Мошенничество при аренде участков земли – частая проблема, как собственников земли, желающих иметь пассивный доход, так и арендаторов, в отношении которых нечестные арендодатели действуют противозаконно. Во избежание финансовых потерь, обращения в суд в Москве (Южное Бутово район), необходимо при заключении договора аренды земли заказывать юридическую экспертизу.
Процедура состоит из спектра инструментов, способных нивелировать возможные риски, снизить потенциальные финансовые, репутационные потери. Среди мероприятий, осуществляемых специалистом в процессе экспертизы:
- Проверка правоспособности граждан, организаций, между которыми заключается соглашение.
- Контроль приёма-передачи объекта аренды (снижения риска получить участок в несоответствующем виде, что нарушает условия договора).
- Защита арендодателя от несвоевременной выплаты платежей. Внедрение системы контроля за использованием надела.
Ведение договора аренды
Для гарантии чистоты заключаемой сделки, рекомендуется привлечь юриста не только для оценки подписанного соглашения, но и на более ранних этапах. В таком случае заказчик может рассчитывать на :
- Разработку договора исходя из особенностей земельного участка, предварительных договорённостей между участниками сделки.
- Изменение рамочного текста договора, предложенного одной из сторон, чтобы он отвечал интересам арендатора.
- Проверку земли на наличие иных арендных платежей, соответствие разрешенного использования, заявленному арендодателем.
- Проверку благонадёжности контрагента.
- Анализ соглашения на наличие пунктов, не отвечающих действующему российскому законодательству.
- Профилактику и уменьшение бухгалтерских расходов.
- Отправку запросов в реестры (проверка кадастровой чистоты и т. д.).
- Налоговое планирование (размер земельного налога).
- Защита интересов заказчика на переговорах на предмет согласования спорных пунктов арендного договора земли.
Порядок оказания юридических услуг
Основная цель профильного юриста – постановка и решение задач в интересах клиента. Для этого работа осуществляется по следующему алгоритму:
- Проведение вводной консультации, где изучаются имеющиеся документы.
- Постановка задач, которые должны быть решены по результатам экспертизы и правовой помощи.
- Проведение анализа, выполнение действий в интересах клиента.
- Подготовка пакета документов, экспертизы о целесообразности подписания договора на аренду земельного участка.
- Последующее сопровождение заказчика для осуществления надзора за исполнением контрагентом условий подписанного соглашения.
Щербинский районный суд — Южное Бутово
Где оформить
| Название | Щербинский районный суд — Южное Бутово |
| В каком районе | Южное Бутово |
| |
| Регион | Москва |
| Почта | sherbinsky.msk@sudrf.ru info@34.msksud.ru |
| Сайт организации | http://mos-gorsud.ru |
| Адрес организации | Москва, улица Маршала Савицкого, 2 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием по гражданским делам понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 председатель суда понедельник: с 16:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 11:00 |
| Номер телефона | +7 (495) 734-68-07 (приемная) +7 (495) 734-68-06 (гражданские дела) +7 (495) 734-68-03 (уголовные дела) +7 (495) 734-68-36 (административные дела) +7 (495) 734-68-02 (председатель суда) |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 18 — Южное Бутово
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 18 — Южное Бутово |
| В каком районе находится | Южное Бутово |
| |
| Электронная почта | mirsud18@ums-mos.ru |
| Регион | Москва |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Телефон | +7 (499) 232-52-45 +7 (499) 232-52-27 (справки) |
| Site | http://mos-sud.ru |
| Какой адрес | Москва, улица Брусилова, 31 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 19 — Южное Бутово
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 19 — Южное Бутово |
| Район | Южное Бутово |
| |
| В каком регионе | Москва |
| Website | http://mos-sud.ru |
| Адрес | Москва, Старонародная улица, 2 |
| Номера телефонов | +7 (495) 712-78-27 (факс) +7 (495) 712-54-09 (справки) |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Электронная почта | mirsud19@ums-mos.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 20 — Южное Бутово
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 20 — Южное Бутово |
| В каком районе | Южное Бутово |
| |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 вторник-четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Адрес организации | Москва, Старонародная улица, 2 |
| Mail | mirsud20@ums-mos.ru |
| Регион РФ | Москва |
| Телефонный номер | +7 (495) 712-60-54 (факс) +7 (495) 712-54-27 (справки) |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 402 — Южное Бутово
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 402 — Южное Бутово |
| Район | Южное Бутово |
| |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Site | http://mos-sud.ru |
| Почта | |
| Регион | Москва |
| Номера телефонов | +7 (495) 712-58-72 |
| Адрес | Москва, Старонародная улица, 2 |
На карте
