Земельный участок может принести проблемные ситуации в виде споров с соседями. Чаще всего претензии связаны с неправильным межеванием участка, самовольным передвижением забора, строительством, нарушающим права собственников смежных наделов. Часто, подобные действия являются умышленными, в таком случае следует подготовиться к затяжному процессу восстановления законных прав.
Решение земельного спора с соседями
Чтобы доказать свою правоту, важно на руках иметь полный пакет подтверждающих документов во главе с кадастровым паспортом. Если он отсутствует, придется вызывать кадастрового инженера, проводить, межевание, оформлять документы через кадастровую палату Российской Федерации.
Важно: при межевании необходимо получить разрешение от собственников соседних участков, иначе кадастровый паспорт можно аннулировать.
Земельный спор с соседом при наличии кадастрового паспорта
Если возник земельный спор, а у владельца есть кадастровый земельный паспорт, решить проблему поможет вынос точек на местности. Для этого нужно вызвать специалиста лицензионной землеустроительной компании. При проведении геодезических работ размеры участка с бумажной схемы кадастрового плана будут перенесены на местность, для наглядности по периметру будут установлены колышки, показывающие, кто из соседей незаконно использует спорную территорию. После проведения процедуры, как правило, стороны приходят к мирному соглашению, устраняют выявленное нарушение.
Решение спора с соседом в суде
Если мировое соглашение невозможно, искать решение конфликта следует в суде. К исковому заявлению, где описан список требований, следует приложить межевой план и кадастровый паспорт.
В ходе процесса, после выслушивания доводов сторон, судья может назначить дополнительную экспертизу, например, для получения дополнительной информации, подтверждающей факт пересечения границ смежных участков, выявления ошибок при внесении изменений в кадастровый учет, расчета размеров надела, который незаконно используется.
По результатам судебного процесса выносится решение, обязательное для выполнения всеми участниками конфликта. Если кто-то не согласен с вердиктом, его возможно обжаловать в десятидневный срок с момента получения на руки копии решения суда.
Если проигравшая сторона отказывается выполнять предписание судьи, истец должен получить исполнительный лист, привлечь к решению ситуации Федеральную службу судебных приставов.
Помощь юриста в Зернограде (Зерноградский район)
Земельные споры требуют наличия знаний в области земельного права, геодезии, иных смежных наук. При их отсутствии существует вероятность проигрыша дела, даже при наличии всех подтверждающих право собственности документов. Во избежание подобного результата рекомендуется обращаться к помощи юриста, имеющего многолетнюю практику по защите прав владельцев земельных участков.
Зерноградский районный суд
Данные организации
| Название учреждения | Зерноградский районный суд |
| В каком районе находится | Зерноградский |
 | |
| Вебсайт | http://zernogradsky.ros.sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Номера телефонов учреждения | +7 (86359) 41-5-31 +7 (86345) 9-63-06 показать телефон |
| Электронная почта | zernogradsky.ros@sudrf.ru |
| Какой адрес | Ростовская область, Зерноградский район, Зерноград, улица Чкалова, 17а |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Зерноград
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Зерноград |
| Район | Зерноградский |
| | |
| В каком регионе России находится | Ростовская область |
| Адрес где находится | Ростовская область, Зерноградский район, Зерноград, улица Мира, 18 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | znrg3@msudro.ru |
| Сайт организации | http://znrg3.ros.msudrf.ru |
| Телефон учреждения | +7 (86359) 4-12-81 +7 (86359) 3-60-65 показать телефон |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 1 — Зерноград
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Зерноград |
| В каком районе | Зерноградский |
| | |
| Номера телефонов учреждения | +7 (86359) 3-68-30 показать телефон |
| Почта | zrng1@msudro.ru |
| Вебсайт организации | http://zrng1.ros.msudrf.ru |
| В каком регионе России | Ростовская область |
| Адрес | Ростовская область, Зерноградский район, Зерноград, улица Мира, 18 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Зерноград
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Зерноград |
| В каком районе находится | Зерноградский |
| | |
| Почта | zrng2@msudro.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Номер телефона учреждения | +7 (86359) 4-14-80 +7 (86359) 3-50-18 показать телефон |
| Сайт организации | http://zrng2.ros.msudrf.ru |
| Адрес где находится | Ростовская область, Зерноградский район, Зерноград, улица Мира, 18 |
