Согласно действующему Жилищному кодексу РФ, любая перепланировка помещения в каждом населенном пункте РФ, в том числе и в в Ленске (Ленский улус), должна быть заранее согласована в соответствующих инстанциях.
Выполнение строительных работ без наличия официального разрешения является нарушением российского законодательства.
Ответственность
Административный кодекс предусматривает штрафные санкции в размере:
- 2000-2500 рублей для собственников жилых объектов в многоквартирных домах;
- 1000-1500 рублей, если незаконная перепланировка выполнялась в домах, кроме многоквартирных домов. В подобных случаях, проверяющие органы могут ограничиться предупреждением;
- если нарушителем является юридическое лицо, размер штрафа за незаконную перепланировку может доходить до 50 тыс. рублей.
Узаконивание
Вместе с требованием оплатить штраф, собственник должен в указанные в предписании сроки узаконить самовольную перепланировку либо вернуть помещению исходное состояние, в соответствии с техническим планом, зарегистрированным в БТИ.
Обязанность следить за недвижимыми объектами на наличие нелегальной перепланировки возложена на инспекторов Жилищной инспекции территориального района, где фактически расположена квартира. В ежедневные обязанности сотрудника входит проверка каждой жалобы о самовольных строительных работах, которые выполняются без разрешения. Как правило, обращения подают:
- другие жильцы, которые увидели, узнали, что владелец осуществляет ремонтные работы, которые могут негативно повлиять на их имущественные права;
- сотрудники управляющей компании, ТСЖ, жилищной конторы, в чьи обязанности входит контроль за соблюдением техники безопасности в многоквартирном доме;
- анонимы, участковые полиции, иные лица, узнавшие о ремонте.
В работу принимаются как письменные, так и устные заявления (например, по телефону), при этом инициативный гражданин может настаивать на проведении проверки, без утверждения, что там имеет место нелегальная перепланировка.
Если реакция со стороны представителей Жилищной инспекции не наблюдается, гражданин, чьи права нарушены, может подать иск в суд в Ленске (Ленский улус). Кроме того, можно продублировать жалобу в прокуратуру.
Действия собственника при посещении инспектора
Если по адресу пришёл представитель Жилищной инспекции, владелец должен:
- предоставить доступ на объект для осмотра;
- дать объяснения по фактам, установленным комиссией в ходе проверочных мероприятий;
- ознакомиться с актом, описать в нём свои претензии;
- подписать документ, в случае согласия, отказаться от подписи, если собственник считает, что он заполнен с нарушениями.
Если собственник отказывается пустить инспектора Жилищной инспекции для проверки объекта, государственный орган будет вынужден обратиться в суд в Ленске (Ленский улус) с исковым заявлением о принуждении владельца обеспечить доступ.
Ленский районный суд
Где выдают
| Учреждение | Ленский районный суд |
| В каком районе | Ленский улус |
 | |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 14:00 |
| Телефон | +7 (41137) 4-64-23 |
| Адрес учреждения | Республика Саха, Ленский улус, Ленск, улица Ленина, 51 |
| В каком регионе РФ | Саха (республика) |
| lensk.jak@sudrf.ru | |
| Сайт организации | http://lensk.jak.sudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 17 — Ленск
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 17 — Ленск |
| В каком районе | Ленский улус |
| | |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 12:30 до 14:00 |
| Регион РФ | Саха (республика) |
| Адрес | Республика Саха, Ленский улус, Ленск, улица Водников, 9 |
| Сайт организации | http://sakha17.yak.msudrf.ru |
| Электронная почта | mirsud17sakha@mail.ru |
| Номера телефонов | +7 (41137) 4-10-58 +7 (41137) 2-23-13 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 54 — Ленск
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 54 — Ленск |
| Район | Ленский улус |
| | |
| Сайт учреждения | http://sakha54.yak.msudrf.ru |
| mirsud54sakha@mail.ru | |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 12:30 до 14:00 |
| В каком регионе РФ находится | Саха (республика) |
| Телефон | +7 (41137) 2-41-03 +7 (41137) 2-23-13 |
| Какой адрес | Республика Саха, Ленский улус, Ленск, улица Водников, 9 |
