо, выдавшее правоустанавливающие документы на земельный участок, не имело полномочий проводить данные действия;
- Имеются противоречия в представленных документах и сведениях Единого государственного реестра недвижимости.
Не во всех случаях мотивированный отказ регистрирующего органа считается непосредственным призывом обращаться в суд для отстаивания собственных прав. В некоторых ситуациях для вторичной подачи документов нужно устранить отдельные ошибки, перечисленные регистратором в постановлении об отказе, которое выдаётся заявителю.
Но возникают и более сложные ситуации, когда последний вариант оформить регистрацию права собственности на земельный участок – оспорить действия регистратора в судебном порядке в Москве (Южное Бутово район). Постановление об отказе оспаривается в административном порядке, регламентированном Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации, в суде общей юрисдикции.
Это трудная процедура, поскольку достаточно часто чиновник руководствовался прямыми нормами профильных законов. В этом случае только юрист способен обнаружить лазейку, чтобы добиться решения суда, принуждающего провести регистрационные действия, поможет преодолеть все этапы судебного процесса, подготовить документы и доказательные материалы, придумать оптимальную стратегию защиты.
Щербинский районный суд — Южное Бутово
Где получить
| Название | Щербинский районный суд — Южное Бутово |
| Район | Южное Бутово |
 | |
| Телефон | +7 (495) 734-68-07 (приемная) +7 (495) 734-68-06 (гражданские дела) +7 (495) 734-68-03 (уголовные дела) +7 (495) 734-68-36 (административные дела) +7 (495) 734-68-02 (председатель суда) |
| sherbinsky.msk@sudrf.ru info@34.msksud.ru | |
| Адрес | Москва, улица Маршала Савицкого, 2 |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием по гражданским делам понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 председатель суда понедельник: с 16:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 11:00 |
| Website | http://mos-gorsud.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 18 — Южное Бутово
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 18 — Южное Бутово |
| В каком районе находится | Южное Бутово |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Телефон | +7 (499) 232-52-45 +7 (499) 232-52-27 (справки) |
| Адрес | Москва, улица Брусилова, 31 |
| В каком регионе | Москва |
| Почта | mirsud18@ums-mos.ru |
| Site | http://mos-sud.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 19 — Южное Бутово
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 19 — Южное Бутово |
| В каком районе | Южное Бутово |
| | |
| Почта | mirsud19@ums-mos.ru |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Телефонный номер | +7 (495) 712-78-27 (факс) +7 (495) 712-54-09 (справки) |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Адрес организации | Москва, Старонародная улица, 2 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 20 — Южное Бутово
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 20 — Южное Бутово |
| В каком районе находится | Южное Бутово |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 вторник-четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Почта | mirsud20@ums-mos.ru |
| Телефоны | +7 (495) 712-60-54 (факс) +7 (495) 712-54-27 (справки) |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| В каком регионе | Москва |
| Адрес организации | Москва, Старонародная улица, 2 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 402 — Южное Бутово
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 402 — Южное Бутово |
| В каком районе находится | Южное Бутово |
| | |
| Адрес | Москва, Старонародная улица, 2 |
| Телефоны | +7 (495) 712-58-72 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Электронная почта | |
| В каком регионе | Москва |
