Сделка с недвижимым имуществом не обладает юридической силой, если новый владелец не произвел гос ударственную регистрацию приобретенного объекта.
Ежели новый владелец столкнулся с этой неувязкой, ему следует воспользоваться услугами юриста в Кемерово (Рудничный район), он окажет юридическую помощь.
Возможные обстоятельства отказа
Согласно ст. 20 ФЗ РФ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в регистрации права собственности на землю могут при нескольких обстоятельствах :
- Заявитель – ненадлежащее лицо, другими словами, у него нет достаточных правовых оснований для смены собственника земельного участка, передачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на землю не подлежит оформлению в порядке, описанном в ФЗ № 122;
- Поданный перечень документов не соответствует требованиям закона по содержанию или форме;
- Акт муниципальных органов о предоставлении надела новому собственнику признан неправомочным с даты его опубликования;
- Имеется зарегистрированное обременение;
- Договор купли-продажи был обжалован в судебном порядке в Кемерово (Рудничный район);
- Для осуществления регистрационных процедур необходимо одобрение третьей стороны, а соответствующий документ не был представлен заявителем при обращении;
- Земля используется не по назначению;
- Лицо, оформившее правоустанавливающие документы на землю, не было уполномочено осуществлять эти операции;
- Имеются нестыковки в представленных документах и данных Единого государственного реестра недвижимости.
Не во всех случаях мотивированный отказ регистрирующего органа является прямым призывом обращаться в суд для защиты нарушенных прав. В некоторых ситуациях для повторной подачи собранных документов нужно исправить отдельные ошибки, указанные регистратором в постановлении об отказе, которое передается заявителю.
Но бывают и более сложные случаи, когда единственный способ оформить регистрацию права собственности на землю – обжаловать отказ регистратора в суде в Кемерово (Рудничный район). Постановление об отказе обжалуется в административном порядке, установленном КАС РФ, в суде общей юрисдикции.
Это трудная процедура, поскольку нередко чиновник опирался на прямые нормы профильных законов. Поэтому лишь юрист способен найти способы, чтобы добиться вердикта суда, принуждающего выполнить регистрационные действия, поможет преодолеть все этапы судебного делопроизводства, подготовить документы и доказательную базу, придумать оптимальную линию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Кемерово
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Кемерово |
| В каком районе находится | Рудничный |
 | |
| Сайт организации | http://0621.kmr.msudrf.ru |
| Электронная почта | 0621@umsko.ru |
| Регион | Кемеровская область |
| Телефоны | +7 (3842) 64-20-24 +7 (3842) 64-17-12 (секретарь суда) |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 12:30 пятница: с 08:30 до 14:30 прием граждан понедельник, среда, четверг: с 10:00 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 12:30 |
| Какой адрес | Кемеровская область, Кемерово, проспект Шахтеров, 15 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Кемерово
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Кемерово |
| В каком районе находится | Рудничный |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 12:30 пятница: с 08:30 до 14:30, перерыв: с 12:00 до 12:30 |
| Какой адрес | Кемеровская область, Кемерово, проспект Шахтеров, 15 |
| Телефон | +7 (3842) 64-21-99 +7 (3842) 64-18-56 |
| Сайт организации | http://0622.kmr.msudrf.ru |
| 0622@umsko.ru | |
| В каком регионе | Кемеровская область |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Кемерово
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 3 — Кемерово |
| В каком районе | Рудничный |
| | |
| Сайт учреждения | http://0623.kmr.msudrf.ru |
| 0623@umsko.ru | |
| В каком регионе РФ | Кемеровская область |
| Адрес учреждения | Кемеровская область, Кемерово, Новогодняя улица, 17 |
| Номер телефона | +7 (3842) 69-39-35 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 14:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 4 — Кемерово
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 4 — Кемерово |
| Район | Рудничный |
| | |
| Телефонный номер | +7 (3842) 69-39-34 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 14:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| 0624@umsko.ru | |
| Адрес организации | Кемеровская область, Кемерово, Новогодняя улица, 17 |
| Регион | Кемеровская область |
| Сайт | http://0624.kmr.msudrf.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 5 — Кемерово
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 5 — Кемерово |
| Район | Рудничный |
| | |
| Почта | 0625@umsko.ru |
| Регион | Кемеровская область |
| Номера телефонов | +7 (3842) 69-30-35 |
| Сайт | http://0625.kmr.msudrf.ru |
| Адрес | Кемеровская область, Кемерово, Новогодняя улица, 17 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:30 |
