Сделка с недвижимостью не обладает юридической силой, когда новый собственник не произвел гос регистрацию объекта недвижимости.
Если при реализации собственных прав новый хозяин столкнулся с такой неприятностью, ему имеет смысл воспользоваться услугами юриста на Лугах (Лужский район), который окажет юридическую помощь.
Возможные причины отказа
В соответствии со ст. 20 ФЗ РФ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дать отказ в регистрации права собственности на земельный надел есть возможность по следующим причинам :
- Заявитель – несоответствующее лицо, точнее говоря, у него нет необходимых юридических оснований для изменения владельца участка, передачи заявления регистратору;
- Право на земельный участок не подлежит регистрации в порядке, определённом в ФЗ № 122;
- Поданный перечень документов не соответствует требованиям законодательства по содержанию или форме;
- Акт муниципальных органов о передаче надела новому собственнику признан недействительным с даты его публикации;
- Существует действующее обременение;
- Акт купли-продажи был обжалован в суде на Лугах (Лужский район);
- Для осуществления регистрационных процедур необходимо согласие третьих лиц, а соответствующий документ не был приложен подателем заявления при обращении;
- Земля используется ненадлежащим образом;
- Лицо, оформившее правоустанавливающие документы на землю, не было уполномочено проводить данные операции;
- Существуют противоречия в представленных документах и сведениях Единого государственного реестра недвижимости.
Не всегда обоснованный отказ регистратора считается непосредственным поводом подавать иск в суд для отстаивания своих прав. В определенных обстоятельствах для вторичной подачи документов достаточно устранить какие-то недочеты, перечисленные регистратором в постановлении об отказе, которое выдаётся заявителю.
Хотя возникают и более сложные случаи, когда последний способ зарегистрировать право собственности на землю – оспорить действия регистратора в суде на Лугах (Лужский район). Решение об отказе оспаривается в порядке, описанном КАС РФ, в судебной инстанции общей юрисдикции.
Это сложная задача, потому как зачастую чиновник опирался на прямые нормы профильных законов. Поэтому лишь юрист способен найти способы, чтобы добиться решения суда, принуждающего провести регистрационные мероприятия, поможет пройти все стадии судебного делопроизводства, подготовить документы и доказательную базу, разработать оптимальную стратегию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 53 — Луга
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 53 — Луга |
| В каком районе находится | Лужский |
 | |
| Сайт организации | http://53.lo.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (81372) 2-87-53 |
| Регион | Ленинградская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Ленинградская область, Лужский район, Луга, улица Урицкого, 77а |
| luga53sud@mail.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 54 — Луга
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 54 — Луга |
| В каком районе | Лужский |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник-четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Какой адрес | Ленинградская область, Лужский район, Луга, улица Урицкого, 77а |
| Электронная почта | luga54sud@mail.ru |
| Сайт учреждения | http://54.lo.msudrf.ru |
| В каком регионе | Ленинградская область |
| Телефоны | +7 (81372) 4-35-59 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 55 — Луга
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 55 — Луга |
| Район | Лужский |
| | |
| Почта | luga55sud@mail.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 10:00 до 15:00, перерыв: с 12:00 до 14:00 |
| Адрес учреждения | Ленинградская область, Лужский район, Луга, улица Урицкого, 77а |
| В каком регионе | Ленинградская область |
| Номера телефонов | +7 (81372) 4-08-44 |
| Site | http://55.lo.msudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 81 — Луга
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 81 — Луга |
| В каком районе находится | Лужский |
| | |
| Номер телефона | +7 (81372) 2-00-12 |
| Сайт организации | http://81.lo.msudrf.ru |
| Адрес организации | Ленинградская область, Лужский район, Луга, проспект Урицкого, 77а |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан вторник-четверг: с 09:00 до 12:30 |
| В каком регионе РФ | Ленинградская область |
| luga81sud@mail.ru |
Адрес на карте
Лужский городской суд — Луга
Организация
| Название организации | Лужский городской суд — Луга |
| В каком районе находится | Лужский |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:30 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 председатель суда среда: с 14:00 до 17:00 |
| Электронная почта | lugasud.lo@sudrf.ru |
| Сайт | http://lugasud.lo.sudrf.ru |
| Адрес организации | Ленинградская область, Лужский район, Луга, проспект Кирова, 105/3 |
| Регион | Ленинградская область |
| Телефоны | +7 (81372) 2-02-56 +7 (81372) 2-19-91 (гражданские дела) +7 (81372) 2-03-92 (уголовные дела) |
