Мошенничество при аренде земельных участков – частая проблема, как владельцев земли, желающих получать пассивный доход, так и арендаторов, по отношению к которым недобросовестные арендодатели выполняют незаконные действия. Во избежание финансовых потерь, обращения в суд во Всеволожске (Всеволожский район), рекомендуется при подписании договора аренды земли заказывать юридическую экспертизу.
Процедура состоит из спектра инструментов, цель которых нивелировать возможные риски, снизить потенциальные финансовые, репутационные потери. Среди мероприятий, осуществляемых специалистом в процессе экспертизы:
- Проверка правоспособности граждан, компаний, между которыми оформляется договор.
- Контроль приёма-передачи объекта аренды (минимизация риска получить землю в несоответствующем виде, что несоответствует условиям договора).
- Защита собственника участка от задолженностей по платежам. Внедрение системы контроля за использованием надела.
Ведение договора аренды
Чтобы обезопасить себя от недобросовестных действий при оформлении сделки, рекомендуется привлечь юриста не только для оценки заключённого соглашения, но и на более ранних этапах. В таком случае заказчик получает :
- Составление соглашения с учетом особенностей земельного участка, предварительных договорённостей между участниками сделки.
- Изменение типового договора, подготовленного одной из сторон, чтобы он отвечал интересам клиента.
- Проверку земли на отсутствие арендных платежей, соответствие целевому назначению, заявленному арендодателем.
- Проверку благонадёжности контрагента.
- Анализ соглашения на наличие пунктов, не отвечающих действующему российскому законодательству.
- Профилактику и уменьшение бухгалтерских рисков.
- Получение информации из различных реестров (проверка кадастровой чистоты и т. д.).
- Налоговое планирование (оплата земельного налога).
- Предоставление интересов клиента на переговорах по урегулированию спорных пунктов арендного договора земли.
Порядок оказания юридических услуг
Первоначальная цель профильного юриста – постановка и решение задач в интересах заказчика. Для этого он действует по следующему алгоритму:
- Проведение вводной консультации, где изучаются имеющиеся документы.
- Постановка задач, которые должны быть выполнены по итогам экспертизы и правовой помощи.
- Проведение анализа, выполнение действий в интересах клиента.
- Подготовка комплекта документов, экспертизы о целесообразности заключения договора на аренду земельного участка.
- Последующее сопровождение клиента с целью контроля за выполнением контрагентом условий заключённого договора.
Судебный участок мирового судьи № 12 — Всеволожск
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 12 — Всеволожск |
| В каком районе находится | Всеволожский |
| |
| Номер телефона | +7 (81370) 9-06-13 |
| В каком регионе РФ находится | Ленинградская область |
| Email | su12lo@yandex.ru |
| Адрес | Ленинградская область, Всеволожский район, Всеволожск, Приютинская улица, 13 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 10:00 до 13:00 среда: с 14:00 до 17:00 |
| Site | http://12.lo.msudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 13 — Всеволожск
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 13 — Всеволожск |
| В каком районе | Всеволожский |
| |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 17:00 прием граждан понедельник: с 10:00 до 13:00 среда: с 14:00 до 17:00 |
| Какой адрес | Ленинградская область, Всеволожский район, Всеволожск, Приютинская улица, 13 |
| Website | http://13.lo.msudrf.ru |
| Email | su13vsev@yandex.ru sulo13@yandex.ru |
| Номер телефона | +7 (81370) 9-03-62 |
| Регион | Ленинградская область |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 76 — Всеволожск
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 76 — Всеволожск |
| В каком районе находится | Всеволожский |
| |
| Телефон | +7 (81370) 9-00-69 |
| Website | http://76.lo.msudrf.ru |
| Электронная почта | sulo76@yandex.ru |
| Адрес учреждения | Ленинградская область, Всеволожский район, Всеволожск, Приютинская улица, 13 |
| Регион | Ленинградская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 10:00 до 13:00 среда: с 14:00 до 17:00 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 82 — Всеволожск
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 82 — Всеволожск |
| В каком районе | Всеволожский |
| |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 10:00 до 13:00 среда: с 14:00 до 17:00 |
| Сайт учреждения | http://82.lo.msudrf.ru |
| Регион РФ | Ленинградская область |
| Email | su82lenobl@gmail.com |
| Адрес организации | Ленинградская область, Всеволожский район, Всеволожск, Приютинская улица, 13 |
| Номера телефонов | +7 (812) 456-11-20 |
Карта
Всеволожский городской суд
Где оформить
| Название организации | Всеволожский городской суд |
| В каком районе находится | Всеволожский |
| |
| В каком регионе РФ | Ленинградская область |
| Какой адрес | Ленинградская область, Всеволожский район, Всеволожск, переулок Вахрушева, 8 |
| E-mail | vsevgorsud.lo@sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номер телефона | +7 (81370) 2-41-92 +7 (81370) 4-15-21 (гражданские дела) +7 (81370) 2-10-25 (уголовные дела) |
| Site | http://vsevgorsud.lo.sudrf.ru |
Адрес на карте
