Махинации при аренде земельных участков – частая проблема, как владельцев земли, желающих иметь пассивный доход, так и арендаторов, в отношении которых нечестные арендодатели действуют противозаконно. Во избежание финансовых потерь, судебных разбирательств в Воронеже (Коминтерновский район), рекомендуется при подписании договора аренды земельного участка заказывать юридическую экспертизу.
Процедура состоит из спектра инструментов, способных нивелировать вероятные риски, снизить потенциальные финансовые, имиджевые потери. Среди мероприятий, проводимых специалистом в рамках экспертизы:
- Проверка на наличие прав вступать в арендные отношения у граждан, компаний, между которыми заключается соглашение.
- Контроль приёма-передачи объекта аренды (минимизация риска получить участок в ненадлежащем виде, что нарушает условия договора).
- Защита собственника участка от задолженностей по платежам. Внедрение системы контроля за использованием надела.
Ведение договора аренды
Чтобы обезопасить себя от недобросовестных действий при оформлении сделки, желательно воспользоваться услугами юриста не только для оценки заключённого соглашения, но и на более ранних этапах. В этом случае клиент получает :
- Составление договора с учетом особенностей участка земли, предварительных договорённостей между сторонами.
- Изменение рамочного текста договора, предложенного одной из сторон, с целью его соответствия интересам клиента.
- Проверку участка на отсутствие арендных платежей, соответствие разрешенного использования, заявленному собственником.
- Проверку благонадёжности участников.
- Анализ договора на присутствие пунктов, не отвечающих действующему российскому законодательству.
- Профилактику и уменьшение бухгалтерских рисков.
- Получение информации из различных реестров (проверка кадастровой чистоты и т. д.).
- Налоговые разъяснения (оплата налога на землю).
- Защита интересов заказчика на переговорах по урегулированию спорных пунктов договора аренды земельного участка.
Порядок предоставления юридических услуг
Первоначальная задача профильного юриста – постановка и решение задач в интересах заказчика. Для этого работа осуществляется по следующему алгоритму:
- Оказание первичной консультации, где изучаются имеющиеся документы.
- Постановка задач, которые должны быть выполнены по результатам экспертизы и правовой помощи.
- Осуществление анализа сделки, выполнение необходимых мероприятий в интересах заказчика.
- Подготовка пакета документов, экспертного заключения о возможности заключения арендного договора участка земли.
- Дальнейшее сопровождение заказчика с целью контроля за исполнением контрагентом условий подписанного соглашения.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Воронеж
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Воронеж |
| В каком районе находится | Коминтерновский |
| |
| Номер телефона | +7 (473) 241-21-66 +7 (473) 241-24-79 |
| Адрес | Воронежская область, Воронеж, Ясный проезд, 2 |
| Сайт | http://komintern1.vrn.msudrf.ru |
| Почта | |
| В каком регионе РФ находится | Воронежская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 10 — Воронеж
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 10 — Воронеж |
| В каком районе находится | Коминтерновский |
| |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Email | |
| Адрес учреждения | Воронежская область, Воронеж, Ясный проезд, 2 |
| Сайт учреждения | http://komintern10.vrn.msudrf.ru |
| Регион РФ | Воронежская область |
| Телефоны | +7 (473) 220-08-54 +7 (473) 241-21-14 |
Судебный участок мирового судьи № 12 — Воронеж
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 12 — Воронеж |
| В каком районе | Коминтерновский |
| |
| Email | |
| Телефон | +7 (473) 213-51-25 +7 (473) 213-51-40 |
| Адрес учреждения | Воронежская область, Воронеж, Ясный проезд, 2 |
| Website | http://komintern12.vrn.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Воронежская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Воронеж
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Воронеж |
| В каком районе | Коминтерновский |
| |
| Телефоны | +7 (473) 241-24-88 +7 (473) 241-25-61 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Воронежская область |
| Site | http://komintern2.vrn.msudrf.ru |
| Адрес организации | Воронежская область, Воронеж, Ясный проезд, 2 |
| Email | |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Воронеж
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Воронеж |
| В каком районе находится | Коминтерновский |
| |
| Почта | |
| Адрес | Воронежская область, Воронеж, Ясный проезд, 2 |
| Номер телефона | +7 (473) 241-28-32 +7 (473) 241-28-34 |
| Сайт | http://komintern3.vrn.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион | Воронежская область |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Воронеж
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 4 — Воронеж |
| В каком районе находится | Коминтерновский |
| |
| Телефон | +7 (473) 241-28-21 +7 (473) 241-20-06 |
| Сайт организации | http://komintern4.vrn.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Воронежская область, Воронеж, Ясный проезд, 2 |
| Регион | Воронежская область |
| Электронная почта | |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Воронеж
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 5 — Воронеж |
| В каком районе находится | Коминтерновский |
| |
| Номер телефона | +7 (473) 220-01-42 +7 (473) 220-05-54 |
| В каком регионе РФ | Воронежская область |
| Сайт организации | http://komintern5.vrn.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Воронежская область, Воронеж, Ясный проезд, 2 |
| Mail | |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Воронеж
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 8 — Воронеж |
| В каком районе находится | Коминтерновский |
| |
| Телефоны | +7 (473) 220-07-80 +7 (473) 220-08-16 |
| В каком регионе РФ находится | Воронежская область |
| Email | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Site | http://komintern8.vrn.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Воронежская область, Воронеж, Ясный проезд, 2 |
