Сделка с недвижимым имуществом не обладает юридической силой, ежели новый хозяин не осуществил гос регистрацию объекта недвижимости.
Когда новый владелец столкнулся с этой неувязкой, ему надлежит воспользоваться услугами юриста в Зернограде (Зерноградский район), который окажет юридическую помощь.
Возможные причины отказа
В соответствии со ст. 20 Федерального закона РФ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в регистрации права собственности на земельный участок могут при нескольких обстоятельствах :
- Заявитель – несоответствующее лицо, точнее говоря, у него нет необходимых правовых оснований для смены собственника участка, подачи заявления регистратору;
- Право на земельный участок не подлежит оформлению по регламенту, определенному в ФЗ № 122;
- Собранный пакет бумаг не отвечает стандартам закона по сути или же формальностям;
- Акт органов местного самоуправления о выделении участка заявителю признан неправомочным с момента его опубликования;
- Имеется действующее обременение;
- Договор купли-продажи был обжалован в суде в Зернограде (Зерноградский район);
- Для осуществления регистрации необходимо согласие третьих лиц, а соответствующий документ не был приложен подателем заявления при обращении;
- Земля используется ненадлежащим образом;
- Лицо, выдавшее регистрационные документы на земельный участок, не имело полномочий проводить эти действия;
- Имеются противоречия в поданных документах и данных Единого государственного реестра недвижимости.
Не всегда мотивированный отказ регистрирующего органа является непосредственным поводом подавать иск в суд для отстаивания своих прав. В определенных ситуациях для повторной подачи собранных документов необходимо исправить отдельные недочеты, указанные регистратором в решении об отказе, которое вручается заявителю.
Хотя возникают и более трудные ситуации, когда единственный способ оформить регистрацию права собственности на землю – обжаловать действия регистрирующего органа в судебном порядке в Зернограде (Зерноградский район). Решение об отказе оспаривается в административном порядке, установленном Кодексом административного судопроизводства РФ, в судебной инстанции общей юрисдикции.
Это сложная задача, потому как нередко представитель власти руководствовался прямыми нормами профильных законов. В этом случае лишь юрист сможет обнаружить лазейку, чтобы добиться вердикта суда, принуждающего выполнить регистрационные действия, поможет пройти все стадии судебного процесса, подготовить документы и доказательную базу, придумать эффективную линию защиты.
Зерноградский районный суд
Где выдают
| Название | Зерноградский районный суд |
| Район | Зерноградский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
| Website | http://zernogradsky.ros.sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| zernogradsky.ros@sudrf.ru | |
| Какой адрес | Ростовская область, Зерноградский район, Зерноград, улица Чкалова, 17а |
| Номер телефона | +7 (86359) 41-5-31 +7 (86345) 9-63-06 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 3 — Зерноград
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Зерноград |
| В каком районе находится | Зерноградский |
| | |
| Адрес | Ростовская область, Зерноградский район, Зерноград, улица Мира, 18 |
| Website | http://znrg3.ros.msudrf.ru |
| znrg3@msudro.ru | |
| Телефон | +7 (86359) 4-12-81 +7 (86359) 3-60-65 |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 1 — Зерноград
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Зерноград |
| Район | Зерноградский |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона | +7 (86359) 3-68-30 |
| В каком регионе | Ростовская область |
| zrng1@msudro.ru | |
| Сайт учреждения | http://zrng1.ros.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Зерноградский район, Зерноград, улица Мира, 18 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Зерноград
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Зерноград |
| В каком районе | Зерноградский |
| | |
| Телефоны | +7 (86359) 4-14-80 +7 (86359) 3-50-18 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации | http://zrng2.ros.msudrf.ru |
| Регион РФ | Ростовская область |
| Адрес | Ростовская область, Зерноградский район, Зерноград, улица Мира, 18 |
| zrng2@msudro.ru |
