Мошенничество при аренде земельных участков – частая проблема, как собственников земли, желающих иметь пассивный доход, так и арендаторов, по отношению к которым нечестные арендодатели выполняют незаконные действия. Во избежание финансовых потерь, судебных разбирательств в Москве (Пресненский район), необходимо при подписании договора аренды земли заказывать юридическую экспертизу.
Процедура включает несколько инструментов, способных уменьшить возможные риски, снизить потенциальные финансовые, репутационные потери. Среди мероприятий, осуществляемых специалистом в рамках экспертизы:
- Проверка правоспособности граждан, компаний, между которыми оформляется договор.
- Контроль приёма-передачи объекта аренды (минимизация риска получить участок в несоответствующем виде, что нарушает условия договора).
- Защита арендодателя от несвоевременной выплаты платежей. Внедрение системы контроля за использованием надела.
Ведение договора аренды
Чтобы обезопасить себя от недобросовестных действий при оформлении сделки, желательно воспользоваться услугами юриста не только для оценки подписанного договора, но и на более ранних этапах. В этом случае заказчик может рассчитывать на :
- Разработку соглашения с учетом особенностей земельного участка, предварительных договорённостей между участниками сделки.
- Изменение типового договора, подготовленного одной из сторон, с целью его соответствия интересам клиента.
- Проверку земли на отсутствие арендных платежей, соответствие разрешенного использования, заявленному арендодателем.
- Проверку благонадёжности участников.
- Анализ соглашения на наличие пунктов, не соответствующих действующему российскому законодательству.
- Профилактику и уменьшение бухгалтерских рисков.
- Получение информации из различных реестров (проверка кадастровой чистоты и др.).
- Налоговые разъяснения (размер налога на землю).
- Предоставление интересов заказчика на переговорах по урегулированию спорных пунктов арендного договора земельного участка.
Порядок оказания юридических услуг
Основная цель профильного юриста – постановка и выполнение задач в интересах клиента. Для этого он действует по следующему алгоритму:
- Оказание первичной консультации, где изучаются предоставленные документы.
- Постановка задач, которые должны быть решены по результатам экспертизы и правовой помощи.
- Проведение анализа, выполнение необходимых мероприятий в интересах заказчика.
- Подготовка комплекта документов, экспертизы о возможности подписания арендного договора земельного участка.
- Дальнейшее сопровождение клиента с целью надзора за выполнением контрагентом условий заключённого соглашения.
Пресненский районный суд
Где оформить
| Название | Пресненский районный суд |
| В каком районе | Пресненский |
| |
| Сайт организации | http://mos-gorsud.ru |
| E-mail | presnensky.msk@sudrf.ru info@21.msksud.ru |
| Адрес организации | Москва, Зоологическая улица, 20 |
| Телефоны | +7 (499) 254-02-32 (гражданские дела) +7 (499) 254-53-59 (административные правнонарушения) +7 (499) 254-68-79 (председатель суда) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием по гражданским делам понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 председатель суда понедельник: с 16:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 11:00 |
| Регион | Москва |
Судебный участок мирового судьи № 376 — Пресненский
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 376 — Пресненский |
| В каком районе находится | Пресненский |
| |
| Номера телефонов | +7 (495) 707-23-24 (справки) +7 (495) 707-20-30 (факс) |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Email | mirsud376@ums-mos.ru |
| Адрес | Москва, 3-я Красногвардейская улица, 3 |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
Судебный участок мирового судьи № 377 — Пресненский
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 377 — Пресненский |
| В каком районе | Пресненский |
| |
| Номера телефонов | +7 (495) 707-22-38 (справки) +7 (495) 707-20-27 (факс) |
| Какой адрес | Москва, 3-я Красногвардейская улица, 3 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| E-mail | mirsud377@ums-mos.ru |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Регион | Москва |
Судебный участок мирового судьи № 378 — Пресненский
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 378 — Пресненский |
| Район | Пресненский |
| |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Адрес учреждения | Москва, 3-я Красногвардейская улица, 3 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе | Москва |
| Электронная почта | mirsud378@ums-mos.ru |
| Номера телефонов | +7 (495) 707-22-41 (справки) +7 (495) 707-22-41 (факс) |
Судебный участок мирового судьи № 379 — Пресненский
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 379 — Пресненский |
| Район | Пресненский |
| |
| Mail | mirsud379@ums-mos.ru |
| Website | http://mos-sud.ru |
| Номера телефонов | +7 (495) 707-20-26 (справки) +7 (495) 707-21-82 (факс) |
| Какой адрес | Москва, 3-я Красногвардейская улица, 3 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Регион | Москва |
Судебный участок мирового судьи № 380 — Пресненский
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 380 — Пресненский |
| Район | Пресненский |
| |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| E-mail | mirsud380@ums-mos.ru |
| Телефон | +7 (495) 707-21-86 (справки) +7 (495) 707-20-34 |
| Адрес | Москва, 3-я Красногвардейская улица, 3 |
Судебный участок мирового судьи № 418 — Пресненский
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 418 — Пресненский |
| В каком районе | Пресненский |
| |
| Site | http://mos-sud.ru |
| Email | mirsud418@ums-mos.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес учреждения | Москва, улица Пресненский вал, 16 |
| Номера телефонов | +7 (499) 790-03-29 (справки) +7 (499) 790-03-34 |
| В каком регионе РФ | Москва |
