Одной из форм передачи права собственности между гражданами является заключение договора дарения. Такая форма имеет ряд достоинств и преимуществ. Когда договор дарения оформляется на ближайшего члена семьи, то ему не придётся платить налог на доходы физических лиц и оплатить в ФНС в Южно-Сахалинске.
Договор составляется в письменной форме двумя сторонами, и в большинстве случаев не требует государственной регистрации. При составлении дарственной стоит учитывать, что на одариваемого нельзя возложить какие-либо встречные обязанности (денежные выплаты, безвозмездное предоставление услуг, встречный подарок и т. д), иначе такой документ будет считаться ничтожным по причине его двойственности.
Существует два варианта дарственной:
- реальная. Передача права собственности происходит сразу после подписания документов сторонами;
- консенсуальная. В таких правоустанавливающих бумагах даритель передаёт одариваемому объект договора в будущем периоде.
Что можно передавать по договору дарения
Согласно действующему законодательству физическое лицо по своему усмотрению имеет право подарить всё что угодно.
Если это несущественные подарки, готовить договор в письменной форме не требуется. Однако, при дарении квартиры или земельного участка, необходимо оформить дарственную в трёх экземплярах в письменной форме, и завизировать сделку у нотариуса в Южно-Сахалинске.
Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, в случае легализации дарственной, выступает нотариус в Южно-Сахалинске. Оформляя договор необходимо учитывать, что в нём должны в обязательном порядке наличествовать следующие данные:
- ФИО, серия и номера общегражданских паспортов всех сторон;
- данные выписки из Госреестра;
- доказательство, что на момент подписания договора недвижимость не имеет каких-либо обременений, связанных с кредитным договором, ипотекой, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Требуется ли платить налог
Все одариваемые, за исключением лиц, перечисленных в ст. 217, п.18.1 НК РФ, после получения собственности в результате договора дарения должны внести изменения в свою налоговую декларацию и оплатить налог в размере 13% от оценочной стоимости объекта дарения.
Можно ли отказаться от дара
Принятие подарка является исключительным правом одариваемого и он в любой момент может уклониться от подписания и выполнения условий, указанных в договоре дарения. Например, если выгодополучатель не зарегистрирует право собственности в установленный законодательно срок, сделка будет признана несостоявшейся, а право собственности вернётся к дарителю.
Возможно ли аннулировать договор дарения
Гражданский кодекс РФ говорит, что отказаться от выполнения своих обязательств даритель может в следующих случаях:
- если одариваемый покушался на жизнь дарителя либо его ближайших родственников. Если покушение было успешным, такое право имеют родственники дарителя;
- по требованию заинтересованных лиц, если имеется судебное решение о финансовом крахе дарителя (процедура банкротства);
- возврат дара автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- передача собственности значительно ухудшила уровень жизни дарителя.
Может ли несовершеннолетний быть одариваемым
Да, если возраст ребёнка до 14 лет, то сделка оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания дарственной.
Дети, в возрасте до 14 лет, не могут выступать дарителями и самостоятельно подписывать такого рода договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.
Нотариус Абанина Наталья Александровна
Учреждение
| Название организации | Нотариус Абанина Наталья Александровна |
| В каком районе находится | |
| |
| Почта | |
| Регион РФ | Сахалинская область |
| Адрес | Сахалинская область, Южно-Сахалинск, Вокзальная улица, 9а |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Режим работы | нет информации |
| Номер телефона | +7 (4242) 72-20-58 |
Нотариус Антузинская Марина Николаевна
Куда обращаться
| Название | Нотариус Антузинская Марина Николаевна |
| В каком районе находится | |
| |
| Часы работы | нет информации |
| В каком регионе РФ находится | Сахалинская область |
| Сайт | https://notariat.ru |
| E-mail | |
| Телефонный номер | +7 (4242) 72-29-19 |
| Адрес организации | Сахалинская область, Южно-Сахалинск, улица Ленина, 246 |
Нотариус Балашова Наталья Михайловна
Куда обращаться
