Дарение квартиры в Южно-Сахалинске в 2024 году

Оформить передачу права собственности возможно при помощи дарственной. Дарственная — договор дарения, который обязывает передать бесплатно одариваемому объект недвижимого имущества или его часть. Такой документ составляется в письменной форме и требует обязательной государственной регистрации у нотариуса в Южно-Сахалинске.

Как и где оформить дарственную на квартиру

Регистратором, в случае легализации дарственной, является нотариус которго можно найти в Южно-Сахалинске. При подготовке проекта договора, нужно учитывать, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:

• ФИО, серия и номера общегражданских паспортов всех сторон;
• данные справки из ЕГРН или других правоустанавливающих документов на квартиру в Южно-Сахалинске;
• заявление, что на момент подписания дарственной она не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотечными обязательствами, иным кредитом, арестом, залогом;
• дата составления и подписи обеих сторон.

Нужно ли визировать договор у нотариуса

Независимо от того, что норма обязательной регистрации факта дарения у нотариуса была исключена из действующего законодательства, в некоторых ситуациях отсутствие апостиля оказывается достаточным фактором для признания дарственной недействительной.

Поэтому юристы настойчиво советуют оформлять юридически значимые документы, к которым относится и договор дарения на квартиру, у нотариуса в Южно-Сахалинске.

Можно ли аннулировать дарственную

Отменить договор дарения, согласно нормам ГК, можно в следующих случаях:

• Если выгодоприобретатель совершил покушение на дарителя либо его родственников первого или второго порядка. Если покушение было успешным, такое право имеют родственники дарителя;
• Согласно требованию заинтересованных лиц, если имеется решение суда о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
• Возврат земельного участка автоматически, в случае, когда даритель пережил одариваемого;
• Дарственная заметно снизила уровень жизни дарителя.

Как зарегистрировать право собственности

Зарегистрировать подаренную квартиру в частную собственность можно через Росреестр или МФЦ в Южно-Сахалинске, предоставив перечень документов:

• национальный паспорт;
• дарственную в 3-х экземплярах;
• выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности дарителя;
• справку со списком зарегистрированных лиц;
• если квартира пребывает в залоге, необходимо получение разрешения залогодержателя на смену собственника;
• согласие супруга, если это необходимо;
• оплаченную квитанцию за проведение регистрационных действий.

Стоимость регистрации

Помимо оплаты услуг нотариуса, связанных с регистрацией договора дарения, при оформлении квартиры в собственность нужно будет заплатить госпошлину в размере 2 000 рублей.

Нужно ли перечислять НДФЛ, получив квартиру по договору дарения

В соответствии с Налоговым кодексом РФ, оплачивать налог в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости должны одариваемые, только в случае, когда они не являются членами семьи.

Может ли несовершеннолетний быть одаряемым

Да, если несовершеннолетний младше 14-летнего возраста, дарение осуществляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания договора дарения.

Дети, в возрасте до 14 лет, не могут дарить недвижимость и лично подписывать такие соглашения. Если ребёнку от 14 до 18 лет, такие сделки могут осуществляться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.

Кто не может быть одариваемым

К гражданам, которые не могут быть в роли одариваемого, относятся:

• сотрудники социальных служб, способные повлиять на принятие решение дарителем;
• должностные лица, чья деятельность связана с опекой;
• коммерческие предприятия, при передаче права собственности иным юридическим лицам.

Многофункциональный центр — Южно-Сахалинск

Учреждение

Название	Государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Южно-Сахалинск Сахалинской области»
В каком районе находится
В каком регионе РФ	Сахалинская область
E-mail	mfc@admsakhalin.ru p.y.isyanova@admsakhalin.ru
Номер телефона	8 (800) 100-00-57 +7 (4242) 67-00-57
Адрес	Сахалинская область, Южно-Сахалинск, Комсомольская улица, 163б
Сайт	http://mfc.admsakhalin.ru
Режим работы	понедельник, вторник, четверг, пятница: с 09:00 до 19:00 среда: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 18:00 воскресенье: с 09:00 до 15:00

Многофункциональный центр — Южно-Сахалинск

Где оформить

Название учреждения	Государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Южно-Сахалинск Сахалинской области»
Район
Website	http://mfc.admsakhalin.ru
Адрес учреждения	Сахалинская область, Южно-Сахалинск, улица Ленина, 4б
Номера телефонов	8 (800) 100-00-57 +7 (4242) 67-00-57
Когда работает	понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00
E-mail	mfc@admsakhalin.ru p.y.isyanova@admsakhalin.ru
В каком регионе	Сахалинская область

Многофункциональный центр — Южно-Сахалинск

Где выдают

Название	Государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Южно-Сахалинск Сахалинской области»
Район
Mail	mfc@admsakhalin.ru p.y.isyanova@admsakhalin.ru
Адрес учреждения	Сахалинская область, Южно-Сахалинск, Сахалинская улица, 48
Телефоны	8 (800) 100-00-57 +7 (4242) 67-00-57
Когда работает	понедельник, вторник, четверг, пятница: с 09:00 до 19:00 среда: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 18:00 воскресенье: с 09:00 до 15:00
Регион РФ	Сахалинская область
Site	http://mfc.admsakhalin.ru

Многофункциональный центр — Южно-Сахалинск

Где оформить

Название	Многофункциональный центр — Южно-Сахалинск
Район
Режим работы	понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00
Email	mfc@admsakhalin.ru p.y.isyanova@admsakhalin.ru
Адрес	Сахалинская область, Южно-Сахалинск, Советская улица, 76
Телефоны	8 (800) 100-00-57 +7 (4242) 67-00-57
В каком регионе РФ находится	Сахалинская область
Сайт организации	http://mfc.admsakhalin.ru

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области

Где оформить

Название	Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области
В каком районе
Регион	Сахалинская область
Время работы	понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Сайт организации	https://rosreestr.ru
Адрес организации	Сахалинская область, Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, 39в
Телефон	8 (800) 100-34-34
Почта