Сделка с недвижимым имуществом не имеет юридической силы, когда новый владелец не осуществил гос ударственную регистрацию приобретенного объекта.
Если при реализации собственных прав новый хозяин столкнулся с такой неприятностью, ему имеет смысл воспользоваться услугами юриста в Москве (Лосиноостровский район), который окажет юридическую помощь.
Возможные обстоятельства отказа
Согласно ст. 20 ФЗ РФ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в регистрации права собственности на землю могут по нескольким причинам :
- Заявитель – ненадлежащее лицо, другими словами, у него нет необходимых правовых оснований для изменения владельца участка, подачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на земельный участок не подлежит регистрации в порядке, определённом в ФЗ № 122;
- Поданный пакет документов не отвечает нормам закона по сути либо формальностям;
- Акт органов местного самоуправления о предоставлении надела заявителю признан недействительным с момента его публикации;
- Существует действующее обременение;
- Договор купли-продажи был обжалован в суде в Москве (Лосиноостровский район);
- Для проведения регистрации требуется одобрение третьих лиц, а соответствующий документ не был приложен заявителем при обращении;
- Земля используется не по назначению;
- Лицо, оформившее правоустанавливающие документы на земельный участок, не было уполномочено проводить такие действия;
- Существуют противоречия в поданных документах и сведениях Единого государственного реестра недвижимости.
Не во всех случаях обоснованный отказ регистрирующего органа считается прямым призывом подавать иск в суд для отстаивания собственных прав. В определенных обстоятельствах для повторной подачи собранных документов достаточно устранить те или иные ошибки, указанные регистратором в постановлении об отказе, которое вручается подателю заявления.
Но возникают и более затруднительные случаи, когда единственный способ зарегистрировать право собственности на землю – обжаловать действия регистратора в суде в Москве (Лосиноостровский район). Постановление об отказе обжалуется в порядке, регламентированном КАС Российской Федерации, в судебной инстанции общей юрисдикции.
Это непростая задача, поскольку часто представитель власти руководствовался прямыми нормами профильного законодательства. Поэтому лишь юрист способен обнаружить способы, чтобы получить решение суда, принуждающее провести регистрационные мероприятия, поможет преодолеть все этапы судебного процесса, подготовить документы и доказательную базу, сформировать оптимальную стратегию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 327 — Лосиноостровский
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 327 — Лосиноостровский |
| Район | Лосиноостровский |
 | |
| Телефоны | +7 (499) 184-81-92 (справки) +7 (499) 185-91-21 (факс) |
| Адрес учреждения | Москва, улица Коминтерна, 32/5 |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Website | http://mos-sud.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Электронная почта | mirsud327@ums-mos.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 328 — Лосиноостровский
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 328 — Лосиноостровский |
| В каком районе | Лосиноостровский |
| | |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Телефонный номер | +7 (499) 184-81-65 (справки) +7 (499) 184-39-34 (факс) |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Регион | Москва |
| Электронная почта | mirsud328@ums-mos.ru |
| Адрес организации | Москва, улица Коминтерна, 32/5 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 329 — Лосиноостровский
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 329 — Лосиноостровский |
| В каком районе находится | Лосиноостровский |
| | |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Электронная почта | mirsud329@ums-mos.ru |
| Телефонный номер | +7 (499) 184-26-19 (справки) +7 (499) 184-30-66 (факс) |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Какой адрес | Москва, улица Коминтерна, 32/5 |
