Правовое регулирование процедуры изменения категории использования земельного участка устанавливается Федеральным законом № 172 от 21.12.2004 «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Процедура осуществляется в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ, другого профильного законодательства.
Когда возможно изменить категорию участка
Для перевода земельного участка из одной категории в другую необходимо подать ходатайство, где должны быть прописаны серьезные причины из установленного перечня :
- Консервация надела.
- Корректировка официальных границ населённого пункта.
- Строительство промышленного предприятия, при условии, что кадастровая стоимость земли не превышает среднюю величину по субъекту РФ.
- Перевод несельскохозяйственных угодий в лесной, водный фонд.
- Изъятие участков земли в связи со строительством дорог, инфраструктурных объектов.
- Выполнение международных обязательств, принятых на себя Российской Федерацией.
- Обеспечение обороноспособности, безопасности государства.
- Начало добычи полезных ископаемых.
Как оформить изменение категории
Алгоритм действий по оформлению документов установлен в ст. 2 Федерального закона № 172. В первую очередь нужно направить заявку в органы местного самоуправления, где расположен земельный участок. Подать заявление может собственник или другое заинтересованное лицо. Ходатайство должно содержать:
- номер по кадастру;
- категорию, из которой переводится надел;
- категорию земли, в состав которой нужно включить надел;
- обоснование необходимости данной процедуры;
- список документов, прилагаемых к заявке.
Представленные документы изучаются сотрудниками администрации во Всеволожске (Всеволожский район) в течение 2-х месяцев. При принятии положительного решения оформляется акт о смене категории земельного участка, являющийся основанием для изменения правоустанавливающих документов. В ином случае гражданину направляется письменный отказ с указанием причины принятия данного решения.
Список документов
Чтобы заявление было зарегистрировано в администрации во Всеволожске (Всеволожский район), заявитель должен приложить комплект документов, в соответствии со списком, установленным ст. 2 ФЗ № 172. В перечень входят:
- копия паспорта заявителя;
- выписка из ЕГРН;
- при необходимости – заключение государственной экологической экспертизы;
- согласие собственника на проведение процедуры, если заявителем является иное заинтересованное лицо.
Основания для отказа
Заявителю может быть отказано в приёме ходатайства к рассмотрению по двум причинам:
- Он является ненадлежащим заявителем (не имеет права инициировать процедуру);
- Не передан необходимый пакет документов.
Заявление, не подлежащее рассмотрению, будет возвращено заявителю в срок 30 дней вместе с официальным ответом, где указываются причины отказа.
Судебный участок мирового судьи № 12 — Всеволожск
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 12 — Всеволожск |
| В каком районе находится | Всеволожский |
 | |
| Телефон | +7 (81370) 9-06-13 |
| su12lo@yandex.ru | |
| В каком регионе РФ | Ленинградская область |
| Адрес организации | Ленинградская область, Всеволожский район, Всеволожск, Приютинская улица, 13 |
| Сайт | http://12.lo.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 10:00 до 13:00 среда: с 14:00 до 17:00 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 13 — Всеволожск
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 13 — Всеволожск |
| В каком районе | Всеволожский |
| | |
| Какой адрес | Ленинградская область, Всеволожский район, Всеволожск, Приютинская улица, 13 |
| Сайт учреждения | http://13.lo.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 17:00 прием граждан понедельник: с 10:00 до 13:00 среда: с 14:00 до 17:00 |
| su13vsev@yandex.ru sulo13@yandex.ru | |
| Регион РФ | Ленинградская область |
| Номера телефонов | +7 (81370) 9-03-62 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 76 — Всеволожск
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 76 — Всеволожск |
| Район | Всеволожский |
| | |
| Адрес организации | Ленинградская область, Всеволожский район, Всеволожск, Приютинская улица, 13 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 10:00 до 13:00 среда: с 14:00 до 17:00 |
| Телефон | +7 (81370) 9-00-69 |
| sulo76@yandex.ru | |
| Регион | Ленинградская область |
| Сайт организации | http://76.lo.msudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 82 — Всеволожск
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 82 — Всеволожск |
| Район | Всеволожский |
| | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 10:00 до 13:00 среда: с 14:00 до 17:00 |
| Адрес организации | Ленинградская область, Всеволожский район, Всеволожск, Приютинская улица, 13 |
| su82lenobl@gmail.com | |
| В каком регионе РФ | Ленинградская область |
| Телефоны | +7 (812) 456-11-20 |
| Сайт | http://82.lo.msudrf.ru |
Карта проезда
Всеволожский городской суд
Где получить
| Название организации | Всеволожский городской суд |
| В каком районе находится | Всеволожский |
| | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес учреждения | Ленинградская область, Всеволожский район, Всеволожск, переулок Вахрушева, 8 |
| Сайт организации | http://vsevgorsud.lo.sudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Ленинградская область |
| Телефон | +7 (81370) 2-41-92 +7 (81370) 4-15-21 (гражданские дела) +7 (81370) 2-10-25 (уголовные дела) |
| vsevgorsud.lo@sudrf.ru |