| Название учреждения | Нотариус Балашова Наталья Михайловна |
| Район | |
| |
| Номер телефона | +7 (4242) 72-32-03 |
| Режим работы | нет информации |
| Электронная почта | |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Регион | Сахалинская область |
| Адрес учреждения | Сахалинская область, Южно-Сахалинск, Сахалинская улица, 48 |
Нотариус Березовская Любовь Анатольевна
Куда обратиться
| Название организации | Нотариус Березовская Любовь Анатольевна |
| В каком районе | |
| |
| Когда работает | нет информации |
| Адрес организации | Сахалинская область, Южно-Сахалинск, Комсомольская улица, 157 |
| Mail | |
| Регион РФ | Сахалинская область |
| Телефоны | +7 (4242) 22-55-39 |
| Website | https://notariat.ru |
Нотариус Вагина Светлана Алексеевна
Куда обратиться
| Название | Нотариус Вагина Светлана Алексеевна |
| В каком районе | |
| |
| Когда работает | нет информации |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| В каком регионе | Сахалинская область |
| Mail | |
| Телефон | +7 (4242) 43-69-05 |
| Адрес учреждения | Сахалинская область, Южно-Сахалинск, Курильская улица, 39 |
Нотариус Догадаева Валерия Станиславовна
Где выдают
| Название организации | Нотариус Догадаева Валерия Станиславовна |
| В каком районе находится | |
| |
| Режим работы | нет информации |
| Номер телефона | +7 (4242) 22-96-26 |
| В каком регионе РФ | Сахалинская область |
| E-mail | |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Адрес | Сахалинская область, Южно-Сахалинск, улица Карла Маркса, 32 |
Нотариус Коханистая Татьяна Александровна
Где получить
| Название учреждения | Нотариус Коханистая Татьяна Александровна |
| В каком районе | |
| |
| Какой адрес | Сахалинская область, Южно-Сахалинск, Пограничная улица, 3 |
| Номер телефона | +7 (4242) 75-32-80 |
| Почта | |
| Регион РФ | Сахалинская область |
| Когда работает | нет информации |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
Нотариус Лиленко Татьяна Петровна
Учреждение
| Название учреждения | Нотариус Лиленко Татьяна Петровна |
| В каком районе находится | |
| |
| Номер телефона | +7 (4242) 72-72-25 |
| В каком регионе РФ находится | Сахалинская область |
| Когда работает | нет информации |
| Почта | |
| Адрес учреждения | Сахалинская область, Южно-Сахалинск, проспект Мира, 113 |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
Нотариус Прокопенко Надежда Николаевна
Куда обращаться
| Название организации | Нотариус Прокопенко Надежда Николаевна |
| Район | |
| |
| Часы работы | нет информации |
| Какой адрес | Сахалинская область, Южно-Сахалинск, улица Чехова, 1 |
| Site | https://notariat.ru |
| Номера телефонов | +7 (4242) 72-44-47 |
| Регион РФ | Сахалинская область |
| Email | |
Нотариус Семенец Людмила Алексеевна
Куда обратиться
| Название | Нотариус Семенец Людмила Алексеевна |
| В каком районе | |
| |
| Номер телефона | +7 (4242) 43-48-03 |
| Электронная почта | |
| Адрес учреждения | Сахалинская область, Южно-Сахалинск, улица Дзержинского, 36 |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| В каком регионе РФ находится | Сахалинская область |
| Время работы | нет информации |
Нотариус Третьякова Галина Викторовна
Куда обратиться
| Название учреждения | Нотариус Третьякова Галина Викторовна |
| В каком районе находится | |
| |
| В каком регионе РФ | Сахалинская область |
| Номер телефона | +7 (4242) 43-66-06 |
| Какой адрес | Сахалинская область, Южно-Сахалинск, Курильская улица, 59 |
| Почта | |
| Время работы | нет информации |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
Нотариус Трошина Валентина Викторовна
Куда обратиться
| Название учреждения | Нотариус Трошина Валентина Викторовна |
| Район | |
| |
| Номера телефонов | +7 (4242) 72-76-70 |
| Когда работает | нет информации |
| Адрес учреждения | Сахалинская область, Южно-Сахалинск, проспект Мира, 95 |
| В каком регионе РФ | Сахалинская область |
| E-mail | |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
Сахалинская областная нотариальная палата
Организация
| Название | Сахалинская областная нотариальная палата |
| В каком районе находится | |
| |
| Регион РФ | Сахалинская область |
| Часы работы | нет информации |
| Телефонный номер | +7 (4242) 72-19-69 +7 (4242) 72-29-19 (приемная) |
| Электронная почта | |
| Website | https://notariat.ru |
| Адрес | Сахалинская область, Южно-Сахалинск, Институтская улица, 16 |
