Земельный участок может принести проблемные ситуации в виде споров с соседями. Чаще всего претензии связаны с неправильным межеванием участка, самовольным передвижением забора, строительством, нарушающим права собственников смежных наделов. Как правило, подобные действия являются умышленными, в таком случае следует подготовиться к затяжному процессу восстановления законных прав.
Решение земельного конфликта с соседями
Чтобы доказать свою правоту, важно на руках иметь полный пакет подтверждающих документов во главе с кадастровым паспортом. Если он отсутствует, придется вызывать кадастрового инженера, проводить, межевание, оформлять все документы через кадастровую палату Российской Федерации.
Важно: при межевании необходимо получить разрешение от собственников соседних участков, иначе кадастровый паспорт будет возможно аннулировать.
Земельный спор с соседом при наличии кадастрового паспорта
Если возник земельный спор, а у собственника есть кадастровый земельный паспорт, решить проблемную ситуацию поможет вынос точек на местности. Для этого придётся вызвать специалиста лицензионной землеустроительной компании. При проведении геодезических работ размеры участка с бумажной схемы кадастрового плана будут перенесены на местность, для наглядности по периметру будут установлены колышки, показывающие, кто из соседей незаконно использует спорную территорию. После проведения процедуры, как правило, стороны приходят к мирному соглашению, устраняют выявленное нарушение.
Разрешение конфликта с соседом в судебном порядке
Если мировое соглашение невозможно, искать решение конфликта следует в суде. К исковому заявлению, где описан список требований, следует приложить межевой план и кадастровый паспорт.
В ходе процесса, после выслушивания доводов сторон, судья может назначить дополнительную экспертизу, например, для получения дополнительной информации, подтверждающей факт пересечения границ смежных участков, выявления ошибок при внесении изменений в кадастровый учет, расчета размеров надела, который неправомерно используется.
По результатам судебного разбирательства выносится решение, обязательное для выполнения всеми участниками спора. Если кто-то не согласен с вердиктом, его возможно обжаловать в десятидневный срок с момента получения владельцем копии решения суда.
Если проигравшая сторона отказывается выполнять предписание судьи, истец должен оформить исполнительный лист, привлечь к решению ситуации Федеральную службу судебных приставов.
Помощь юриста в Белозерске (Белозерский район)
Земельные споры требуют наличия знаний в области земельного права, геодезии, других смежных наук. При их отсутствии существует вероятность проигрыша дела, даже при наличии всех подтверждающих документов. Во избежание подобного результата рекомендуется обращаться к помощи квалифицированного юриста, имеющего многолетнюю практику по защите прав владельцев земельных участков.
Судебный участок мирового судьи № 44 — Белозерск
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 44 — Белозерск |
| Район | Белозерский |
 | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 12:30 до 13:30 пятница: с 08:30 до 14:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Номер телефона организации | +7 (81756) 2-21-81 показать телефон |
| Адрес организации | Вологодская область, Белозерский район, Белозерск, Советский проспект, 56 |
| В каком регионе России | Вологодская область |
| Вебсайт | http://44.vld.msudrf.ru |
| Электронная почта | 44@dms.vologda.ru |
Карта
Белозерский районный суд
Данные организации
| Название организации | Белозерский районный суд |
| В каком районе | Белозерский |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 12:30 до 13:30 пятница: с 08:30 до 14:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Электронная почта | belozersky.vld@sudrf.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (81756) 2-13-56 +7 (81756) 2-26-99 (приемная) показать телефон |
| Регион России | Вологодская область |
| Вебсайт организации | http://belozersky.vld.sudrf.ru |
| Какой адрес | Вологодская область, Белозерский район, Белозерск, Советский проспект, 49 |
