Правовое регулирование порядка изменения категории использования земельного участка определено ФЗ № 172 от 21.12.2004 «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Все действия проводятся в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ, другого профильного законодательства.
Когда можно изменить категорию участка
Для изменения категории земли необходимо подать ходатайство, где должны быть прописаны серьезные причины из определенного законом списка :
- Консервация земельного участка.
- Корректировка официальных границ населённого пункта.
- Постройка промышленного предприятия, при условии, что стоимость по кадастру земли не превышает среднюю величину по субъекту РФ.
- Перевод несельскохозяйственных угодий в лесной, водный фонд.
- Изъятие участков земли в связи со строительством дорог, инфраструктурных объектов.
- Исполнение международных обязательств, принятых на себя Российской Федерацией.
- Обеспечение обороноспособности, безопасности страны.
- Начало добычи полезных ископаемых.
Как оформить документы
Алгоритм действий по оформлению документов установлен в статье 2 ФЗ № 172. Процедура начинается с подачи ходатайства в местную администрацию, где расположен земельный участок. Подать заявление может собственник либо другое заинтересованное лицо. Документ должен содержать:
- номер по кадастру;
- категорию, из которой переводится надел;
- категорию земли, в состав которой нужно включить надел;
- разъяснение о необходимости данной процедуры;
- перечень документов, прилагаемых к ходатайству.
Поданное ходатайство рассматривается представителями муниципалитета в Москве (Лосиноостровский район) в течение двух месяцев. В случае положительного решения составляется акт о переводе земель, являющийся основанием для изменения правоустанавливающих документов. В противном случае гражданину направляется официальный отказ с разъяснением причины принятия такого решения.
Перечень документов
Чтобы ходатайство было зарегистрировано в администрации в Москве (Лосиноостровский район), гражданин должен предоставить пакет документов, согласно списку, указанному в ст. 2 ФЗ № 172. Сюда входят:
- копия паспорта гражданина;
- справка из Единого государственного реестра недвижимости;
- при необходимости – заключение государственной экологической экспертизы;
- согласие собственника на проведение процедуры, если заявителем является иное заинтересованное лицо.
Причины отказа
Гражданину может быть отказано в приёме ходатайства к рассмотрению по 2-м причинам:
- Он является ненадлежащим заявителем (не имеет права запрашивать процедуру);
- Не передан необходимый пакет документов.
Заявление, не подлежащее рассмотрению, будет возвращено заявителю в течение 30 дней вместе с официальным ответом, где указываются причины отказа.
Судебный участок мирового судьи № 327 — Лосиноостровский
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 327 — Лосиноостровский |
| Район | Лосиноостровский |
 | |
| Адрес организации | Москва, улица Коминтерна, 32/5 |
| Электронная почта | mirsud327@ums-mos.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Номер телефона | +7 (499) 184-81-92 (справки) +7 (499) 185-91-21 (факс) |
| Website | http://mos-sud.ru |
| В каком регионе | Москва |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 328 — Лосиноостровский
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 328 — Лосиноостровский |
| Район | Лосиноостровский |
| | |
| Адрес | Москва, улица Коминтерна, 32/5 |
| В каком регионе | Москва |
| Номер телефона | +7 (499) 184-81-65 (справки) +7 (499) 184-39-34 (факс) |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Почта | mirsud328@ums-mos.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 329 — Лосиноостровский
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 329 — Лосиноостровский |
| В каком районе находится | Лосиноостровский |
| | |
| Почта | mirsud329@ums-mos.ru |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Телефон | +7 (499) 184-26-19 (справки) +7 (499) 184-30-66 (факс) |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Адрес учреждения | Москва, улица Коминтерна, 32/5 |
