Правовое регулирование процедуры изменения категории использования земельного участка определено Федеральным законом № 172 от 21.12.2004 «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Процедура осуществляется согласно нормам Земельного кодекса РФ, другого профильного законодательства.
Когда возможно изменить категорию участка
Для перевода земельного участка из одной категории в другую необходимо подать ходатайство, где должны быть прописаны веские причины из определенного законом перечня :
- Консервация надела.
- Изменение официальных границ населённого пункта.
- Постройка промышленного объекта, при условии, что стоимость по кадастру участка не превышает среднее значение по субъекту РФ.
- Перевод несельскохозяйственных угодий в лесной, водный фонд.
- Изъятие земель для строительства путепроводов, инфраструктурных объектов.
- Выполнение международных обязательств, взятых на себя Российской Федерацией.
- Обеспечение обороноспособности, безопасности государства.
- Начало добычи полезных ископаемых.
Как оформить документы
Алгоритм действий по оформлению документов установлен в ст. 2 ФЗ № 172. Процедура начинается с подачи ходатайства в местную администрацию, где расположен участок земли. Подать заявление должен собственник либо другое заинтересованное лицо. Ходатайство должно содержать:
- номер по кадастру;
- текущую категорию земли;
- категорию земли, в состав которой осуществляется перевод;
- разъяснение о необходимости проведения процедуры;
- список документов, прилагаемых к заявке.
Поданное ходатайство рассматривается сотрудниками администрации в Зернограде (Зерноградский район) в течение 2-х месяцев. При принятии положительного решения оформляется акт о переводе земель, дающий право на изменение правоустанавливающих документов. В противном случае гражданину направляется письменный отказ с указанием причины принятия такого решения.
Список документов
Чтобы заявление было зарегистрировано в администрации в Зернограде (Зерноградский район), заявитель должен предоставить пакет документов, в соответствии со списком, установленным ст. 2 Федерального закона № 172. В перечень входят:
- копия паспорта гражданина;
- справка из Единого государственного реестра недвижимости;
- при необходимости – заключение государственной экологической экспертизы;
- согласие владельца на проведение процедуры, если заявителем является другое заинтересованное лицо.
Причины отказа
Гражданину может быть отказано в приёме ходатайства к рассмотрению по двум причинам:
- Он является ненадлежащим заявителем (не имеет права инициировать процедуру);
- Не передан необходимый пакет документов.
Ходатайство, не подлежащее рассмотрению, будет возвращено заявителю в срок 30 дней вместе с официальным ответом, где приведены причины отказа.
Зерноградский районный суд
Где оформить
| Учреждение | Зерноградский районный суд |
| В каком районе находится | Зерноградский |
 | |
| Website | http://zernogradsky.ros.sudrf.ru |
| Какой адрес | Ростовская область, Зерноградский район, Зерноград, улица Чкалова, 17а |
| Номера телефонов | +7 (86359) 41-5-31 +7 (86345) 9-63-06 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| zernogradsky.ros@sudrf.ru | |
| Регион РФ | Ростовская область |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 3 — Зерноград
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 3 — Зерноград |
| В каком районе находится | Зерноградский |
| | |
| Почта | znrg3@msudro.ru |
| Телефонный номер | +7 (86359) 4-12-81 +7 (86359) 3-60-65 |
| Регион | Ростовская область |
| Site | http://znrg3.ros.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Ростовская область, Зерноградский район, Зерноград, улица Мира, 18 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 1 — Зерноград
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Зерноград |
| В каком районе находится | Зерноградский |
| | |
| Телефоны | +7 (86359) 3-68-30 |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Какой адрес | Ростовская область, Зерноградский район, Зерноград, улица Мира, 18 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| zrng1@msudro.ru | |
| Сайт | http://zrng1.ros.msudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 2 — Зерноград
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Зерноград |
| В каком районе находится | Зерноградский |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион РФ | Ростовская область |
| zrng2@msudro.ru | |
| Site | http://zrng2.ros.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (86359) 4-14-80 +7 (86359) 3-50-18 |
| Какой адрес | Ростовская область, Зерноградский район, Зерноград, улица Мира, 18 |
