Правовое регулирование порядка изменения категории использования земельного участка устанавливается ФЗ № 172 от 21.12.2004 «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Все действия проводятся в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ, другого профильного законодательства.
Когда возможно изменить категорию участка
Для перевода земельного участка из одной категории в другую требуется подать ходатайство, где должны быть указаны веские причины из установленного перечня :
- Консервация земельного участка.
- Изменение официальных границ населённого пункта.
- Постройка промышленного предприятия, при условии, что стоимость по кадастру земли не превышает среднее значение по региону.
- Перевод несельскохозяйственных угодий в лесной, водный фонд.
- Изъятие земель в связи со строительством путепроводов, инфраструктурных объектов.
- Исполнение международных обязательств, принятых на себя Россией.
- Обеспечение обороноспособности, безопасности государства.
- Начало добычи полезных ископаемых.
Как оформить документы
Порядок действий по оформлению документов описан в статье 2 Федерального закона № 172. В первую очередь нужно направить заявку в органы местного самоуправления, где расположен участок земли. Подать заявление может собственник либо другое заинтересованное лицо. Документ должен содержать:
- номер по кадастру;
- категорию, из которой переводится надел;
- категорию земли, в состав которой нужно включить надел;
- обоснование необходимости данной процедуры;
- перечень документов, прилагаемых к ходатайству.
Поданное ходатайство рассматривается сотрудниками администрации в Шелехове (Шелеховский район) в течение 2-х месяцев. При принятии положительного решения оформляется акт о переводе земель, являющийся основанием для изменения правоустанавливающих документов. В ином случае гражданину направляется письменный отказ с указанием причины принятия данного решения.
Перечень документов
Чтобы ходатайство было зарегистрировано в администрации в Шелехове (Шелеховский район), гражданин должен предоставить пакет документов, согласно списку, указанному в ст. 2 ФЗ № 172. В перечень входят:
- копия паспорта гражданина;
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
- в случае необходимости – результат государственной экологической экспертизы;
- согласие владельца на проведение процедуры, если заявителем является другое заинтересованное лицо.
Причины отказа
Заявителю может быть отказано в приёме ходатайства к рассмотрению по 2-м причинам:
- Он является ненадлежащим заявителем (не имеет права запрашивать процедуру);
- Предоставлен не полный комплект документов.
Заявление, не подлежащее рассмотрению, будет возвращено заявителю в течение 30 дней вместе с официальным ответом, где указываются причины отказа.
Судебный участок мирового судьи № 115 — Шелехов
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 115 — Шелехов |
| В каком районе находится | Шелеховский |
 | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер | +7 (39550) 5-31-96 |
| Адрес организации | Иркутская область, Шелеховский район, Шелехов, 6-й квартал, 25 |
| su115mirsud38@yandex.ru | |
| Website | http://115.irk.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Иркутская область |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 116 — Шелехов
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 116 — Шелехов |
| Район | Шелеховский |
| | |
| Какой адрес | Иркутская область, Шелеховский район, Шелехов, 6-й квартал, 25 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 10:00 до 14:00 |
| Номер телефона | +7 (39550) 5-30-91 +7 (39550) 5-30-91 (факс) |
| В каком регионе РФ | Иркутская область |
| Сайт | http://116.irk.msudrf.ru |
| Почта | su116mirsud38@yandex.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 117 — Шелехов
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 117 — Шелехов |
| В каком районе | Шелеховский |
| | |
| Регион | Иркутская область |
| Адрес учреждения | Иркутская область, Шелеховский район, Шелехов, 6-й квартал, 25 |
| Телефон | +7 (39550) 5-30-90 (секретарь суда) +7 (39550) 5-31-60 |
| su117mirsud38@yandex.ru | |
| Website | http://117.irk.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта
Шелеховский городской суд
Где оформить
| Название организации | Шелеховский городской суд |
| В каком районе находится | Шелеховский |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Иркутская область |
| shelehovsky.irk@sudrf.ru shelsud@irkusd.ru | |
| Адрес учреждения | Иркутская область, Шелеховский район, Шелехов, 18-й квартал, 4 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт | http://shelehovsky.irk.sudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (39550) 4-13-37 +7 (39550) 4-13-37 (приемная) |
