Сделка с недвижимым имуществом не имеет юридических последствий, если новый хозяин не произвел гос регистрацию объекта недвижимости.
Когда новый хозяин столкнулся с такой проблемой, ему имеет смысл воспользоваться услугами юриста в Сочи (Лазаревский район), он окажет юридическую помощь.
Возможные обстоятельства отказа
В соответствии со ст. 20 Федерального закона РФ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в оформлении права собственности на земельный участок возможно по нескольким причинам :
- Заявитель – ненадлежащее лицо, другими словами, у него нет необходимых юридических прав для изменения собственника земельного участка, подачи заявления регистратору;
- Право на земельный участок не подлежит регистрации по регламенту, описанному в ФЗ № 122;
- Поданный пакет документов не отвечает требованиям законодательства по сути или формальностям;
- Документ муниципальных органов о предоставлении надела заявителю признан неправомочным с момента его публикации;
- Существует действующее обременение;
- Договор купли-продажи был оспорен в судебном порядке в Сочи (Лазаревский район);
- Для осуществления регистрационных процедур требуется одобрение третьей стороны, а соответствующий документ не был приложен подателем заявления при обращении;
- Земля используется не по назначению;
- Лицо, выдавшее правоустанавливающие документы на землю, не имело полномочий выполнять такие операции;
- Есть противоречия в поданных документах и данных ЕГРН.
Не всегда мотивированный отказ регистратора считается непосредственным поводом обращаться в суд для защиты своих прав. В определенных ситуациях для вторичной подачи собранных документов необходимо устранить те или иные недочеты, описанные регистратором в решении об отказе, которое вручается заявителю.
Но возникают и более сложные ситуации, когда последний способ оформить регистрацию права собственности на землю – оспорить действия регистрирующего органа в судебном порядке в Сочи (Лазаревский район). Решение об отказе оспаривается в административном порядке, описанном Кодексом административного судопроизводства РФ, в суде общей юрисдикции.
Это трудная процедура, потому как часто чиновник руководствовался прямыми нормами профильного законодательства. Поэтому лишь юрист способен найти способы, чтобы добиться вердикта суда, принуждающего осуществить регистрационные действия, поможет пройти все стадии судебного делопроизводства, собрать документы и доказательную базу, разработать оптимальную стратегию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 93 — Сочи
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 93 — Сочи |
| В каком районе находится | Лазаревский |
 | |
| Почта | msud93@mail.kuban.ru |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
| Телефоны | +7 (862) 270-70-21 +7 (862) 270-74-66 (секретарь суда) |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Site | http://msud93.krd.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Сочи, Родниковая улица, 23 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 94 — Сочи
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 94 — Сочи |
| Район | Лазаревский |
| | |
| Почта | msud94@mail.kuban.ru |
| Регион РФ | Краснодарский край |
| Адрес организации | Краснодарский край, Сочи, Батумское шоссе, 18а |
| Телефонный номер | +7 (8622) 52-19-91 (секретарь суда) +7 (8622) 70-76-33 |
| Сайт | http://msud94.krd.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 95 — Сочи
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 95 — Сочи |
| В каком районе находится | Лазаревский |
| | |
| Регион РФ | Краснодарский край |
| Какой адрес | Краснодарский край, Сочи, Родниковая улица, 23 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт организации | http://msud95.krd.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (8622) 70-76-33 |
| msud95@mail.kuban.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 96 — Сочи
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 96 — Сочи |
| Район | Лазаревский |
| | |
| msud96@mail.kuban.ru | |
| Site | http://msud96.krd.msudrf.ru |
| Какой адрес | Краснодарский край, Сочи, Родниковая улица, 23 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона | +7 (8622) 70-70-21 +7 (989) 161-72-79 (секретарь суда) |
| Регион РФ | Краснодарский край |
На карте
Лазаревский районный суд — Сочи
Учреждение
| Учреждение | Лазаревский районный суд — Сочи |
| Район | Лазаревский |
| | |
| Почта | sochi-lazarevsky.krd@sudrf.ru |
| Адрес организации | Краснодарский край, Сочи, улица Победы, 69 |
| Сайт организации | http://sochi-lazarevsky.krd.sudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (862) 270-31-75 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
