Сделка с недвижимым имуществом не имеет юридических последствий, если новый владелец не осуществил гос ударственную регистрацию приобретенного объекта.
Если при реализации собственных прав новый собственник столкнулся с такой неприятностью, ему следует обратиться за защитой к юристу в Москве (Войковский район), он окажет юридическую помощь.
Возможные причины отказа
Согласно ст. 20 Федерального закона РФ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в оформлении права собственности на земельный надел могут при следующих обстоятельствах :
- Заявитель – ненадлежащее лицо, другими словами, у него нет необходимых юридических прав для изменения собственника земельного участка, подачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на земельный участок не подлежит регистрации в порядке, определённом в ФЗ № 122;
- Поданный пакет бумаг не отвечает нормам законодательства по сути либо форме;
- Акт муниципальных органов о выделении участка новому собственнику признан неправомочным с даты его публикации;
- Существует зарегистрированное обременение;
- Акт купли-продажи был оспорен в судебном порядке в Москве (Войковский район);
- Для проведения регистрации требуется одобрение третьих лиц, а соответствующий документ не был представлен подателем заявления при обращении;
- Земля используется ненадлежащим образом;
- Лицо, оформившее правоустанавливающие документы на землю, не имело полномочий осуществлять данные операции;
- Существуют противоречия в поданных документах и сведениях Единого государственного реестра недвижимости.
Не во всех случаях мотивированный отказ регистрирующего органа является непосредственным призывом обращаться в суд для защиты нарушенных прав. В некоторых ситуациях для повторной подачи документов достаточно устранить какие-то недочеты, описанные регистратором в решении об отказе, которое выдаётся заявителю.
Но бывают и более затруднительные ситуации, когда последний вариант зарегистрировать право собственности на землю – оспорить отказ регистрирующего органа в судебном порядке в Москве (Войковский район). Решение об отказе обжалуется в административном порядке, регламентированном Кодексом административного судопроизводства РФ, в судебной инстанции общей юрисдикции.
Это сложная процедура, потому как часто представитель власти опирался на прямые нормы профильного законодательства. В этом случае только юрист сможет найти способы, чтобы получить решение суда, принуждающее выполнить регистрационные мероприятия, поможет пройти все этапы судебного процесса, собрать документы и доказательную базу, придумать эффективную линию защиты.
Головинский районный суд — Войковский
Где получить
| Название учреждения | Головинский районный суд — Войковский |
| В каком районе | Войковский |
 | |
| Регион | Москва |
| Телефоны | +7 (495) 450-18-34 (приемная) +7 (495) 450-47-93 (гражданские дела) +7 (495) 450-44-29 (уголовные дела) |
| Адрес учреждения | Москва, улица Космодемьянских Зои и Александра, 31, корпус 2 |
| Сайт организации | http://mos-gorsud.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием председателя суда понедельник: с 16:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 10:00 |
| golovinsky.msk@sudrf.ru info@05.msksud.ru |
Карта и адрес
Коптевский районный суд — Войковский
Куда обращаться
| Учреждение | Коптевский районный суд — Войковский |
| В каком районе находится | Войковский |
| | |
| koptevsky.msk@sudrf.ru info@11.msksud.ru | |
| Телефон | +7 (495) 450-04-69 (прием граждан) +7 (499) 150-92-35 (административные дела) +7 (495) 450-45-79 (уголовные дела) +7 (495) 450-45-78 (гражданские дела) |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Сайт | http://mos-gorsud.ru |
| Адрес учреждения | Москва, улица Космодемьянских Зои и Александра, 31, корпус 2 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 председатель суда понедельник: с 16:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 10:00 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 75 — Войковский
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 75 — Войковский |
| В каком районе | Войковский |
| | |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Электронная почта | mirsud75@ums-mos.ru |
| Адрес организации | Москва, Пулковская улица, 4, корпус 3 |
| Номер телефона | +7 (495) 708-00-43 (факс) +7 (495) 708-01-93 (справки) |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 76 — Войковский
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 76 — Войковский |
| Район | Войковский |
| | |
| Электронная почта | mirsud76@ums-mos.ru |
| Site | http://mos-sud.ru |
| Адрес | Москва, Зеленоградская улица, 21 |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Номер телефона | +7 (495) 455-94-37 (факс) +7 (495) 455-69-54 (справки) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
