Сделка с недвижимостью не обладает юридической силой, если новый хозяин не смог выполнить гос регистрацию объекта недвижимости.
Ежели при реализации собственных прав новый собственник столкнулся с этой неприятностью, ему надлежит воспользоваться услугами юриста в Шелехове (Шелеховский район), он окажет юридическую помощь.
Вероятные обстоятельства отказа
В соответствии со ст. 20 Федерального закона РФ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в регистрации права собственности на землю есть возможность по нескольким причинам :
- Заявитель – несоответствующее лицо, точнее говоря, у него нет необходимых правовых оснований для смены собственника земельного участка, подачи заявления регистратору;
- Право на землю не подлежит оформлению по регламенту, определенному в ФЗ № 122;
- Собранный пакет документов не отвечает стандартам законодательства по сути или формальностям;
- Акт муниципальных органов о предоставлении надела заявителю признан недействительным с даты его опубликования;
- Имеется зарегистрированное обременение;
- Договор купли-продажи был обжалован в суде в Шелехове (Шелеховский район);
- Для проведения регистрации необходимо одобрение третьих лиц, а подтверждающий документ не был представлен подателем заявления при обращении;
- Земля используется ненадлежащим образом;
- Лицо, выдавшее правоустанавливающие документы на земельный участок, не имело полномочий проводить такие операции;
- Существуют противоречия в поданных документах и данных ЕГРН.
Не во всех случаях мотивированный отказ регистратора является непосредственным призывом обращаться в суд для защиты своих прав. В определенных обстоятельствах для вторичной подачи собранных документов достаточно устранить какие-то недочеты, перечисленные регистратором в постановлении об отказе, которое вручается подателю заявления.
Однако бывают и более затруднительные случаи, когда единственный вариант зарегистрировать право собственности на землю – обжаловать отказ регистрирующего органа в суде в Шелехове (Шелеховский район). Решение об отказе обжалуется в административном порядке, установленном Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации, в суде общей юрисдикции.
Это сложная процедура, так как достаточно часто чиновник опирался на прямые нормы профильных законов. Поэтому только юрист сможет найти способы, чтобы добиться вердикта суда, принуждающего осуществить регистрационные мероприятия, поможет пройти все этапы судебного делопроизводства, собрать документы и доказательные материалы, придумать эффективную стратегию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 115 — Шелехов
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 115 — Шелехов |
| В каком районе | Шелеховский |
 | |
| Телефоны | +7 (39550) 5-31-96 |
| Адрес | Иркутская область, Шелеховский район, Шелехов, 6-й квартал, 25 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион РФ | Иркутская область |
| su115mirsud38@yandex.ru | |
| Website | http://115.irk.msudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 116 — Шелехов
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 116 — Шелехов |
| В каком районе | Шелеховский |
| | |
| Адрес | Иркутская область, Шелеховский район, Шелехов, 6-й квартал, 25 |
| Телефон | +7 (39550) 5-30-91 +7 (39550) 5-30-91 (факс) |
| su116mirsud38@yandex.ru | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 10:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ | Иркутская область |
| Site | http://116.irk.msudrf.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 117 — Шелехов
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 117 — Шелехов |
| В каком районе | Шелеховский |
| | |
| Телефонный номер | +7 (39550) 5-30-90 (секретарь суда) +7 (39550) 5-31-60 |
| Регион РФ | Иркутская область |
| Какой адрес | Иркутская область, Шелеховский район, Шелехов, 6-й квартал, 25 |
| su117mirsud38@yandex.ru | |
| Website | http://117.irk.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
На карте
Шелеховский городской суд
Организация
| Название организации | Шелеховский городской суд |
| В каком районе | Шелеховский |
| | |
| Почта | shelehovsky.irk@sudrf.ru shelsud@irkusd.ru |
| Телефонный номер | +7 (39550) 4-13-37 +7 (39550) 4-13-37 (приемная) |
| Регион РФ | Иркутская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт | http://shelehovsky.irk.sudrf.ru |
| Адрес | Иркутская область, Шелеховский район, Шелехов, 18-й квартал, 4 |
