Сделка с недвижимостью не обладает юридической силой, если новый хозяин не осуществил гос регистрацию объекта недвижимости.
Если при реализации своих прав новый владелец столкнулся с подобной неувязкой, ему следует воспользоваться услугами юриста в Белозерске (Белозерский район), который окажет юридическую помощь.
Вероятные обстоятельства отказа
В соответствии со ст. 20 Федерального закона Российской Федерации № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дать отказ в регистрации права собственности на земельный надел возможно при следующих обстоятельствах :
- Заявитель – несоответствующее лицо, другими словами, у него нет достаточных правовых оснований для изменения владельца участка, передачи заявления регистратору;
- Право на земельный участок не подлежит регистрации в порядке, определённом в ФЗ № 122;
- Собранный пакет документов не соответствует нормам законодательства по сути или же форме;
- Акт органов местного самоуправления о передаче участка заявителю признан неправомочным с момента его опубликования;
- Имеется зарегистрированное обременение;
- Договор купли-продажи был оспорен в суде в Белозерске (Белозерский район);
- Для проведения регистрационных действий требуется одобрение третьей стороны, а соответствующий документ не был представлен подателем заявления при обращении;
- Земля используется ненадлежащим образом;
- Лицо, оформившее регистрационные документы на земельный участок, не было уполномочено осуществлять такие операции;
- Есть нестыковки в представленных документах и сведениях Единого государственного реестра недвижимости.
Не во всех случаях мотивированный отказ регистратора является прямым поводом обращаться в суд для отстаивания нарушенных прав. В определенных ситуациях для повторной подачи собранных документов нужно устранить те или иные недочеты, перечисленные регистратором в постановлении об отказе, которое выдаётся подателю заявления.
Но возникают и более сложные случаи, когда единственный способ оформить регистрацию права собственности на земельный надел – обжаловать действия регистрирующего органа в судебном порядке в Белозерске (Белозерский район). Постановление об отказе оспаривается в порядке, описанном Кодексом административного судопроизводства РФ, в судебной инстанции общей юрисдикции.
Это непростая процедура, потому как довольно часто представитель органов власти руководствовался прямыми нормами профильного законодательства. В этом случае только юрист способен отыскать способы, чтобы добиться вердикта суда, принуждающего осуществить регистрационные мероприятия, поможет преодолеть все этапы судебного делопроизводства, собрать документы и доказательные материалы, разработать оптимальную стратегию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 44 — Белозерск
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 44 — Белозерск |
| В каком районе | Белозерский |
 | |
| Электронная почта | 44@dms.vologda.ru |
| Телефон | +7 (81756) 2-21-81 |
| Регион | Вологодская область |
| Сайт учреждения | http://44.vld.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 12:30 до 13:30 пятница: с 08:30 до 14:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Какой адрес | Вологодская область, Белозерский район, Белозерск, Советский проспект, 56 |
Карта проезда
Белозерский районный суд
Куда обратиться
| Название организации | Белозерский районный суд |
| В каком районе находится | Белозерский |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 12:30 до 13:30 пятница: с 08:30 до 14:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Website | http://belozersky.vld.sudrf.ru |
| Электронная почта | belozersky.vld@sudrf.ru |
| Телефоны | +7 (81756) 2-13-56 +7 (81756) 2-26-99 (приемная) |
| В каком регионе РФ находится | Вологодская область |
| Адрес | Вологодская область, Белозерский район, Белозерск, Советский проспект, 49 |
