Земельный участок иногда приносит проблемы в виде споров с соседями. Чаще всего претензии связаны с неправильным межеванием земельного участка, самовольным передвижением забора, строительством, нарушающим права собственников смежных наделов. Как правило, подобные действия являются умышленными, в таком случае следует подготовиться к затяжному процессу восстановления законных прав.
Разрешение земельного конфликта с соседями
Чтобы доказать свою правоту, важно на руках иметь полный пакет подтверждающих земельных документов во главе с кадастровым паспортом. Если он отсутствует, придется вызывать кадастрового инженера, проводить, межевание, оформлять документы через кадастровую палату РФ.
Важно: при межевании необходимо получить разрешение от собственников соседних участков, иначе кадастровый паспорт будет возможно аннулировать.
Земельный спор с соседом при наличии кадастрового паспорта
Если возник земельный спор, а у собственника есть кадастровый паспорт, решить проблему поможет вынос точек на местности. Для этого необходимо вызвать специалиста лицензионной землеустроительной компании. При проведении геодезических работ размеры участка с бумажной схемы кадастрового плана будут перенесены на местность, для наглядности по периметру будут установлены колышки, показывающие, кто из соседей незаконно использует спорную территорию. После проведения процедуры, как правило, стороны приходят к мирному соглашению, устраняют выявленное нарушение.
Разрешение спора с соседом в суде
Если мировое соглашение невозможно, искать решение конфликта следует в судебном порядке. К исковому заявлению, где описан список требований, следует приложить межевой план и кадастровый земельный паспорт.
В ходе процесса, после выслушивания доводов сторон, судья может назначить дополнительную экспертизу, например, для получения дополнительной информации, подтверждающей факт пересечения границ смежных участков, выявления ошибок при внесении изменений в кадастровый учет, расчета размеров надела, который неправомерно используется.
По результатам судебного разбирательства выносится решение, обязательное для выполнения всеми участниками спора. Если кто-то не согласен с вердиктом, его возможно обжаловать в десятидневный срок с момента получения на руки копии решения.
Если проигравшая сторона отказывается выполнять предписание судьи, истец должен получить исполнительный лист, привлечь к решению ситуации Федеральную службу судебных приставов.
Помощь юриста в Сочи (Лазаревский район)
Земельные споры требуют наличия знаний в области земельного права, геодезии, иных смежных наук. При их отсутствии существует вероятность проигрыша дела, даже при наличии всех подтверждающих право собственности документов. Во избежание подобного результата рекомендуется обращаться к помощи квалифицированного юриста, имеющего многолетнюю практику по защите прав владельцев земельных участков.
Судебный участок мирового судьи № 93 — Сочи
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 93 — Сочи |
| В каком районе | Лазаревский |
 | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Почта | msud93@mail.kuban.ru |
| Телефоны организации | +7 (862) 270-70-21 +7 (862) 270-74-66 (секретарь суда) показать телефон |
| Вебсайт организации | http://msud93.krd.msudrf.ru |
| В каком регионе | Краснодарский край |
| Адрес организации | Краснодарский край, Сочи, Родниковая улица, 23 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 94 — Сочи
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 94 — Сочи |
| Район | Лазаревский |
| | |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Сочи, Батумское шоссе, 18а |
| Сайт организации | http://msud94.krd.msudrf.ru |
| Регион России | Краснодарский край |
| Телефоны организации | +7 (8622) 52-19-91 (секретарь суда) +7 (8622) 70-76-33 показать телефон |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Почта | msud94@mail.kuban.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 95 — Сочи
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 95 — Сочи |
| Район | Лазаревский |
| | |
| Номер телефона учреждения | +7 (8622) 70-76-33 показать телефон |
| В каком регионе России | Краснодарский край |
| Почта | msud95@mail.kuban.ru |
| Адрес где находится | Краснодарский край, Сочи, Родниковая улица, 23 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Вебсайт организации | http://msud95.krd.msudrf.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 96 — Сочи
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 96 — Сочи |
| Район | Лазаревский |
| | |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Сочи, Родниковая улица, 23 |
| Номер телефона учреждения | +7 (8622) 70-70-21 +7 (989) 161-72-79 (секретарь суда) показать телефон |
| Регион России | Краснодарский край |
| Электронная почта | msud96@mail.kuban.ru |
| Сайт | http://msud96.krd.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта
Лазаревский районный суд — Сочи
Данные учреждения
| Учреждение | Лазаревский районный суд — Сочи |
| В каком районе | Лазаревский |
| | |
| Почта | sochi-lazarevsky.krd@sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес организации | Краснодарский край, Сочи, улица Победы, 69 |
| Регион России | Краснодарский край |
| Сайт организации | http://sochi-lazarevsky.krd.sudrf.ru |
| Номер телефона организации | +7 (862) 270-31-75 показать телефон |
