Правовое регулирование процедуры изменения категории использования земельного участка устанавливается Федеральным законом № 172 от 21.12.2004 «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Процедура осуществляется согласно нормам Земельного кодекса РФ, другого профильного законодательства.
Когда можно изменить категорию участка
Для изменения категории земли требуется составить заявление, где должны быть указаны веские причины из установленного перечня :
- Консервация надела.
- Изменение официальных границ населённого пункта.
- Постройка промышленного объекта, при условии, что кадастровая стоимость земли не превышает среднее значение по региону.
- Перевод несельскохозяйственных угодий в лесной, водный фонд.
- Изъятие земель для строительства дорог, инфраструктурных объектов.
- Выполнение международных обязательств, взятых на себя Российской Федерацией.
- Обеспечение обороноспособности, безопасности государства.
- Начало добычи полезных ископаемых.
Как оформить изменение категории
Порядок действий по оформлению документов описан в статье 2 ФЗ № 172. Процедура начинается с подачи ходатайства в органы местного самоуправления, где расположен земельный участок. Подать заявление может собственник или другое заинтересованное лицо. Документ должен содержать:
- кадастровый номер;
- текущую категорию земли;
- категорию земли, в состав которой нужно включить надел;
- разъяснение о необходимости проведения процедуры;
- список документов, прилагаемых к ходатайству.
Поданное ходатайство рассматривается представителями муниципалитета в Белозерске (Белозерский район) в течение 2-х месяцев. При принятии положительного решения оформляется акт о переводе земель, являющийся основанием для изменения правоустанавливающих документов. В противном случае гражданину направляется официальный отказ с разъяснением причины принятия такого решения.
Перечень документов
Чтобы заявление было зарегистрировано в администрации в Белозерске (Белозерский район), гражданин должен приложить пакет документов, согласно списку, указанному в ст. 2 Федерального закона № 172. В перечень входят:
- копия паспорта заявителя;
- выписка из ЕГРН;
- в случае необходимости – заключение государственной экологической экспертизы;
- согласие владельца на проведение процедуры, если заявителем является другое заинтересованное лицо.
Основания для отказа
Заявителю может быть отказано в приёме ходатайства к рассмотрению по 2-м причинам:
- Он является ненадлежащим заявителем (не имеет права запрашивать процедуру);
- Предоставлен не полный пакет документов.
Заявление, не принятое к рассмотрению, будет возвращено заявителю в течение 30 дней вместе с официальным ответом, где приведены причины отказа.
Судебный участок мирового судьи № 44 — Белозерск
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 44 — Белозерск |
| Район | Белозерский |
 | |
| Сайт организации | http://44.vld.msudrf.ru |
| Адрес организации | Вологодская область, Белозерский район, Белозерск, Советский проспект, 56 |
| В каком регионе РФ | Вологодская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 12:30 до 13:30 пятница: с 08:30 до 14:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Телефоны | +7 (81756) 2-21-81 |
| 44@dms.vologda.ru |
Карта проезда
Белозерский районный суд
Куда обращаться
| Учреждение | Белозерский районный суд |
| В каком районе находится | Белозерский |
| | |
| Website | http://belozersky.vld.sudrf.ru |
| Адрес организации | Вологодская область, Белозерский район, Белозерск, Советский проспект, 49 |
| Электронная почта | belozersky.vld@sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 12:30 до 13:30 пятница: с 08:30 до 14:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| В каком регионе РФ находится | Вологодская область |
| Номер телефона | +7 (81756) 2-13-56 +7 (81756) 2-26-99 (приемная) |
