Юридические действия с участками земли на территории Российской Федерации осуществляются с учетом требований Гражданского и Земельного кодексов РФ, которые устанавливают ряд ограничений на использование собственности. К примеру, землевладелец не вправе самостоятельно изменить целевое предназначение. Проводить правовые сделки с землей возможно, если участок находится на кадастровом учёте.
Если гражданин думает, что в результате отчуждения участка были проигнорированы его имущественные права, он может оспорить сделку. Для этого потребуется признать заключённый договор купли-продажи недействительным, что допустимо исключительно в судебном порядке в Москве (Лосиноостровский район).
Оспорить заключённую, зарегистрированную сделку довольно сложно, поэтому лучше привлечь на свою сторону юриста, который сможет добиться положительного для клиента вердикта. Он изучит материалы дела, поможет сформировать правильную линию защиты. Далее, будет произведена оценка имеющихся документов, найдены наилучшие пути для оспаривания договора купли-продажи.
Причины для оспаривания сделки
Законом определен перечень обстоятельств, при существовании которых можно отменить договор купли-продажи участка земли. К ним относятся:
- Притворная сделка. Если целью заключения договора является не продажа земли, а к примеру, уход от уплаты налогов, другие скрытые цели.
- Юридические действия проводит гражданин, не обладающий на это полномочиями. Когда договор купли-продажи подписывает не прямой владелец, у него отсутствует нотариальная доверенность, оформленная соответствующим образом, сделку возможно будет аннулировать через суд.
- Продавец – недееспособный гражданин. Собственники с ограниченной дееспособностью, ввиду того, что не понимают последствия своих действий, могут проводить операции со своим имуществом исключительно через опекуна.
- В момент заключения договора купли-продажи на земельном участке было обременение. В этом случае покупатель земли не сможет получить государственную регистрацию права собственности.
- Превышение границ правоспособности. Подобные ситуации встречаются, когда один из супругов продал землю, не проинформировав партнёра, если владелец долевой собственности передал свое имущество, не уведомив других дольщиков (они обладают преимущественным правом на приобретение).
- Принуждение. Если при заключении договора на владельца оказывалось физическое, психологическое давление, сделку можно будет опротестовать в установленном порядке.
Сроки обращения
Сроки обжалования устанавливаются ст. 188 Гражданского кодекса РФ. Сделка с земельным участком может быть оспорена в течение 12 месяцев с момента, когда заинтересованному лицу открылись факты, которые являются причиной для отмены договора купли-продажи.
Судебный участок мирового судьи № 327 — Лосиноостровский
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 327 — Лосиноостровский |
| В каком районе | Лосиноостровский |
 | |
| В каком регионе | Москва |
| Телефоны | +7 (499) 184-81-92 (справки) +7 (499) 185-91-21 (факс) |
| Электронная почта | mirsud327@ums-mos.ru |
| Какой адрес | Москва, улица Коминтерна, 32/5 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Site | http://mos-sud.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 328 — Лосиноостровский
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 328 — Лосиноостровский |
| В каком районе находится | Лосиноостровский |
| | |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| В каком регионе | Москва |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Электронная почта | mirsud328@ums-mos.ru |
| Телефон | +7 (499) 184-81-65 (справки) +7 (499) 184-39-34 (факс) |
| Адрес организации | Москва, улица Коминтерна, 32/5 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 329 — Лосиноостровский
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 329 — Лосиноостровский |
| Район | Лосиноостровский |
| | |
| Site | http://mos-sud.ru |
| Адрес организации | Москва, улица Коминтерна, 32/5 |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Электронная почта | mirsud329@ums-mos.ru |
| Номер телефона | +7 (499) 184-26-19 (справки) +7 (499) 184-30-66 (факс) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
